3 imóveis à venda em Área Rural de Patos de Minas, Patos de Minas - MG

Rural · 3030000m² · Fazenda 303 Hectares Em Patos de Minas Com Potencial Para Compensação Ambiental E Fruticultura

R$ 2.500.000

3030000 m² tot.

Endereço não informado

Área Rural de Patos de Minas, Patos de Minas

Oportunidade: 303ha em Patos de Minas | Ideal para compensação ou fruticultura – urgente – Negócio de ocasião – A fazenda mais barata do Triângulo Mineiro e Noroeste de Minas. Oportunidade estratégica no Cerrado Mineiro. Adquira duas glebas independentes (185ha e 118ha) por um valor excepcionalmente abaixo de mercado. Localizadas no Distrito de Alagoas, perto da br-352 (pavimentação inclusa no pac), estas propriedades unem logística facilitada e alto potencial de valorização. Diferenciais de investimento: Compensação ambiental: documentação 100% em ordem, com matrículas independentes, escrituradas e georreferenciadas. Pronta para transferência imediata para compensação na Bacia do Alto Paranaíba. Vocação agrícola: estudos técnicos da esalq e da especialista Dra. Tatiana Cantuária Avilés comprovam aptidão para pecuária e fruticultura de alto valor, como baru, pequi e abacate. Características técnicas: Recursos hídricos: abundância de água. Análise de solo: solo franco-arenoso-argiloso (32, 3% de argila), pH médio de 4, 2 com saturação por base de 15%, com excelente resposta a correções para projetos produtivos. Logística: a aproximadamente 50 km de Patos de Minas e 50 km de Coromandel, região consolidada como polo agro. Condições de negócio: Estuda-se permuta, com possibilidade de aceitar veículos ou imóveis no estado de São Paulo como parte do pagamento. Região: Alagoas. Reserva legal: 20% Altitude: 900 metros. Características: solo arenoso, topografia ondulada, presença de rio de grande porte. Documentação: georreferenciada, car (Cadastro Ambiental Rural) e matrícula escriturada. Índice pluviométrico: 1. 500 mm/ano. Chave do anúncio: g55Ygqnrrwh8Szms

Super destaque

4f7d4aa4d137392b938a561620cddf675f05fa7c · Area Para Venda Em Patos de Minas

R$ 17.000.000

850000 m² tot.

Endereço não informado

Área Rural de Patos de Minas, Patos de Minas

Área de 85 Hectares à Venda em Patos de Minas/mg. Excelente Oportunidade para Loteamento e Desenvolvimento Imobiliário. Apresentamos uma área com 85 hectares em localização estratégica em Patos de Minas/mg, ideal para empreendedores e investidores que buscam uma gleba com elevado potencial de valorização e excelente vocação para projetos de expansão urbana. Destaques da propriedade: Área total de 85 hectares; Localização privilegiada, próxima ao perímetro urbano de Patos de Minas; Grande potencial para implantação de loteamentos residenciais, condomínios e empreendimentos de uso misto; Fácil acesso às principais vias da cidade; Região em constante crescimento e valorização imobiliária; Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e loteadoras. A recente atualização do perímetro urbano e do macrozoneamento do município reforça a expansão planejada da cidade, tornando áreas próximas ao perímetro urbano especialmente atrativas para futuros empreendimentos imobiliários. Entre em contato para obter mais informações, conhecer a documentação disponível e agendar uma visita à propriedade. - 28/09/2026

Super destaque

imovel_2267_31432.jpg · Imoveis - Área Rural de Patos de Minas

R$ 140.000.000

2114 m² tot.

Rua Doutor José Olympio de Mello 151

Área Rural de Patos de Minas, Patos de Minas

Fazenda de 2. 114 hectares em minas gerais região de patos de minas Propriedade com estrutura gigantesca e alto potencial produtivo Fazenda altamente estruturada, com excelente logística e grande capacidade produtiva, ideal para agricultura em larga escala, pecuária intensiva e integração agroindustrial. área total 2. 114 hectares áreas de plantio * 800 hectares em lavouras de sequeiro * 300 hectares irrigados por pivôs centrais * 330 hectares plantados em eucalipto Projeto de irrigação em pivôs para 1. 068 hectares estrutura principal * Sede luxuosa construída em área de aproximadamente 9 hectares * Complexo agroindustrial com fábrica de ração, granja e silos, ocupando cerca de 35 hectares * Pista de pouso homologada * Estrutura completa para operação agropecuária características construtivas E arquitetÔnicas * Pista de pouso  1. 020 x 23 m * Sede avarandada  600 m² * Piscina  50 m² * Galpão / ubs  800 m² * Escritório  80 m² * Curral coberto  700 m² * Galpão / hf  800 m² * Lavador para caminhão galpão com escritório Aproximadamente 1. 000 m² Estrutura composta por: * Escritório * Galpão de armazenamento * Balança * Lavatórios * Banheiro * Vestiário * Farmácia * Almoxarifado silos * 02 silos com capacidade de 40. 000 sacas cada * Usina de energia biogás * Posto de abastecimento com capacidade para 15. 000 litros fabricação de ração * 03 elevadores * 02 silos com rosca varredora * 05 silos pequenos * Barracão em estrutura metálica * 07 transportadores * Máquina de pré-limpeza * Estrutura civil * Estrutura elétrica * 02 máquinas extrusoras de farelo de soja granja Estrutura completa para produção suinícola. * 01 compartimento para depósito de maravalha * 01 compartimento para sistema de compostagem * Construção com salas de escritório * Construção com cozinha e refeitório, 2 banheiros e 2 vestiários * Construção com lavanderia * Construção para farmácia e almoxarifado * 01 galpão para maquinário * Lavador para caminhão * 17 silos sistema de aproveitamento de dejetos suínos Sistema completo de fertirrigação e geração de energia elétrica. * 02 represas para despejo de dejetos suínos * 02 cúpulas para reservatório de gás * 01 tanque misturador * 01 caixa de cimento para peneirar e prensar * 02 geradores de energia elétrica * 01 piscina de armazenamento para fertirrigação estrutura da granja 09 barracões em ótimo estado de uso e conservação Destinados a: * 02 maternidades * 01 gestação * 01 laboratório * 01 creche * 01 terminação fêmea * 01 terminação macho * 01 recria macho * 01 recria fêmea Capacidade de lotação: 12. 000 a 13. 000 animais Infraestrutura em plena produção. usina de energia E produção de adubo orgÂnico Sistema integrado de aproveitamento de dejetos suínos para: * Produção de energia elétrica * Fertirrigação das lavouras * Produção de adubo orgânico Estrutura composta por: * 02 represas para despejo de dejetos suínos * 02 cúpulas para reservatório de gás * 01 tanque misturador * 01 caixa de cimento para peneirar e prensar * 02 geradores de energia elétrica * 01 piscina de armazenamento para fertirrigação * Separador de sólidos para produção de adubação orgânica casas de caseiros * Casa 1  40 m² * Casa 2  150 m² * Casa 3  180 m² * Casa 4  215 m² * Casa 5  260 m² * Casa 6  100 m² * Casa 7  290 m² * Casa 8  110 m² produtividade agrícola Cultura Área Produtividade Produção Soja 905 ha 82 sacas/ha (irrigado) / 60 sacas/ha (sequeiro) 59. 910 sacas Cebola 30 ha 80 toneladas/ha 2. 400. 000 kg / 120. 000 sacos de 20 kg Feijão (1ª safra) 255 ha 49 sacas/ha 12. 495 sacas Feijão (2ª safra) 255 ha 48 sacas/ha 11. 413 sacas características da terra * Topografia plana * Solo vermelho de alta fertilidade infraestrutura * Rede elétrica trifásica R$ 1Ver dados Avaliada em R$ 1Ver dados