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9 comerciais de 2 banheiros à venda em Gutierrez, Belo Horizonte - MG

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Comercial · 2000m² · 60 Quartos · 2 Vagas · Prédio, Gutierrez, Belo Horizonte, 60 Quartos, R$3.200.000,00, À Venda Na Twa Investimentos.

R$ 3.200.000

1000 m² tot.60 quartos20 ban.2 vagas

Endereço não informado

Gutierrez, Belo Horizonte

Investimento de alto retorno E baixo risco. Apresentamos um raro empreendimento consolidado, perfeito para investidores que buscam rentabilidade imediata e segurança. Trata-se de uma propriedade de hospedagem com 60 quartos, totalmente mobiliados e 100% alugados no regime mensal, garantindo um fluxo de caixa estável desde o primeiro dia. Renda Mensal Líquida Superior a 1% do valor do investimento. Taxa de Ocupação Atual: 100% (Com demanda comprovada). Receita Adicional: Clínica odontológica locada no mesmo imóvel, diversificando a fonte de renda. ?? Potencial de valorização explícito. O negócio já é altamente lucrativo, mas o seu potencial vai além. Com uma gestão focada e investimentos estratégicos, é possível dobrar a rentabilidade através da: Implementação de diárias (hospedagem turística/corporativa de curta permanência). Otimização de tarifas e serviços. Exploração do grande potencial não aproveitado do local. Invista em um ativo que já valorizado e com margem para valorizar ainda mais. ? Localização estratégica E premiada. Localizado em um dos endereços mais privilegiados de Belo Horizonte, o imóvel oferece máxima conveniência e acessibilidade: Endereço: Avenida Amazonas, 2849 - Gutierrez. Região: Na divisa com os bairros Santo Agostinho, Barro Preto e Prado. Destaque: Esquina com a Avenida do Contorno, proporcionando fácil acesso a todas as regiões da cidade. Um ponto comercial de excelência, com alto fluxo e visibilidade. twa Investimentos Imobiliários

loja-salao-ponto-comercial-em-belo-horizonte-mg-no-bairro-gutierrez-imovel434306-img6a358c7671d31.jpg · Imoveis - Em Gutierrez

R$ 700.000

130 m² tot.2 ban.

Rua General Andrade Neves

Gutierrez, Belo Horizonte

Excelente loja para venda no bairro Gutierrez! Loja com aproximadamente 130m², totalmente reformada, oferecendo um ambiente moderno, funcional e pronto para receber o seu negócio. O imóvel conta com 6 salas, 2 lavabos, 1 cozinha, 2 almoxarifados, além de armários planejados, bancadas em ótimo estado, iluminação planejada e porta de vidro com divisória. O imóvel também dispõe de ar-condicionado em todos os ambientes, sistema de câmeras de segurança, sistema de combate a incêndio e portão eletrônico garantindo mais conforto, segurança e tranquilidade para o funcionamento da empresa. Localizada no bairro Gutierrez, a loja está em uma excelente região, com fácil acesso às principais vias, comércios, serviços, bancos, restaurantes e demais conveniências, oferecendo uma localização estratégica para diversos tipos de negócios. Cod: icVer dados

ik6h884r88k10WTl6fD0_11376330434e8c005_2IyNThlMTdlYjBi_o.jpg · Imoveis - Em Gutierrez
iR7O4aEy4lF_1138633047fac8649_jJhM2Q3YWFlMTEz_o.jpg · Imoveis - Em Gutierrez
y7jr4-whatsapp-image-2026-03-02-at-140410-2-1772471162.jpeg · Imoveis - Em Gutierrez

R$ 540.000

R$ 1.127 Condominio

118 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Herculano de Freitas

Gutierrez, Belo Horizonte

Oportunidade de investimento em conjunto de 3 salas comerciais com cerca de 100 m², localizado no Gutierrez, apenas 1 quarteirão da Avenida Contorno e Avenida Raja Gabaglia. O imóvel já está ocupado e alugado, oferecendo fluxo imediato de recebimento para portfólio. Características: acabamento em cerâmica, ar-condicionado, 3 salas, 2 banheiros, posição lateral direita, com 1 vaga de garagem, elevadores: 2, unidades por andar: 10. Referência: ponto 2. Localização estratégica em bairro consolidado. Valor de venda: R$ 540. 000, 00; condomínio: R$ 1. 127, 00; iptu: R$ 478, 00. Ideal para quem busca rentabilidade com infraestrutura pronta. Estacionamento rotativo no prédio. Cod: 3457

iptBQB3xDofpjVe1ue8_4689638601ebd43ba_jRmNzgyNDM2YWRj_o.jpg · Imoveis - Em Gutierrez

R$ 527.000

R$ 299 Condominio

106 m² tot.2 ban.

Rua General Andrade Neves

Gutierrez, Belo Horizonte

*oportunidade: loja comercial de 106 m² no bairro gutierrez* Loja comercial de aproximadamente 106 m², sendo 40 m² no primeiro piso e pe direito de 4m² e 66 m² no segundo piso com o pé direito de 3m², com fachada em vidro temperado e recuada a 3 metros da rua. Rebaixamento de gesso no teto, lavatório e um trocador de roupas no primeiro andar e no segundo piso um salão com uma cozinha, dois banhos sendo um sanitario e outro chuveiro e piso em porcelanato tipo madeira em todo o imóvel. Salão de festas que pode ser utilizados pelos lojistas para eventos! **Excelente oportunidade para abrir seu imóvel ideal! Nao perca essa chance, agende ja uma visita com um de nossos corretores! Obs: Os preços e informações poderão sofre alteração sem aviso prévio, por este motivo solicitamos que verifique na imobiliária ou com um de nossos corretores! Cod: lin4689

3ufjf-captura-de-tela-2025-09-19-113231-1758292941.png · Imoveis - Em Gutierrez

R$ 1.887.589

88 m² tot.2 quartos4 ban.

Rua Cônego Rocha Franco

Gutierrez, Belo Horizonte

As lojas do Distinto Gutierrez representam uma oportunidade rara de estabelecer sua marca em um ponto nobre e elegante do bairro Gutierrez, dentro de um edifício de alto padrão com linguagem arquitetônica contemporânea e público qualificado. Com fachada ativa, acesso direto da rua e excelente visibilidade, as lojas foram projetadas para atrair fluxo local e oferecer praticidade, requinte e funcionalidade para negócios exigentes. 2 lojas térreas independentes, com frente direta para a rua. Fachadas amplas em vidro, que valorizam a exposição e a iluminação natural. Pé-direito alto, permitindo layout versátil e possibilidade de mezanino. Banheiro privativo e preparação para ar-condicionado. Possibilidade de uso para comércio, serviços, gastronomia boutique, cafés ou showrooms. Em uma das ruas mais tranquilas e bem localizadas do Gutierrez; A poucos metros de vias estratégicas como Avenida Raja Gabaglia e Avenida Contorno; Próximo a academias, escolas, clínicas, supermercados e áreas residenciais de alto poder aquisitivo. Excelente visibilidade para moradores locais e trânsito leve de pedestres e veículos. Perfil Ideal para as Lojas: Cafeterias, padarias gourmet, empórios ou wine bars; Escritórios boutique ou estúdios de design, arquitetura, beleza e bem-estar; Serviços voltados para o público do próprio bairro (consultórios, lavanderias premium, lojas de conveniência diferenciadas) ; Pequenos showrooms de marcas exclusivas. Não perca essa ótima oportunidade para seu negócio. Agende agora mesmo sua visita! Cod: 7482

f6f8bffa44e5d1e34d33bf6fe9fa21f1.jpg · Imoveis - Em Gutierrez

R$ 490.000

R$ 332 Condominio

344 m² tot.2 ban.

Rua General Andrade Neves

Gutierrez, Belo Horizonte

Loja a venda no Gutierrez — Belo Horizonte/mg- Espaçosa | Moderna | Pronta para o seu negócio- Ideal para quem busca um espaço comercial bem localizado, com estrutura completa, segurança e conforto. Excelente oportunidade de venda em um dos bairros mais valorizados e tradicionais de Belo Horizonte! ➡ Características da Loja: Área total de 172 m²:   • 106 m² no primeiro piso  • 66 m² no segundo piso (mezanino) Dimensões:   • Frente: 4 metros (térreo) e 6, 60 metros (mezanino)   • Fundo: 10 metrosPé-direito de 4 metros, com rebaixamento em gesso, proporcionando um ambiente moderno e sofisticadoPiso em porcelanato em ambos os andares, ideal para diversos tipos de comércioEstrutura reforçada: prédio misto, com 6 lojas no térreo e unidades residenciais nos pavimentos superioresA loja está recuada 3 metros da rua, oferecendo privacidade e conforto, além de uma excelente fachada para exposição da sua marcaSistema de segurança ativo e serviço de zeladoria, garantindo tranquilidade e praticidade no dia a dia➡ Sobre a garagem: A loja não possui vaga própria, mas o prédio residencial conta com vagas que podem ser alugadas diretamente com os moradores, mediante disponibilidade. ➡ Localização: Situada no bairro Gutierrez, região de fácil acesso, com grande fluxo de pessoas, comércio consolidado e excelente infraestrutura. ➡ Diferenciais: ✅ Ampla metragem e versatilidade para adaptação a diversos segmentos comerciais✅ Acabamentos de qualidade✅ Prédio seguro e bem administrado✅ Potencial de visibilidade e circulação* Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita! Cod: safVer dados

49ad6ef0201a123d8991c2ba6b766a2e.jpeg · Imoveis - Em Gutierrez

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93063fd9c73cbbb6fe03ada426c023846f6f23e5 · Sala À Venda, 99,21 m² por R$600.000 - Luxemburgo - Belo Horizonte/mg

R$ 600.000

R$ 2.784 Condominio

99 m² tot.4 ban.4 vagas

Avenida Raja Gabaglia

Luxemburgo, Belo Horizonte

Borges camelo vende: Centro Empresarial Raja Gabaglia, com 4 salas de área total 99, 21m². Localização privilegiada em um dos bairros mais nobres de Belo Horizonte, com infraestrutura de alto padrão e localização estratégica. O bairro oferece acesso às principais via da cidade. As salas possuem banheiro privativo, espaço amplo, boa luminosidade natural e possibilidade de nova configuração nas salas. Cada sala conta com 1 vaga de garagem própria e fixa, totalizando 4 vagas de garagem. O prédio conta com 2 elevadores, portaria física 24h, alarme, tv a cabo e estacionamento rotativo para clientes. Obs: os valores anunciados estão sujeitos à alteração e pendentes de confirmação! - 30/06/2026

Comercial · 442m² · 4 Vagas · Sala Em Luxemburgo, Belo Horizonte/mg de 442 m² À Venda por R$2.600.000

R$ 2.600.000

R$ 4.603 Condominio

442 m² tot.2 ban.4 vagas

Avenida Raja Gabaglia

Luxemburgo, Belo Horizonte

Situado estrategicamente em uma das áreas mais desejadas de Belo Horizonte, este espaço corporativo oferece um ambiente de negócios sofisticado e conveniente, criando o cenário perfeito para o sucesso de sua empresa. Características em Destaque: Área útil: 442, 35m² de espaço versátil e funcional. Vagas de Garagem: 04 vagas cobertas para sua comodidade. Layout Bem Planejado: O espaço é dividido em 6 salas privativas para otimizar a produtividade. 02 banheiros modernos. 01 copa para pausas convenientes. Detalhes de Design: piso em ecogranito para uma atmosfera elegante. Ambiente Confortável: 2 sistemas de ar condicionado garantem o conforto em todas as estações. Segurança: Sistema de alarme, interfone e portaria 24horas para total tranquilidade. Acessibilidade Fácil: Elevador disponível para acesso conveniente. Localização Prestigiada: A localização deste andar corporativo é mais do que um diferencial, é um ativo valioso para os seus negócios. Situado no icônico Bairro Cidade Jardim / Luxemburgo, próximo ao Hospital Madre Tereza, você se beneficia não apenas da proximidade com instalações médicas, mas também de uma vizinhança singular. Credibilidade do Negócio: A crença do seu negócio ganha um impulso significativo graças a esta localização de destaque. A presença neste endereço prestigioso reforça a confiança e a segurança entre seus clientes, parceiros e investidores, consolidando sua posição no mercado. O preço deste andar corporativo é uma oportunidade excepcional, mas é importante estar ciente de que está sujeito a alterações. Entre em contato para obter as informações mais recentes e para agendar uma visita ao espaço, para que você possa explorar todas as suas possibilidades. Valores de iptu e condomínio a serem confirmados no momento da visita

Comercial · 440m² · 8 Vagas · Imóvel Comercial Em Luxemburgo, Belo Horizonte/mg de 440 m² À Venda por R$2.900.000

R$ 2.900.000

R$ 3.146 Condominio

440 m² tot.16 ban.8 vagas

Avenida Raja Gabaglia

Luxemburgo, Belo Horizonte

Andar Corporativo à venda, em localização privilegiada, boa infraestrutura, na avenida Raja Gabaglia. . O andar corporativo possui área total de 440m²: _ 16 Salas Amplas e versáteis, ideais para diversos tipos de negócios. _ 16 Banheiros bem distribuídos para maior conveniência. _ Piso em Granito de alta qualidade. _ Teto em Gesso com acabamento diferenciado. _ 08 Vagas de Garagem cobertas e independentes.. Imóvel em andar alto, proporcionando um ambiente claro e arejado. Portão eletrônico, garantindo segurança e praticidade. Elevadores para maior comodidade. Sistema de Alarme e Interfone. Porteiro 24h, oferecendo segurança e tranquilidade. . Localização Estratégica: situado na renomada Avenida Raja Gabaglia, próximo ao Hospital Madre Tereza. Fácil acesso a comércio variado e serviços essenciais. . Facilidades: estacionamento rotativo próximo, ponto de ônibus ao lado, garantindo facilidade de deslocamento para funcionários e clientes. Um Espaço que Impulsiona Seu Negócio: ideal para empresas que buscam um local moderno, seguro e bem localizado para expandir seus negócios. Este andar corporativo oferece todas as comodidades e a infraestrutura necessária para um ambiente de trabalho produtivo e confortável. Valor sujeito a alteração. O valor do condomínio será informado durante a visita. Não perca esta oportunidade! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita:

8d3326a3-0-img_3948.jpg · Comercial À Venda, Cidade Jardim, Belo Horizonte

R$ 1.590.000

R$ 1.800 Condominio

201 m² tot.5 ban.18 vagas

Avenida Raja Gabaglia

Cidade Jardim, Belo Horizonte

Andar corrido, 201m², 18 vagas. Luxemburgo Andar Corrido em Localização Privilegiada de Belo Horizonte! Localizado na prestigiada Avenida Raja Gabaglia, nas proximidades da Faculdade Pitágoras e do Tribunal de Justiça, este andar corrido oferece fácil acesso às regiões da Zona Sul de Belo Horizonte e Nova Lima. Características do Edifício: Edifício comercial de alto padrão, com fachada espelhada. Portaria 24 horas, garantindo segurança e controle rigoroso de acesso. Equipado com dois elevadores modernos. Características do Andar: Área de aproximadamente 201 m², com diversas possibilidades de divisão de espaços. Cinco lavabos, proporcionando conveniência para todos os ocupantes. Copa bem equipada. Espaço equipado com aparelhos de ar condicionado, adequado para as necessidades de variadas tipologias empresariais. Estacionamento: Seis vagas de garagem disponíveis. Possibilidade de aquisição de até doze vagas adicionais, negociadas separadamente. Grande oportunidade para seu negócio! Ligue e agende sua visita! Benefícios: Fino acabamento, ponto nobre do bairro, ao lado de comércios, bancos e shopping. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Super destaque
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Super destaque
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799c23f4b69b507dc10ae43b0e9c35fc.png · Imoveis - Em Santo Agostinho

R$ 1.300.000

R$ 3.100 Condominio

191 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Tenente Brito Melo

Santo Agostinho, Belo Horizonte

Excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais nobres de Belo Horizonte! Este amplo salão comercial, localizado em Santo Agostinho, conta com uma localização privilegiada, próximo a diversos comércios, restaurantes e faculdades. Com uma área total de 190m², o espaço é ideal para quem busca abrir um novo negócio ou expandir sua marca em uma região de grande circulação de pessoas. Além disso, o imóvel possui uma estrutura moderna e bem conservada, proporcionando conforto e praticidade aos clientes. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel comercial em um dos melhores endereços de Belo Horizonte. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente este incrível salão comercial! Cod: embVer dados

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R$ 1.586.400

R$ 2.016 Condominio

132 m² tot.2 ban.2 vagas

Santo Agostinho, Belo Horizonte

Sala comercial premium À vena – edifício trade mark | centro de bhse a sua empresa precisa de localização estratégica + estrutura de alto padrão, essa é a oportunidade certa. Localização privilegiada. ✔ A apenas 5 minutos da Praça Raul Soares✔ Fácil acesso a toda região central✔ Região consolidada com clínicas, consultórios e empresasDetalhes do imóvel✔ 138m² de área ampla e bem distribuída✔ Sala nova, pronta para uso✔ Piso em porcelanato Porto Belo✔ 02 banheiros✔ 02 vagas de garagem em linha. Edifício Trade Mark✔ Ambiente corporativo consolidado✔ Ideal para clínicas, consultórios e empresas de serviços✔ Excelente fluxo de pessoas e visibilidade. ValoresAluguel: R$ - Atualizado em: 30/06/2026 - 12: 51

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R$ 4.650.000

R$ 10 Condominio

1538 m² tot.6 ban.

Paracatu

Barro Preto, Belo Horizonte

Prédio comercial À venda - 1. 538 m² - barro preto - belo horizonte (mg) * Área total: 1. 538 m² * Área do Lote: 300 m² * Constituída de 05 pavimentos. * Estoque: 290 m² (com piso vinílico) * Loja 1° pavimento: 286 m² (03 banheiros) * Sobre loja: 240 m² (cerca de 09 salas amplas e espaçosas) * 2° pavimento - andar corrido: 240 m² ( espaço amplo com divisórias, 02 banheiros) * 3° pavimento 240, 50 m² (espaço amplo com 01 banheiro) * Terraço 240, 50 m² * Espaço gourmet (com cozinha) * 02 banheiros. * Salão amplo (com vista) * Piso em granito polido. * Laje ipermeabilizada (com telhas metálicas) Bem localizado esquina com a Rua dos Tupis e a 01 quarteirão da Avenida do Contorno. Área comercial e com alto fluxo de pessoas, excelente para investimento. Creci 5390J

6162_iJ4dyBVC86ZZj042D46_616264d66ed0b1aa9.jpg · Imoveis - Em Barro Preto

R$ 6.000.000

1980 m² tot.6 ban.20 vagas

Paracatu

Barro Preto, Belo Horizonte

Ponto comercial Á venda - 1. 980, 00 m² - barro preto - belo horizonte (mg) prédio comercial: * Área Construída: 1. 538 m² * Área do Lote: 300 m² * Constituída de 05 pavimentos. * Estoque: 290 m² (com piso vinílico) * Loja 1° pavimento: 286 m² (03 banheiros) * Sobre loja: 240 m² (cerca de 09 salas amplas e espaçosas) * 2° pavimento - andar corrido: 240 m² ( espaço amplo com divisórias, 02 banheiros) * 3° pavimento 240, 50 m² (espaço amplo com 01 banheiro) * Terraço 240, 50 m² * Espaço gourmet (com cozinha) * 02 banheiros. * Salão amplo (com vista) * Piso em granito polido. * Laje impermeabilizada (com telhas metálicas) galpão comercial: * Área do Lote: 300, 00 m² * Área Construída: 450 m² * Mezanino 150 m² (com estrutura metálica) * Paredes em blocos de concreto pintados. * Piso em cimento liso. * 02 banheiros. * Amplo e bem estruturado. Bem localizado esquina com a Rua dos Tupis e a 01 quarteirão da Avenida do Contorno. Área comercial e com alto fluxo de pessoas, excelente para investimento. Creci 5390J

7631_iPU447f1X1395d74ag27_763167c069a045721.jpg · Imoveis - Em Barro Preto
gf07E5Wf0NTl9c6n8c0MRXeZ8na3eCp7.jpg · Sala À Venda, 25 m² por R$270.000 - Barro Preto - Belo Horizonte/mg
i8632WtUc0XV5jE543NIX_4647653a5d77ebe58_GZiMTljMWIxZjgy_o.jpg · Imoveis - Em Barro Preto

R$ 5.500.000

640 m² tot.9 ban.2 vagas

Rua Juiz De Fora

Barro Preto, Belo Horizonte

Este prédio comercial é uma oportunidade rara e exclusiva para empresas que buscam um espaço amplo e versátil na região do Barro Preto. Com um total de 640 metros quadrados distribuídos em quatro pavimentos, este imóvel oferece inúmeras possibilidades para atender às necessidades da sua empresa. Os quatro pavimentos do prédio permitem uma organização flexível, seja para escritórios corporativos, áreas de produção, showroom ou qualquer outro uso comercial. Além disso, a inclusão de quatro vagas de garagem oferece conveniência para funcionários e clientes, garantindo estacionamento seguro. Localizado na região do Barro Preto, este prédio se beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso a áreas comerciais, transporte público e comodidades locais. Se sua empresa busca um espaço expansivo e bem localizado para suas operações, este prédio é a escolha perfeita. Entre em contato conosco para obter mais detalhes e agendar uma visita para explorar todo o potencial deste imóvel comercial excepcional. Cod: simVer dados

4dd4a5430315f13f316ebb55738a4d16.png · Imoveis - No Prado

R$ 1.200.000

480 m² tot.4 quartos2 ban.4 vagas

Rua Contria

Prado, Belo Horizonte

Excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte! Esta espaçosa Casa Comercial no Prado possui uma localização privilegiada, próxima a diversos comércios, escolas e vias de acesso. Com um amplo espaço interno, ideal para instalação de empresas de diversos segmentos, possui também um charmoso jardim externo, perfeito para receber clientes e proporcionar um ambiente agradável de trabalho. Além disso, o imóvel conta com ótima iluminação natural, salas amplas e arejadas, cozinha equipada e vagas de estacionamento para facilitar o dia a dia dos colaboradores e clientes. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único e potencialize o sucesso do seu negócio! Entre em contato conosco e agende uma visita. Cod: embVer dados

imovel_3975_41823.jpg · Imoveis - No Prado
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