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18 imóveis à venda em Área Rural de Cuiabá, Cuiabá - MT

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R$ 4.000.000

300000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rodovia Emanuel Pinheiro - MT-251, KM

Área Rural de Cuiabá, Cuiabá

Apresento uma propriedade rara e excepcional de 30 hectares, perfeitamente posicionada no km 27 da Rodovia Emanuel Pinheiro (mt-251), a cobiçada estrada-parque que liga Cuiabá a Chapada dos Guimarães. Esta é uma das últimas grandes áreas intocadas (terra virgem) disponíveis antes da subida para o Parque Nacional, oferecendo uma combinação incomparável de acesso logístico e natureza exuberante. A propriedade está localizada no município de Cuiabá, ao lado do tradicional Balneário Ligeirinho. Destaques da propriedade: Área Total: 30 Hectares (300. 000 m²) de mata nativa preservada. Frente Asfalto: Aproximadamente 500 metros de frente para a Rodovia mt-251. Frente Rio: Incríveis 600 metros de margem do cristalino e perene Rio Coxipó, com águas claras e trechos de rocha, como visto nas fotos. Localização Estratégica: km 27, um ponto de alto fluxo turístico e de lazer para os cuiabanos, posicionado exatamente entre a capital e os atrativos da serra. Vocação E potencial de investimento: O potencial desta área é vasto, ideal para investidores e empreendedores com visão, graças à sua localização privilegiada e características únicas: Empreendimentos de Lazer & Turismo: Perfeito para a construção de um hotel-fazenda, pousada de charme, um balneário exclusivo, spa, retiro ou um complexo de ecoturismo de alto padrão. A região é o principal corredor de lazer de Cuiabá. Loteamento (Sítios de Recreio): A propriedade possui vocação clara para um condomínio de chácaras de luxo. Conforme a legislação municipal de Cuiabá (Plano Diretor e Leis de Uso do Solo), a área se enquadra em zonas que permitem o parcelamento para "Sítios de Recreio", viabilizando a criação de lotes menores (como os de 1. 500 m²), otimizando o retorno sobre o investimento. Chácara de Luxo Privada: Para quem busca um refúgio particular incomparável, com acesso total, segurança e um trecho de rio praticamente privativo, a poucos minutos do centro urbano de Cuiabá. A região (mt-251): O coração do lazer cuiabano. A Rodovia Emanuel Pinheiro não é apenas uma estrada, é um destino. A região é repleta de atrativos que garantem fluxo e valorização contínuos: Polo Gastronômico: Abriga restaurantes renomados de comida regional, como peixarias e churrascarias. Balneários: Vários pontos de banho nos rios Coxipó e Mutuca atraem milhares de visitantes, sendo o Balneário Ligeirinho (vizinho) um dos mais tradicionais. Porta de Entrada para Chapada: É o caminho obrigatório para quem visita as cachoeiras, mirantes e formações rochosas do Parque Nacional de Chapada dos Guimarães. Esta é a oportunidade de adquirir uma das últimas joias brutas da mt-251, combinando acesso, grande frente de asfalto e uma extensa beira de rio. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

R$ 70.000.000

66700000 m² tot.

Área Rural,

Área Rural de Cuiabá, Cuiabá

Fazendas A venda paranbsppecuárianbsppróxima da capital Cuiabá mtnbsp6. 670 hectares Distancia 50 quilômetros de Várzea Grande mt. 60 km do aeroporto internacional marechal Rondonnbspna Capital. 1500 hectares de um pastagens de humidicula e campos nativos com várias16 quilômetros de rio para pescanbsprico em peixe. Pista de avião 800 metrosCurral anti stress com cobertura parcial. Farmácia para medicações de animais. Depósito para sal. Deposito para RaçõesBarracção 320 metros para máquinas. Oficina. Alojamento para funcionários solteironbsp2 casa para funcionárionbsp01 Casa da sede com 410 metros quadrados. Galpão para traia de arreionbspAcesso de carro o ano todo01 trator valmet 880nbsp01 trator valmet 1280 traçado com lâminanbsp01 trator massey ferguson 65 xnbsp01 tanque aéreo 8000 litros para óleo diesel. 01 plaina traseiranbsp01 grade aradora de arrasto 16 por 24nbsp01 grade aradora controle remoto 18 por 26nbsp01 perfurador de solonbsp01 escreipe 3. 5 metros01 triturador de raçãoMais de 60 represas dentro da fazenda, Rio rico em peixesÓtima logística, estrada cascalhada até na porteira da fazenda. Exclusiva para pecuária. Documentaçãonbsp100%. Acessos de carro o ano todo, nbsptambemnbspbarco pelo Rionbspfazenda no alto, não precisa tirar o gado, só alaga parte do fundo Rio Pirain. nbspValor R$ Ver dados setenta milhoesnbsp. Para maiores informações ou agendar visitas entre em contato: gold imóveis WhatsApp: (44) Ver dados ou (44) Ver dadosimóvel: 5381 Gold Investimentos / creci Ver dados imóvel: Ver dados. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Gold Investimentos sob o creci J-9094 e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.