Como saber se o valor do aluguel é justo?

Ao procurar um imóvel para alugar em BH, a maioria das pessoas busca um valor do aluguel baixo. No entanto, o que é interessante para nortear a busca deve ser o bom custo-benefício, afinal, mais do que pagar barato pelo aluguel, quem aluga deseja morar bem em um imóvel que atenda suas expectativas e necessidades.

valor do aluguel justo

Nas suas andanças à procura do imóvel perfeito, possivelmente você vai encontrar casas e apartamentos com valores bem diferentes, e a discrepância pode ocorrer até mesmo entre imóveis parecidos ou que fiquem no mesmo bairro.

Saiba que a lógica imobiliária não considera somente o tamanho e estado de conservação do imóvel. O valor do aluguel leva em conta diversos aspectos, dentre eles localização, o bairro ou região em que está localizado, acabamento, conforto, número de quartos, tempo de construção, etc.

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Para saber, então, se o preço cobrado é justo ou não, o locatário deve pesquisar e comparar imóveis na internet, além de, principalmente, contar com uma boa imobiliária para auxiliá-lo nesse processo. Isso aumenta — e muito — as chances de fazer um bom negócio.

No caso de proprietários de imóveis, os locadores, a importância de contar com uma imobiliária com muitos anos de experiência, como a Casa Mineira, vai além do usual. É relevante para determinar um valor do aluguel justo que a imobiliária entenda o mercado imobiliário da cidade em que atua, que tenha uma equipe preparada, treinada e especializada no trabalho.

Ao determinar o valor do aluguel, a imobiliária deve levar em consideração fatores como localização (em qual bairro de Belo Horizonte o imóvel está localizado?), área construída, estado de conservação, qualidade da construção, número de cômodos, segurança, número de vagas de garagem e atrativos, como armários, piscina, piso, entre outros.

 

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Muitas vezes, após a realização da avaliação do valor do aluguel, o proprietário ainda pode levar em consideração as suas próprias necessidades de retorno do investimento e colocar o valor do aluguel no preço que considerar melhor. Porém, nesse caso, o locador pode correr o risco de ficar com o imóvel vazio, por estar fora das expectativas de pagamentos de inquilinos. Por isso, é interessante que o proprietário confie na avaliação da imobiliária, de forma que terá mais chances de alugar rápido o imóvel.

 

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Uma resposta para “Como saber se o valor do aluguel é justo?”

  1. Francis Perez disse:

    Excelentes informações neste post, entre aqui para saber mais sobre este https://www.ayp100.org/

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