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6 imóveis à venda em Mazomba, Itaguaí - RJ

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R$ 590.000

4750 m² tot.

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Mazomba, Itaguaí

Terreno para À venda – fazenda arapucaia guassu • itaguaí – rja Podium Imóveis, com 39 anos de experiência na intermediação de grandes negócios, orgulhosamente apresenta uma oportunidade de investimento única em Itaguaí: um terreno excepcional de 4. 750 m2, localizado na histórica Fazenda Arapucaia Guassu. Visão Geral do Terreno: Área total: 4. 750 m2Frente: 30 m2Laterais: 95 m2 (ambos os lados) Localização: Rua Arapucaia Guassu, Bairro Teixeiras – Itaguaí, rj. Ponto de referência: ao lado do Restaurante Zelitos. Potencial Estratégico e Oportunidades de ProjetoAvaliamos este terreno como ideal para projetos que atendem à crescente demanda por moradia em Itaguaí. A configuração da área permite: Acesso e Conveniência: região com infraestrutura rural, a poucos minutos do centro de Itaguaí, próxima a rodovia e comércio locallocalização E contexto: Situado na histórica Fazenda Arapucaia Guassu (bairro Teixeiras), este terreno tem fácil acesso e visibilidade, ao lado de empreendimentos semelhantes (como o lote vendido de 600 m2 por R$ 100/m2) A área é ideal para quem busca projetar residências compactas ou loteamentos com baixo custo inicial, aproveitando a valorização da região. oportunidades de projeto: Loteamento residencial com ruas internas, infraestrutura básica e até 30 lotes de 150 m2. Edificação de kitnets/quitinetes com rentabilidade elevada e baixa barreira de entrada. Condomínios de casas compactas ou sobrados, com opção de venda direta ou aluguel para classe média. diferenciais E benefícios: Proximidade do restaurante Zelitos, um ponto de referência localViabilidade para projetos de médio porte com ótimo retornoRegião em desenvolvimento crescente — custo por m2 ainda acessívelpor que investir agora? Demanda alta por moradia acessível: kitnets e pequenos apartamentos estão em alta no mercado local. Escassez de terrenos com boas dimensões e localização estratégica em Itaguaí. Possibilidade de valorização rápida, conforme novos empreendimentos rurais e urbanísticos se consolidam. Documentação completa e pronta para transferência (avaliar matrícula e registro). Acesso por via pública consolidada. Negociação direta com proprietário — ideal para investidores ou construtoresinvestidor alerta! Terreno de 4. 750 m2 na Fazenda Arapucaia Guassu – ideal para loteamentos ou projetos de quitinetes com alta rentabilidade. Agende agora a visita com a Podium Imóveis e garanta essa chance única antes que o mercado perceba! Este terreno na Fazenda Arapucaia Guassu não é apenas um pedaço de terra, mas a base para um empreendimento de grande sucesso. Não perca a primazia nesta oportunidade. Entre em contato com nossos consultores especializados hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto todo o potencial deste ativo. 35d42