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Continue lendo para entender

Nos últimos 10 anos, o número de imóveis comprados por brasileiros na Flórida aumentou mais de 5 vezes.

As cidades na Flórida, como Miami e Orlando, se tornaram uma excelente opção para quem quer investir em imóveis ou simplesmente quer uma casa de férias em um dos destinos turísticos mais amados do planeta.

Para se ter uma ideia, 29% dos estrangeiros que compram propriedades na cidade são brasileiros. E esse número ainda irá aumentar muito.

Leia esta página para entender porque você também deveria investir em um imóvel em Miami.

"A diferença de preços de moradias no Brasil e nos Estados Unidos é, literalmente, assustadora."

Graças a uma grande eficiência da construção civil americana, os
preços das casas nos EUA são muito interessantes.

Para que você tenha uma ideia, veja um exemplo de imóveis que você
conseguiria comprar com valores semelhantes* no Brasil e EUA:
*deve-se levar em conta a cotação do dólar

Nos EUA

No Brasil

(região metropolitana de Campinas)

Comparação realizada pela InfoMoney

Poucas cidades no mundo combinam tantos atrativos para o investidor de imóveis quanto os imóveis da Flórida:

  • Alta valorização dos imóveis. Para que você tenha uma ideia, vários empreendimentos chegam a valorizar-se 30% apenas entre o lançamento da obra e a entrega.

  • Cada vez mais investidores de países com economias instáveis buscam segurança nos imóveis de Miami. Isso garante demanda mundial constante.

  • Grande parte da geração dos "Baby Boomers" dos EUA (nascidos entre 1946 e 1964) está se aposentando agora e se mudando para a Flórida, estado do qual Miami é capital. Eles precisarão de casas.

  • A revista Financial Times elegeu Miami uma das Top 10 cidades americanas do futuro devido ao grande número de investimentos estrangeiros na cidade previstos para os próximos anos.

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Esta é a hora ideal para se comprar um imóvel nos EUA

Se você acompanha o noticiário internacional, sabe que a economia americana está em franca ascensão. O PIB dos EUA fechou o último tremestre de 2014 com o seu maior crescimento em 11 anos. Esse resultado surpreendente é um dos fatores que provam que a economia mais forte do mundo despertou de vez.

Essa solidez americana voltou a atrair investidores de todo o mundo. E uma das áreas que mais interessa a eles é exatamente a imobiliária. Por que?

Site da The Economist prevê "crescimento robusto"
para os EUA em 2015.

Simplesmente porque, depois da crise de 2008, foram criadas inúmeras regulações e precauções que tornaram o mercado imobiliário americano muito mais seguro e cauteloso, um atrativo interessante para quem quer investir sem correr grandes riscos.

Além disso, os preços dos imóveis no país ainda não estão totalmente recuperados da crise de anos atrás. De acordo com especialistas da área, eles estão inferiores aos patamares normais. Essa também é uma ótima notícia para investidores. Afinal, comprar um imóvel antes que o mercado volte para "a alta", possibilita uma boa valorização para suas propriedades. Mas é preciso agir rápido. Afinal, essa oportunidade de Miami deve se tornar mais notória a cada dia e, com isso, acelerar a subida dos preços.

Uma casa de férias que gera dinheiro

Você não precisa ter um imóvel em Miami, Orlando ou qualquer cidade na Flórida apenas para vendê-lo no futuro. Como estamos falando de uma cidade que é um dos pontos turísticos mais badalados do mundo, você também tem com outras possibilidades muito interessantes em mãos. Como, por exemplo:

  • Use seu imóvel como casa de férias

    Você pode viajar para Miami durante suas férias sem precisar se preocupar em pagar hotéis, o que normalmente representa o maior volume do orçamento da viagem. Além de economizar, você poderá descansar no conforto da sua casa.

  • Alugue sua propriedade

    Durante boa parte do ano, a demanda por estadia em Miami é consideravelmente maior do que a oferta. Aproveite esse cenário favorável para alugar seu imóvel. Os turistas pagarão seu aluguel em dólar, a mesma moeda do financiamento do imóvel (caso você escolha financiar). Você receberá os valores diretamente na sua conta, com toda a tranquilidade possível.

    Mesmo que você use o imóvel como casa de férias algumas vezes no ano, o valor que você receberá de aluguel durante outros períodos provavelmente irá pagar todos os seus custos com a propriedade e ainda lhe gerar um lucro interessante.

E por favor:

não se preocupe em gerenciar seu imóvel a distância, mobiliar, encontrar inquilinos ou qualquer coisa do tipo. Continue lendo e você verá como tudo isso não precisará ser um preocupação sua.

Gostaria de financiar? Sem problemas.

Assim como no Brasil, você também pode financiar seu imóvel nos EUA.
Mas com uma pequena diferença:

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Achou a possibilidade investir em um imóvel nos EUA interessante? Então você vai adorar esta novidade:

A partir de agora, a Casa Mineira lhe ajudará a conquistar o imóvel perfeito para você em Miami, Orlando e região.

Não seria perfeito poder contar com alguém que você já conhece e que está perto de você para adquirir um imóvel em Miami com segurança e tranquilidade?

É exatamente para lhe proporcionar isso que a Casa Mineira Imóveis acaba de ampliar sua atuação. Agora você também pode contar conosco para adquirir seu imóvel nas regiões de Miami, Orlando e todo o restante da Flórida.

Veja os benefícios que você terá ao pesquisar conosco imóveis em MIAMI:

Atendimento pessoal. Tanto em Belo Horizonte quanto nos Estados Unidos.

Você será atendido pessoalmente por corretores do nosso time de elite. Quem irá lhe orientar são profissionais experientes, com especialização no mercado imobiliário da Flórida. Você poderá ter um encontro conosco em BH e, quando for aos Estados Unidos conhecer os imóveis, vamos lhe receber no aeroporto (ou onde você preferir).

Garantia de 100% de legalidade no negócio e apoio jurídico constante

Comprar imóveis nos EUA não é um grande mistério. Mas é importante estar atento a alguns detalhes para evitar dores de cabeça no futuro. Por isso, você terá acesso a uma equipe jurídica especializada na orientação de brasileiros que desejam adquirir imóveis nos EUA, com total segurança, durante e após a sua compra.

Acesso a todos os imóveis a venda no estado

Nosso banco de dados conta com literalmente todos os imóveis a venda na Flórida. Você terá opções que vão desde construções populares a condomínios de altíssimo luxo.

Serviço de concierge VIP

Ao adquirir um imóvel conosco, você tem a opção de usar nosso serviço de concierge na Flórida. Deixe por nossa conta tarefas que vão desde a manutenção da propriedade e pagamento de contas até necessidades mais específicas como reservas de lugares em espetáculos, aluguel de carro, reservas em restaurantes, aluguel de lanchas e iates, limpeza e conservação do imóvel e abastecimento das suas despensa e geladeira antes de sua chegada.

Apoio total no aluguel

Quer alugar seu imóvel nos Estados Unidos? Deixe conosco. Encontraremos o inquilino ideal o mais rápido possível. Tanto para longa quanto curta temporada.

Mais de 3 décadas de credibilidade a seu dispor

Com 32 anos de mercado, nos tornamos a maior e mais respeitada imobiliária de Belo Horizonte. Após um longo período de estudos e preparos minuciosos, estamos muito orgulhosos de poder oferecer nos Estados Unidos um serviço com a qualidade de sempre.

Estas são as dúvidas mais frequentes de pessoas interessadas em comprar um imóvel em Miami:

  • Preciso ter o Green Card (visto de residente) para comprar um imóvel nos Estados Unidos?

    Não! De forma alguma. Para comprar um imóvel nos EUA, um visto comum de turista já é mais do que o suficiente. E você ainda poderá visitar seu imóvel quando quiser, sem qualquer tipo de problema.

  • Como é o processo para comprar o imóvel? A burocracia é muito grande?

    Fique tranquilo porque o processo é muito parecido com o brasileiro. Aliás, é até mais simples.

    Assim como acontece no nosso país, deve-se simplesmente transferir uma escritura. Um corretor é envolvido no processo e se você desejar financiar o imóvel, pode contar tanto com a construtora (no caso de imóvel novo) quanto com os bancos dos Estados Unidos.

    Os únicos documentos que você precisará para comprar um imóvel em Miami são passaporte dentro da data de validade e um cheque administrativo.

    E lembre-se: você também contará com o nosso apoio durante todo o processo.

  • Como faço para receber o valor do aluguel ou futura venda do meu imóvel em Miami?

    A transferência do dinheiro pode ser feita para qualquer banco no Brasil através de transação extremamente simples.

    Você também tem a opção de abrir uma conta em um banco de Miami para receber por lá. Geralmente, basta a apresentação do passaporte para conseguir sua conta.

  • Quanto custam os imóveis em Miami, em média?

    A variação é muito grande. Existem imóveis para todos os perfis.

    Você vai encontrar desde propriedades a partir de US$ 195 mil até mansões avaliadas em dezenas de milhões de dólares.

  • Quais são os custos do comprador na aquisição do imóvel?

    Nas compras à vista, os custos de fechamento variam entre 1,5% a 2% do valor do imóvel.

    Caso haja um financiamento, leve também em conta os custos relacionados ao mesmo.

  • Do ponto de vista tributário, qual o a melhor estrutura para um estrangeiro adquirir um imóvel nos EUA?

    Você pode comprar o imóvel tanto em seu próprio nome ou através de uma empresa estrangeira.

    Em ambos os casos, caso você alugue seu imóvel, haverá uma retenção na fonte de 30% sobre os valores dos alugueis que você receber.

  • A compra de um imóvel dá direito a residir nos EUA?

    Não. Comprar um imóvel nos EUA não representa nenhuma garantia de benefício em termos de imigração.

    Como visitante, você deve permanecer até 120 dias por ano nos EUA para não ter nenhum tipo de problema.

    Caso você fique nos Estados Unidos por mais de 183 dias/ano em uma média ponderada dos últimos 3 anos, você será obrigado a fazer sua declaração de imposto de renda no país (mesmo não sendo um residente). Isso pode gerar uma série de custos adicionais desnecessários. Portanto, esteja sempre atento para não ultrapassar esse limite.

Ainda não está convencido?

Então confira estas 12 razões para começar a procurar seu imóvel nas cidades da Flórida agora:

  • 1 Os imóveis na Flórida estão em fase de valorização.
  • 2 Graças ao baixo custo de construção, os imóveis nos EUA tem um custo acessível.
  • 3 Miami tem recebido uma demanda crescente de investidores e turistas de todas as partes do mundo.
  • 4 O mercado imobiliário americano nunca esteve tão bem regulado e seguro como hoje em dia.
  • 5 Existem imóveis para todos os perfis possíveis. De apartamentos simples a mansões de luxo.
  • 6 Com mudanças propostas por Barack Obama recentemente, muitos imigrantes ainda ilegais irão se regularizar nos próximos tempos e conseguirão crédito para comprar suas casas nos EUA. Isso aumentará a demanda e, consequentemente, os preços dos imóveis na Flórida.
  • 7 Você pode aproveitar seu imóvel como casa de férias em uma das cidades mais atraentes do planeta.
  • 8 A economia americana teve crescimento recorde em 2014 e deverá ficar ainda mais forte em 2015.
  • 9 Além de oferecer um fácil acesso de financiamento para estrangeiros, as taxas de juros dos EUA são menos da metade das taxas brasileiras.
  • 10 A Casa Mineira irá cuidar de todo o processo para você. Desde a pesquisa e visita aos imóveis até a administração após a compra.
  • 11 Se você quiser, podemos encontrar iniquilinos dispostos a alugar seu imóvel e aumentar ainda mais a lucratividade do seu negócio.
  • 12 Você não precisa ter visto de residente americano para comprar seu imóvel nos Estados Unidos.

Entre em contato agora para começar a procurar o imóvel perfeito para você na Flórida:

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