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14 imóveis à venda em Maranguape - CE

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R$ 1.800.000

3361 m² tot.

Avenida Tabatinga,

Maranguape, Ceará

Ativo Estratégico para Supermercado, Atacarejo ou Centro ComercialOportunidade única e estruturante para investidores e operadores do varejo que buscam alto fluxo, visibilidade máxima e crescimento sustentável em uma das regiões que mais se expandem no eixo Fortaleza–Região Metropolitana–Serra de Guaramiranga. Localização estratégica• Margens da ce-065, principal corredor logístico e comercial da região. • Parada de transporte público em frente ao terreno. • Localizado na entrada principal do Loteamento Tulipas de Maranguape. • Região com intenso fluxo diário de moradores, trabalhadores e visitantes. informações do terreno• Área total: 3. 361, 70 m² • Terreno com ruas no entorno, permitindo múltiplos acessos. • Topografia favorável para grandes implantações comerciais. • Documentação regular e matrícula individualizada. mercado consumidor consolidado• Município com mais de 105. 000 habitantes. • Área de influência direta com aproximadamente 39. 000 potenciais consumidores. • Região com novos empreendimentos residenciais em implantação. • Alto fluxo diário proveniente de distritos vizinhos e cidades do entorno. vocação comercialativo ideal para: Supermercados e atacarejos. Centros comerciais e strip malls. Farmácias, clínicas, academias e serviços essenciais. Operações que dependem de alto giro, visibilidade e conveniência. diferenciais competitivos• Região ainda carente de grandes operações comerciais estruturadas. • Distanciamento estratégico do Mix Mateus mais próximo, sem transporte público direto. • Forte tráfego nos fins de semana com destino à Serra de Guaramiranga. • Centro urbano com déficit de estacionamento, favorecendo polos comerciais periféricos. potencial de investimentoativo com capacidade de se tornar polo comercial regional, oferecendo: • Forte geração de fluxo recorrente. • Alta liquidez comercial. • Valorização imobiliária acelerada. • Excelente retorno no médio e longo prazo. Mais informações, estudo de viabilidade e negociação direta sob consulta. Ativo indicado para investidores, incorporadores e redes que pensam em expansão estratégica. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 2ntkxnhdfCy6Y8kM