Entenda os preços do mercado imobiliário em BH e tome a melhor decisão.

O preço médio dos imóveis em Belo Horizonte em 2016

Na edição do 2º trimestre de 2016, a Pesquisa apontou que os apartamentos em BH tiveram um aumento de 1,4% no 1º trimestre para aluguel e 0,8% para venda.

                   Preço médio do m²  dos apartamentos para venda  (R$)                       Preço médio do m²  dos apartamentos para aluguel (R$)  

Segundo o estudo, o preço médio do metro quadrado dos apartamentos disponíveis para aluguel é de R$ 21,20, enquanto para venda é de R$ 6.197,00. 

Se comparado ao 1º trimestre, o preço das salas e andares se manteve estável para venda e caiu quase 5% para aluguel.

          Preço do m²  das salas e andares para venda  (R$)                          Preço médio do m²  das salas e andares para aluguel (R$)  

A Pesquisa da Casa Mineira apontou também, que a região Centro-Sul permanece como a mais valorizada de Belo Horizonte, com o preço médio do metro quadrado quase 40% maior ao da 2ª região, a Oeste.

 Preço médio do m²  por região (R$)  

O bairro de Lourdes também se mantém como o mais valorizado de BH, com preço médio do metro quadrado de R$ 9.870, seguido por Funcionários, Belvedere/Vila da Serra e Santo Agostinho.

Bairros mais valorizados de Belo Horizonte (R$/m²)

A rentabilidade dos alugueis no período ficou em 0,34% ao mês para apartamentos e 0,51% ao mês para salas e andares, ou seja, um investidor que possui um imóvel avaliado em R$1.000.000 pode esperar que ele seja alugado por aproximadamente R$ 3.400,00 ao mês. Se o imóvel for uma sala ou andar comercial, poderá ser alugado por  R$ 5.100 aproximadamente.

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