Comercial · 3500m²
aluguel
R$ 77.000
IPTU R$ 33.400
Rua Turmalina, Recreio Campestre Jóia, Indaiatuba
Galpão Industrial 3.500 m² Fabril | Recreio Campestre Jóia - Indaiatuba/sp | Pé Direito 11 m, Pilares
## ================================================================================
OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INDÚSTRIA E LOGÍSTICA EM INDAIATUBA - SP
------------------------------
LOCALIZAÇÃO E CONTATO
------------------------------
* IMÓVEL: GALPÃO INDUSTRIAL DE ALTO PADRÃO
* BAIRRO: RECREIO CAMPESTRE JÓIA
* CIDADE: INDAIATUBA - SP
------------------------------
VALORES E CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO
------------------------------
* VALOR DE LOCAÇÃO TOTAL: R$ 77.000,00 POR MÊS
* EXCLUSIVIDADE: LOCAÇÃO COMPLETA DE TODA A ESTRUTURA CORPORATIVA
* COMPARATIVO REGIONAL: VALOR TOTALMENTE ALINHADO E COMPETITIVO COM A MÉDIA DO DISTRITO INDUSTRIAL, QUE GIRA ENTRE R$ 20,00 E R$ 25,00 O M² PARA ESTRUTURAS DESSE PORTE.
* PERSPECTIVA DE LUCRATIVIDADE: RETORNO RÁPIDO DO INVESTIMENTO DEVIDO À EFICIÊNCIA OPERACIONAL DA ESTRUTURA E REDUÇÃO DO CUSTO LOGÍSTICO NA REGIÃO DA RMC (REGIÃO METROPOLITANA DE CAMPINAS).
------------------------------
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
------------------------------
* ÁREA TOTAL DO TERRENO: 4.000 M²
* ÁREA FABRIL CONSTRUÍDA: 3.500 M²
* ESTRUTURA PARA PONTE ROLANTE: PILARES PRONTOS QUE SUPORTAM INSTALAÇÃO DE PONTE ROLANTE COM CAPACIDADE DE ATÉ 10 TONELADAS.
* RECUO FRONTAL: RECUO COM 8 METROS DE LARGURA, IDEAL PARA ESTACIONAMENTO E MANOBRAS.
* RECUO LATERAL: POSSUI RECUO LATERAL QUE GARANTE MELHOR CIRCULAÇÃO E SEGURANÇA OPERACIONAL.
* PÉ DIREITO DE ALTURA: 11 METROS (IDEAL PARA VERTICALIZAÇÃO DE ESTOQUES E ENTRADA DE GRANDES MAQUINÁRIOS)
* PISO OPERACIONAL: ALTA RESISTÊNCIA (SUPORTA CARGAS PESADAS E TRÁFEGO DE EMPILHADEIRAS)
* ACESSO LOGÍSTICO: 2 ENTRADAS INDEPENDENTES, GARANTINDO FLUIDEZ NAS OPERAÇÕES DE CARGA E DESCARGA.
* ORIENTAÇÃO DAS FACHADAS: UMA ENTRADA COM FRENTE NOROESTE E OUTRA ENTRADA COM FRENTE SUDESTE.
------------------------------
ÁREA ADMINISTRATIVA E DE APOIO
------------------------------
* INFRAESTRUTURA CONFIGURÁVEL: POSSUI AMPLA ÁREA DESTINADA PARA A CONSTRUÇÃO E INSTALAÇÃO DE ESCRITÓRIOS.
* FACILIDADES PARA COLABORADORES: ESPAÇO PLANEJADO E DISPONÍVEL PARA MONTAGEM DE COZINHA, REFEITÓRIO E VESTIÁRIOS COMPLETOS.
------------------------------
VANTAGENS, FACILIDADES E INFRAESTRUTURA DA REGIÃO
------------------------------
* HUB LOGÍSTICO: INDAIATUBA É CONSIDERADA UMA DAS MELHORES CIDADES DO BRASIL PARA INVESTIMENTOS INDUSTIAIS, OFERECENDO ALTA SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA URBANA COMPLETA.
* ECOSSISTEMA EMPRESARIAL VIBRANTE: SUA EMPRESA ESTARÁ SEDIADA PRÓXIMA A GRANDES PLAYERS DO MERCADO JÁ INSTALADOS NAS IMEDIAÇÕES DO DISTRITO INDUSTRIAL.
* EMPRESAS NAS PROXIMIDADES: LIMSEPT DO BRASIL, AKSELL QUÍMICA, TURMALINA EMBALAGENS, ALÉM DE GIGANTES COMO TOYOTA DO BRASIL, SEW-EURODRIVE, UNILEVER, KANAMARU E MARELLI.
------------------------------
ZONEAMENTO E LEGISLAÇÃO VIGENTE
------------------------------
* ZONEAMENTO MUNICIPAL: DE ACORDO COM O PLANO DIRETOR DA PREFEITURA MUNICIPAL DE INDAIATUBA, A REGIÃO POSSUI ZONEAMENTO INDUSTRIAL E COMERCIAL LIVRE.
* PERMISSÕES LEGAIS: LEGISLAÇÃO ATUAL AUTORIZA A INSTALAÇÃO DE INDÚSTRIAS DE PEQUENO, MÉDIO E GRANDE PORTE, CENTROS DE DISTRIBUIÇÃO (CD), OPERADORES LOGÍSTICOS E EMPRESAS DE SERVIÇOS.
* ADEQUAÇÃO RÁPIDA: IMÓVEL CONSTRUÍDO SEGUINDO AS DIRETRIZES ATUAIS DE SEGURANÇA DA PREFEITURA E CORPO DE BOMBEIROS, FACILITANDO A EMISSÃO E RENOVAÇÃO DE ALVARÁS E LICENÇAS COMPLEMENTARES (COMAN, CETESB, JUCESP).
------------------------------
VIAS DE ACESSO E OPÇÕES DE TRANSPORTE
------------------------------
* MALHA RODOVIÁRIA PRINCIPAL: ACESSO DIRETO E IMEDIATO À RODOVIA SANTOS DUMONT (SP-075), CONECTANDO DIRETAMENTE O IMÓVEL ÀS RODOVIAS ANHANGUERA E BANDEIRANTES.
* LOGÍSTICA AÉREA: LOCALIZADO A POUCOS MINUTOS DO AEROPORTO INTERNACIONAL DE VIRACOPOS, O MAIOR HUB DE CARGAS DA AMÉRICA LATINA.
* TRANSPORTE PÚBLICO: INFRAESTRUTURA ATENDIDA POR LINHAS REGULARES DE ÔNIBUS URBANO INTERLIGANDO O TERMINAL CENTRAL DE INDAIATUBA AO DISTRITO INDUSTRIAL, FACILITANDO O DESLOCAMENTO E CONTRATAÇÃO DE MÃO DE OBRA LOCAL.
================================================================================
AGENDAMENTO E INFORMAÇÕES DE CONTATO
________________________________________
FORMATO DE ATENDIMENTO: EXCLUSIVO, EXECUTIVO E PERSONALIZADO COM CORRETOR ESPECIALISTA.
DIAS E HORÁRIOS: DISPONIBILIDADE FLEXÍVEL DE ACORDO COM SEU CRONOGRAMA EMPRESARIAL.
OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INDÚSTRIA E LOGÍSTICA EM INDAIATUBA - SP
------------------------------
LOCALIZAÇÃO E CONTATO
------------------------------
* IMÓVEL: GALPÃO INDUSTRIAL DE ALTO PADRÃO
* BAIRRO: RECREIO CAMPESTRE JÓIA
* CIDADE: INDAIATUBA - SP
------------------------------
VALORES E CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO
------------------------------
* VALOR DE LOCAÇÃO TOTAL: R$ 77.000,00 POR MÊS
* EXCLUSIVIDADE: LOCAÇÃO COMPLETA DE TODA A ESTRUTURA CORPORATIVA
* COMPARATIVO REGIONAL: VALOR TOTALMENTE ALINHADO E COMPETITIVO COM A MÉDIA DO DISTRITO INDUSTRIAL, QUE GIRA ENTRE R$ 20,00 E R$ 25,00 O M² PARA ESTRUTURAS DESSE PORTE.
* PERSPECTIVA DE LUCRATIVIDADE: RETORNO RÁPIDO DO INVESTIMENTO DEVIDO À EFICIÊNCIA OPERACIONAL DA ESTRUTURA E REDUÇÃO DO CUSTO LOGÍSTICO NA REGIÃO DA RMC (REGIÃO METROPOLITANA DE CAMPINAS).
------------------------------
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
------------------------------
* ÁREA TOTAL DO TERRENO: 4.000 M²
* ÁREA FABRIL CONSTRUÍDA: 3.500 M²
* ESTRUTURA PARA PONTE ROLANTE: PILARES PRONTOS QUE SUPORTAM INSTALAÇÃO DE PONTE ROLANTE COM CAPACIDADE DE ATÉ 10 TONELADAS.
* RECUO FRONTAL: RECUO COM 8 METROS DE LARGURA, IDEAL PARA ESTACIONAMENTO E MANOBRAS.
* RECUO LATERAL: POSSUI RECUO LATERAL QUE GARANTE MELHOR CIRCULAÇÃO E SEGURANÇA OPERACIONAL.
* PÉ DIREITO DE ALTURA: 11 METROS (IDEAL PARA VERTICALIZAÇÃO DE ESTOQUES E ENTRADA DE GRANDES MAQUINÁRIOS)
* PISO OPERACIONAL: ALTA RESISTÊNCIA (SUPORTA CARGAS PESADAS E TRÁFEGO DE EMPILHADEIRAS)
* ACESSO LOGÍSTICO: 2 ENTRADAS INDEPENDENTES, GARANTINDO FLUIDEZ NAS OPERAÇÕES DE CARGA E DESCARGA.
* ORIENTAÇÃO DAS FACHADAS: UMA ENTRADA COM FRENTE NOROESTE E OUTRA ENTRADA COM FRENTE SUDESTE.
------------------------------
ÁREA ADMINISTRATIVA E DE APOIO
------------------------------
* INFRAESTRUTURA CONFIGURÁVEL: POSSUI AMPLA ÁREA DESTINADA PARA A CONSTRUÇÃO E INSTALAÇÃO DE ESCRITÓRIOS.
* FACILIDADES PARA COLABORADORES: ESPAÇO PLANEJADO E DISPONÍVEL PARA MONTAGEM DE COZINHA, REFEITÓRIO E VESTIÁRIOS COMPLETOS.
------------------------------
VANTAGENS, FACILIDADES E INFRAESTRUTURA DA REGIÃO
------------------------------
* HUB LOGÍSTICO: INDAIATUBA É CONSIDERADA UMA DAS MELHORES CIDADES DO BRASIL PARA INVESTIMENTOS INDUSTIAIS, OFERECENDO ALTA SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA URBANA COMPLETA.
* ECOSSISTEMA EMPRESARIAL VIBRANTE: SUA EMPRESA ESTARÁ SEDIADA PRÓXIMA A GRANDES PLAYERS DO MERCADO JÁ INSTALADOS NAS IMEDIAÇÕES DO DISTRITO INDUSTRIAL.
* EMPRESAS NAS PROXIMIDADES: LIMSEPT DO BRASIL, AKSELL QUÍMICA, TURMALINA EMBALAGENS, ALÉM DE GIGANTES COMO TOYOTA DO BRASIL, SEW-EURODRIVE, UNILEVER, KANAMARU E MARELLI.
------------------------------
ZONEAMENTO E LEGISLAÇÃO VIGENTE
------------------------------
* ZONEAMENTO MUNICIPAL: DE ACORDO COM O PLANO DIRETOR DA PREFEITURA MUNICIPAL DE INDAIATUBA, A REGIÃO POSSUI ZONEAMENTO INDUSTRIAL E COMERCIAL LIVRE.
* PERMISSÕES LEGAIS: LEGISLAÇÃO ATUAL AUTORIZA A INSTALAÇÃO DE INDÚSTRIAS DE PEQUENO, MÉDIO E GRANDE PORTE, CENTROS DE DISTRIBUIÇÃO (CD), OPERADORES LOGÍSTICOS E EMPRESAS DE SERVIÇOS.
* ADEQUAÇÃO RÁPIDA: IMÓVEL CONSTRUÍDO SEGUINDO AS DIRETRIZES ATUAIS DE SEGURANÇA DA PREFEITURA E CORPO DE BOMBEIROS, FACILITANDO A EMISSÃO E RENOVAÇÃO DE ALVARÁS E LICENÇAS COMPLEMENTARES (COMAN, CETESB, JUCESP).
------------------------------
VIAS DE ACESSO E OPÇÕES DE TRANSPORTE
------------------------------
* MALHA RODOVIÁRIA PRINCIPAL: ACESSO DIRETO E IMEDIATO À RODOVIA SANTOS DUMONT (SP-075), CONECTANDO DIRETAMENTE O IMÓVEL ÀS RODOVIAS ANHANGUERA E BANDEIRANTES.
* LOGÍSTICA AÉREA: LOCALIZADO A POUCOS MINUTOS DO AEROPORTO INTERNACIONAL DE VIRACOPOS, O MAIOR HUB DE CARGAS DA AMÉRICA LATINA.
* TRANSPORTE PÚBLICO: INFRAESTRUTURA ATENDIDA POR LINHAS REGULARES DE ÔNIBUS URBANO INTERLIGANDO O TERMINAL CENTRAL DE INDAIATUBA AO DISTRITO INDUSTRIAL, FACILITANDO O DESLOCAMENTO E CONTRATAÇÃO DE MÃO DE OBRA LOCAL.
================================================================================
AGENDAMENTO E INFORMAÇÕES DE CONTATO
________________________________________
FORMATO DE ATENDIMENTO: EXCLUSIVO, EXECUTIVO E PERSONALIZADO COM CORRETOR ESPECIALISTA.
DIAS E HORÁRIOS: DISPONIBILIDADE FLEXÍVEL DE ACORDO COM SEU CRONOGRAMA EMPRESARIAL.
Ler descrição completa
