Vídeo do imóvel: prepare o imóvel para a visita virtual

Confira algumas dicas para preparar um vídeo do imóvel para uma visita virtual.

Durante a quarentena do Covid-19 a visita virtual está se tornando uma ótima alternativa para que interessados conheçam o imóvel sem sair de casa e fiquem em segurança. Nesse tipo de visita o corretor associado ou o proprietário do imóvel fazem um vídeo do imóvel, mostrando todos os detalhes e cômodos da casa ou apartamento.

Mas para que o vídeo do imóvel fique bem feito e mais chamativo para os possíveis compradores, alguns cuidados devem ser tomados. Confira as dicas.

 

Antes de começar a gravar o vídeo do imóvel

  • Mantenha seu imóvel organizado. Faça uma limpeza e "esconda" as bagunças.
  • Muito importante ter uma boa iluminação. Deixe as luzes acesas e abra as janelas e as cortinas. Se possuir pendentes ou abajures, acenda-os também. Mas cuidado, se você for filmar contra a luz pode ser melhor deixar as janelas e cortinas fechadas para diminuir um pouco da intensidade da iluminação.
  • Tire toalhas, roupas íntimas e objetos pessoais dos cômodos.
  • Fuja dos espelhos sempre que possível, evitando que seu reflexo apareça durante o vídeo.

Durante a filmagem

  • Posicione a câmera ou celular na altura do seu peito, na horizontal. Para mostrar detalhes como o piso ou gesso, gire a câmera para cima ou para baixo sobre o próprio eixo.
  • Filme com uma câmera ou celular que tenha uma boa qualidade de vídeo e tente mantê-lo estável para evitar uma imagem tremida ou borrada.
  • Evite fazer movimentos bruscos com a câmera. Se precisar movimentá-la, faça isso devagar.
  • Siga a ordem natural de visitação do seu imóvel. Se possível, comece filmando a sala de estar, mostre lavabo e varanda (se houver), siga para os quartos e banheiro social e, por fim, filme a cozinha e a área de serviço.
  • Mostre a área de circulação do imóvel para que o espectador entenda a comunicação dos cômodos.
  • Ao filmar um ambiente, chegue bem próximo da parede que está atrás de você para captar a profundidade e mostrar o tamanho do cômodo.
  • Em ambientes grandes, comece filmando a partir da porta e circule por ele até a parede oposta, mas evite filmar as quinas das paredes.
  • Em ambientes pequenos, como lavabos, caminhe até o marco da porta e filme o ambiente a partir dali. Vale mostrar detalhes como piso e parede, sempre lembrando de voltar a câmera para sua posição original, na altura do peito.
  • Ao filmar os quartos, mostre os armários. Se forem planejados, mostre-os de cima para baixo.

 

Dicas profissionais

  • Se quiser deixar o vídeo ainda mais próximo de uma visita presencial, comece pela fachada do prédio. Imagine-se chegando naquele imóvel pela primeira vez: entre pela portaria, mostre brevemente as áreas comuns e então vá para o apartamento.
  • Faça o vídeo por partes. Se começar a filmagem e precisar interrompê-la, use o "pause" ao invés de finalizar o vídeo e começar outro.
  • Alguns dos nossos corretores associados gostam de usar músicas nos vídeos para amenizar ruídos de obra e outros barulhos. Caso queira acrescentar uma música de fundo, sugerimos músicas instrumentais e sem restrição de direitos de uso.  Conheça a biblioteca de áudios gratuitos do YouTube.

 

Um imóvel bem preparado para a filmagem, organizado e limpo se torna mais atrativo para possíveis compradores e locatários, já que  possivelmente irá causar uma boa impressão. Por isso capriche no vídeo do imóvel!

 

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