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Zona Rural, Ibitirama
Fazenda de 766 hectares em Ibitirama-es com estrutura completa para pecuária e agricultura. Se você busca um ativo rural sólido, com liquidez garantida e alto potencial de valorização, esta fazenda é a escolha estratégica perfeita. Município: Ibitirama – es. Região compreende: Caparaó, vizinha de Iúna, Alegre, Muniz Freire, Irupi e próxima ao Pico da Bandeira – uma das regiões mais valorizadas do interior capixaba. Área Total: 766, 61 hectares (7. 666. 161, 29 m²) Diferenciais que garantem retorno ao investidor: Estrutura pronta para operação: casas de caseiros, terreiro cimentado, galpões e currais organizados. Pastagens diversificadas: áreas abertas, levemente onduladas, ideais para gado e agricultura. Água em abundância: rio cristalino, córregos e nascentes – insumo fundamental para produtividade e expansão. Acessos internos planejados: estradas internas margeadas por coqueiros e palmeiras, facilitando a logística. Frente para o asfalto com viabilidade para loteamentos ou condomínio rural de alto padrão. Uso do Solo e Sustentabilidade. Áreas Alteradas alteradas para Uso atualmente: 144, 96 ha (com possibilidade de ampliação de até mais 40%) Estrutura Jurídica. O imóvel é formado por 8 matrículas unificáveis, garantindo maior segurança e flexibilidade de negociação: Matrícula 0001 → 258, 5 ha. Matrícula 0002 → 41, 14 ha. Matrícula 0003 → 14, 02 ha. Matrícula 0004 → 90, 50 ha. Matrícula 0005 → 90, 50 ha. Matrícula 0006 → 90, 50 ha. Matrícula 0007 → 90, 50 ha. Matrícula 0008 → 90, 94 ha. Potencial Comercial e Estratégico. ️ Produção agropecuária de larga escala – pastagens prontas e recursos hídricos abundantes. ️ Turismo rural & ecológico – região do Caparaó é referência em ecoturismo. ️ Reflorestamento & crédito de carbono – áreas preservadas e documentadas para projetos ambientais. ️ Expansão imobiliária – frente para o asfalto com potencial para loteamentos e condomínios rurais. Uma fazenda que une produtividade, segurança jurídica e valorização garantida em uma das regiões mais belas e estratégicas do Espírito Santo. Investir aqui é garantir rentabilidade hoje e patrimônio sólido para o futuro. Fale comigo agora pelo Whatsapp: omzsxuefltyld1. quer comprar ou vender seu imóvel nas montanhas capixabas? Entre em contato agora! Ligue e agende um bate papo ou sua visita ainda hoje: Whatsapp e plantão: (27) 9 8 1 4 8 - 7040 / 9 9 8 7 4 - 5083. Temos sítios, fazendas, chácaras, também casas urbanas, casas em condomínios, prédios, coberturas, apartamentos, kitnets e diversos imóveis disponíveis nas Montanhas Capixabas. Atuamos em Domingos Martins, Pedra Azul, Merechal Floriano e Alfredo Chaves! Temos a opção de financiamento bancário e consórcio com rápida comtemplação e lance imbutido. Código do Anúncio: 5585_Ver dados
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