2 casas à venda em Santa Helena, Juiz de Fora - MG

Casa · 425m² · 6 Quartos · 2 Vagas · Casa 6 Quartos - Santa Helena

R$ 1.500.000

117 m² tot.6 quartos4 ban.2 vagas

Rua Vilela Filho,

Santa Helena, Juiz de Fora

Oportunidade para investidores E incorporadoras. Excelente imóvel localizado no bairro Santa Helena, uma das regiões mais valorizadas e com maior potencial de desenvolvimento imobiliário de Juiz de Fora. O imóvel é composto por duas casas independentes, atualmente ocupadas e comercializadas em conjunto. O grande diferencial é o excelente potencial construtivo do terreno, tornando esta uma oportunidade ideal para incorporadoras e investidores. Características do terreno: Área total de 426 m² Testada de 14, 50 metros Zoneamento zr2 Coeficiente de aproveitamento 2, 4, permitindo aproximadamente 1. 022 m² de área construída. * Possibilidade de edificação com até 32 metros de altura utilizando o recuo mínimo de 3 metros. * A cada metro adicional de recuo frontal, é possível aumentar aproximadamente 2 metros na altura da edificação. * Imóvel fora do cone de visibilidade do Morro do Imperador. Localização privilegiada, cercada por empreendimentos residenciais, próxima ao Centro, hospitais, universidades, comércios e serviços, reunindo excelente infraestrutura e alta demanda imobiliária. Valor de venda: R$ 1. 500. 000, 00. Uma oportunidade para quem busca um terreno com localização estratégica e alto potencial construtivo em um dos bairros mais desejados de Juiz de Fora. A Universal Imóveis atua há 30 anos no mercado imobiliário de Juiz de Fora, oferecendo atendimento ético, transparente e personalizado. Nosso compromisso é entender as reais necessidades de cada cliente para conduzir compras, vendas e locações com segurança, clareza e tranquilidade. Mais do que imóveis, entregamos confiança, bons negócios e relações duradouras, acompanhando você em cada etapa do processo. Sua História Passa Por Aqui

R$ 890.000

220 m² tot.5 quartos4 ban.4 vagas

Rua Olímpio Reis,

Santa Helena, Juiz de Fora

Casa com 5 quartos no bairro Santa Helena com linda vista para o Centro da Cidade de Juiz de Fora. Ótima localização pois fica em uma esquina o que valoriza o imóvel na quadra do bairro. O imóvel tem característica mista (Residencial e comercial). Para residencial a casa tem ótima distribuição dos cômodos e ao mesmo tempo fica em lugar tranquilo para morar. Para comercial a casa traz consigo muitas vantagens por estar em posição estratégica na quadra (esquina) dá visibilidade comercialmente falando. Além de estar posicionada entre dois comércios já consolidados (Tartarugão e Madame Hamburguer). Logo possui várias possibilidades de comércios como escritórios, hamburgueria, conservadora, seguradora, clinica, mercearia, etc. A documentação da casa está ok. Podendo ser financiada caso necessário. No primeiro piso: Sala com varanda, cozinha, lavanderia, banheiro de apoio, escritório, 3 quartos, sendo 1 suíte e banho social. No segundo piso: Sala, amplo terraço coberto com churrasqueira e mais um suíte, garagem coberta para 2 veículos, garagem descoberta para mais 2 veículos (garagens em diferentes níveis). Santa Helena é um bairro de classe média alta da região central de Juiz de Fora. É muito procurado pelos habitantes locais em função de sua tranquilidade, aliado à proximidade com o centro. É um bairro bem arborizado e tranquilo, abrigando a convivência de casas residencias e prédios (cuja construção torna-se cada vez mais frequente em uma cidade em constante crescimento), mas com acesso a diversas opções de comércio e serviços, além da ligação com o centro e outros pontos da cidade. (através da Rua Olegário Maciel, por exemplo). Nesse bairro, que tem origem na chácara da Gratidão (da qual ainda resta a casa sede - que hoje é o Colégio Nossa Senhora do Carmo), encontram-se "a Igreja Greco-Católica Melquita, um dos cartões postais da cidade pelo estilo arquitetônico e a menção à cultura sírio-libanesa, e o Colégio de Aplicação João xxiii, referência de ensino.