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10 imóveis em Aiuruoca - MG

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iP0c8Ku7UPaI5_324630e5b193a87b_jJiYTQxOTM2YWE5_o.jpg · Imoveis - No Centro

R$ 8.500.000

1900000 m² tot.7 quartos4 ban.2 vagas

Rua Zona Rural

Centro, Aiuruoca

Excelente fazenda com 190 hectares de extensão total no município de Aiuruoca. Com aptidão para o plantio de cereais<br /><br /> ( milho, soja, etc.) <br /><br />e tambem para pecuária. Lavouras preparadas em ótimas condições. Boas pastagens. Áreas para reserva legal e app. <br /><br />Capacidade de aproveitamento para 160 ha em milho e 100 ha em soja. <br /><br />Topografia predominante de declives suaves e belas várzeas. <br /><br />Recursos hídricos: Rica em água com diversas nascentes, córregos, 3 represas, o rio Angai corre em um lado da fazenda. <br /><br />Benfeitorias: belíssimo casarão de 1717, restaurado, com 7 quartos e 02 salas, fogão a lenha, capela anexa, senzala, <br /><br />moinho d'água e piscina. <br /><br />Boa estrutura funcional de currais com cobertas, muros de pedra, todo calçado em pedras grandes, paiol e galpão para<br /><br />maquinário. <br /><br />A fazenda também tem potencial para hotel fazenda. Fica no município de Aiuruoca, região com tradição no <br /><br />turismo rural e muito bonita. Com fácil acesso a apenas 1 km do asfalto. <br /><br />Região de clima ameno e bom regime de chuvas. <br /><br />Aiuruoca está localizada entre Caxambu e Juiz de Fora. <br /><br />Fazenda com documentação em ordem. <br /><br />Excelente opção. Cod: bcp324

Destaque
Foto 15 · Chácara Em Aiuruoca Mg Com Uma Vista Deslumbrante E Com Muita Natureza E Conforto

R$ 800.000

20710 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Aiuruoca, Minas Gerais

Bem-vindo ao Paraíso nas Montanhas de Aiuruoca-mg! Apresentamos um espetacular sítio à venda pela Mello Viana Imóveis (20. 710 m²), uma propriedade que oferece uma experiência única e cinematográfica com sua vista deslumbrante para o majestoso Pico do Papagaio. Com uma extensão generosa de 2, 07 hectares, este paraíso natural é o lugar ideal para quem busca uma conexão íntima com a natureza em uma das regiões mais encantadoras de Minas Gerais. A localização é simplesmente de tirar o fôlego, situado a 1. 400 metros de altitude no alto da montanha do bairro Nogueira. Imagine-se acordando todas as manhãs cercado pela beleza das montanhas e respirando o ar puro e revigorante desta região privilegiada. Com vistas magníficas por todos os lados, o cenário oferece uma sensação de paz e tranquilidade inigualáveis. Esse tesouro esconde duas belas casas que garantem conforto e praticidade. Uma delas já é uma fonte de renda estabelecida, sendo utilizada como hospedagem no Airbnb (Super host) e Booking. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em um negócio de turismo na região. A outra casa oferece um espaço amplo e aconchegante, perfeito para residência própria ou mesmo para receber os amigos e familiares em momentos inesquecíveis. Além disso, o salão sextavado com 60 m² que acrescenta ainda mais possibilidades de aproveitamento do espaço, podendo ser utilizado para atividades diversas, como eventos, workshops, ou simplesmente como um ambiente para relaxar e contemplar a paisagem deslumbrante. A propriedade é completa e toda cercada, proporcionando total privacidade e segurança. A escritura e documentação estão completamente regularizadas, o que proporciona uma transação tranquila e segura para o futuro proprietário. A água nascente preservada e abundante é um verdadeiro tesouro, possibilitando o cultivo de uma horta exuberante e a criação de um sistema agroflorestal sustentável. Imagine colher alimentos frescos e orgânicos diretamente do seu próprio jardim, enquanto desfruta da paz e serenidade que esse ambiente único proporciona. Não podemos deixar de mencionar as maravilhas naturais ao redor. O bairro Nogueira está estrategicamente localizado, a apenas 13 km do município de Alagoa e 23 km de Aiuruoca, cidades que oferecem comodidades e serviços essenciais. Além disso, o local é cercado por deslumbrantes cachoeiras, e a mais alta delas, a Cachoeira do Ganguelo, com seus 28 metros de altura, é uma atração imperdível para os amantes da natureza e da aventura. Se você procura uma propriedade exclusiva, com vistas panorâmicas de tirar o fôlego, aconchego e com potencial para geração de renda, este sítio é a escolha perfeita. Não deixe passar a chance de viver em harmonia com a natureza e viver momentos inesquecíveis em meio à serenidade das montanhas de Aiuruoca-mg. Agende agora mesmo uma visita e permita-se apaixonar por esse pedacinho do paraíso na Terra! - 04/05/2026

Destaque
i24UjG17Wbj5_399645ae1d85c327_WYyYmU3OWZiNDc4_o.jpg · Imoveis - No Centro

R$ 20.000.000

4500000 m² tot.3 quartos1 vaga

Estrada Zona Rural

Centro, Aiuruoca

Fazenda à Venda – Aiuruoca, Sul de Minas Gerais<br /><br />Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade produtiva, com estrutura sólida e abundância de recursos naturais em uma das regiões mais valorizadas de Minas! <br /><br /> Localização: <br /><br />• Município de Aiuruoca, no coração do Sul de Minas<br /><br />• Região com clima ameno e regime de chuvas regular, ideal para agricultura e pecuária<br /><br /> Área Total: <br /><br />• 450 hectares de terras produtivas, distribuídos da seguinte forma: <br /><br />• 130 ha de reserva legal preservada<br /><br />• 170 ha tratoráveis para lavoura branca<br /><br />• 150 ha de pastagens formadas<br /><br />• 3 ha com plantio de eucalipto<br /><br />. Topografia ondulada, e altitudes acima de 1100m. <br /><br /> Infraestrutura: <br /><br />• Casa simples com 3 quartos, sala, copa, cozinha e banheiro<br /><br />• Retiro de leite coberto com 60m x 12m, pronto para operação<br /><br />• Balança para pesagem de gado<br /><br />• Pátio fechado, ideal para manejo e segurança dos animais<br /><br /> Recursos Hídricos: <br /><br />• Abundância de água disponível o ano todo<br /><br />• Divisa com o Rio Alagoa, garantindo excelente abastecimento hídrico<br /><br />Essa fazenda oferece o equilíbrio perfeito entre produtividade, preservação ambiental e estrutura funcional. Ideal para quem deseja investir com segurança e colher resultados consistentes. <br /><br /><br />Aiuruoca é destacada no cultivo de abacates<br /><br /> cod: bcp399

Rural · 246m² · Excelente Fazenda de 246 Ótima Para Agricultura E Pronta Para Pecuária

R$ 8.000.000

246 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, Aiuruoca

Fazenda de 246 Hectares em Aiuruoca - Potencial para Pecuária e Agricultura. Assista ao vídeo espetacular com imagens aéreas, legendado e acompanhado de um envolvente fundo musical, destacando todos os detalhes desta incrível fazenda: Vídeo da Fazenda em Aiuruoca. Breve Descritivo: Esta é uma fazenda excepcional com 246 hectares, pronta para pecuária e oferecendo condições ideais para agricultura. Com altitude de 1. 200 metros, possui acesso fácil, topografia favorável e está localizada no município de Aiuruoca, sul de mg. Acesso: A apenas 6 km do asfalto, a fazenda conta com excelente acesso por ótima estrada de terra batida, de fácil manutenção. Topografia: A topografia é muito boa, predominantemente com declives suaves, permitindo total manejo mecanizado. Localização: No município de Aiuruoca, a 160 km de Juiz de Fora, 320 km de Belo Horizonte, 290 km do Rio de Janeiro e 390 km de São Paulo. O clima e a logística são espetaculares, com altitude média de 1. 200 metros em um local absolutamente tranquilo. Recursos Hídricos: Rica em água, a fazenda possui diversas nascentes perenes, córregos e represas bem distribuídas. Conta com roda d'água para captação, sistema de armazenamento e distribuição. Benfeitorias: Boa sede. Cômodos de apoio. Casa para funcionário. Galinheiro. Canil. Pomar. Ótima estrutura funcional com galpão. Curral completo. Cômodos de apoio funcional. Toda muito bem cercada. Divisões de pasto formadas. Capineira. Praticamente toda preparada para lavouras. Qualidade da Terra: Terras de excelente qualidade, próprias para cultura. Aproveitamento: 60% da área está aberta e é ideal para produção, com as áreas de reserva devidamente constituídas. Outros Fatores: A fazenda apresenta todas as condições físicas e climáticas ideais para lavouras, com boa logística, topografia favorável, altitude de 1. 200 metros, vasta disponibilidade de água e em uma região com ótimo índice pluviométrico. Chave do anúncio: pr0W2N1jhZ1uzi4f

i24UjG17Wbj5_399645ae1d85c327_WYyYmU3OWZiNDc4_o.jpg · Imoveis - No Centro

R$ 20.000.000

4500000 m² tot.3 quartos1 vaga

Estrada Zona Rural

Centro, Aiuruoca

Fazenda à Venda – Aiuruoca, Sul de Minas Gerais<br /><br />Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade produtiva, com estrutura sólida e abundância de recursos naturais em uma das regiões mais valorizadas de Minas! <br /><br /> Localização: <br /><br />• Município de Aiuruoca, no coração do Sul de Minas<br /><br />• Região com clima ameno e regime de chuvas regular, ideal para agricultura e pecuária<br /><br /> Área Total: <br /><br />• 450 hectares de terras produtivas, distribuídos da seguinte forma: <br /><br />• 130 ha de reserva legal preservada<br /><br />• 170 ha tratoráveis para lavoura branca<br /><br />• 150 ha de pastagens formadas<br /><br />• 3 ha com plantio de eucalipto<br /><br />. Topografia ondulada, e altitudes acima de 1100m. <br /><br /> Infraestrutura: <br /><br />• Casa simples com 3 quartos, sala, copa, cozinha e banheiro<br /><br />• Retiro de leite coberto com 60m x 12m, pronto para operação<br /><br />• Balança para pesagem de gado<br /><br />• Pátio fechado, ideal para manejo e segurança dos animais<br /><br /> Recursos Hídricos: <br /><br />• Abundância de água disponível o ano todo<br /><br />• Divisa com o Rio Alagoa, garantindo excelente abastecimento hídrico<br /><br />Essa fazenda oferece o equilíbrio perfeito entre produtividade, preservação ambiental e estrutura funcional. Ideal para quem deseja investir com segurança e colher resultados consistentes. <br /><br />Aiuruoca é destacada no cultivo de abacates<br /><br /> cod: bcp399

Rural · 178m² · Excelente Fazenda de 178 Ha Em Aiuruoca Mg

R$ 3.900.000

178 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, Aiuruoca

Fazenda de 178 hectares no Sul de Minas - Potencial Produtivo e Estrutura Completa. Assista ao vídeo com imagens aéreas espetaculares, legendado e acompanhado por uma bela trilha sonora, revelando todos os detalhes desta magnífica fazenda: Vídeo da Fazenda no Sul de Minas. Breve Descritivo: Esta é uma fazenda excepcional de 178 hectares, localizada no Sul de Minas, próxima à divisa de Rio e São Paulo. Rica em recursos hídricos, com estrutura completa para pecuária, pastagens bem formadas, excelente altitude e condições climáticas favoráveis para a agricultura. Acesso: O acesso é facilitado por uma boa estrada de terra batida, com manutenção adequada, a apenas 10 km do asfalto. Topografia: A topografia é interessante, com predominância de declives suaves, alguns declives mais significativos, chapadas e baixadas, além de algumas grotas, proporcionando uma paisagem diversificada. Localização: Situada no município de Aiuruoca, a 15 km da cidade e próxima a Serranos. A fazenda oferece ótimo acesso para cidades como Juiz de Fora (160 km), Rio de Janeiro (190 km), São Paulo (390 km) e Belo Horizonte (320 km). Um local bonito, seguro, tranquilo, com vista deslumbrante, privacidade e acesso direto. Recursos Hídricos: Rica em água, a fazenda possui mais de 4 km de extensão do Rio Angai na divisa, cachoeiras, água limpa, boas nascentes e córregos bem distribuídos. Conta com sistema de captação, armazenamento e distribuição de água proveniente de nascente própria. Benfeitorias: Duas boas casas, simples e confortáveis. Excelente estrutura funcional com curral completo (balança, brete, embarcador, tronco), tudo coberto. Garagens para tratores, veículos e implementos. Barracão de depósito. Praça de confinamento de gado com cochos cobertos. Pomar. Cercada, com 12 divisões de pasto, todas com saleiras e aguadas próprias e naturais. Pastagens bem formadas e reformadas. Capineiras. Áreas para lavouras. Estradas de manejo interno. Toda limpa, aberta e bem preparada. Qualidade da Terra: As terras são de ótima qualidade, com alto teor de argila, bem tratadas, calcareadas e corrigidas. Aproveitamento: Mais de 65% da área é aproveitável, com matas de reserva espetaculares. Outros Fatores: Uma fazenda realmente excelente, com grande potencial produtivo, em um local maravilhoso, com toda documentação em ordem. Chave do anúncio: anv3elw6eW9pdiM7

Foto 20 · Fazenda 240 Hectares
Foto 01 · Fazenda de Grãos
Foto 02 · Localizada No Município de Aiuruoca, Interior de Minas Gerais, À 150 Km de Varginha, Área Total de 1

R$ 4.000.000

171 m² tot.

Endereço não informado

Aiuruoca, Minas Gerais

Localizada no município de Aiuruoca, interior de Minas Gerais, à 150 km de Varginha. Área total de 171 hectares, sendo 34 hec com eucalipto (idade média 6 anos), infraestrutura diferenciada e fácil acesso à rodovia asfaltada a 2 km. Documentação desimpedida sem gravame. Área de plantio. 34 hectares de eucalipto. Área tratoráveis. 20 hectares de plantação de milho. Área de mata. 105 hectares. Mais. Parte da plantação de eucalipto pode ser tratoráveis 26 hectares de pasto pra gado. Quantidades de nascente. 3 nascentes em um açude mais 1 nascente em outra açude. Distância da cidade de Aiuruoca. 5 km do trevo da cidade na rodovia mais 2, 4 km de estrada de terra. 1 galpão de 120 m de alvenaria. 1 casa de caseiro. 1 trator Massey Ferguson. 1 plantadora de milho. 1 pulverizador Panter novo. 1 grade aradora. 1 distribuidor de calcário. 1 colheitadeira Combine nova - 13/05/2023

Foto 15 · Fazenda Com 44,12 Hectares Com Potencial Comercial de Pousada Em Aiuruoca Mg.
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