Logo casamineira

  • Rio Abaixo

Comprar
Imóvel
Quartos
Preço
Mais filtros

20 imóveis à venda em Rio Abaixo, Mairiporã - SP

Ordenar
214235-0.jpg · Imoveis - Rio Abaixo

R$ 4.446.000

26272 m² tot.

Estrd. Delegado arcy

Rio Abaixo, Mairiporã

Área Nobre para Incorporação – Mairiporã | Alto Potencial Imobiliário. Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras. Área total de 26. 272, 70 m², com forte vocação para desenvolvimento de galpão comercial, condomínio residencial de casas modernas ou projeto misto, localizada em uma península exclusiva, na divisa entre Mairiporã, Caieiras e Franco da Rocha, próxima aos centros das três cidades. A região é reconhecida por concentrar os melhores condomínios da cidade, além de ser cercada pela represa Paiva Castro, oferecendo um cenário único, valorizado e com grande apelo ambiental e paisagístico. Características Urbanísticas e Potencial Construtivo. Zoneamento: R1 / crch. Coeficiente de Aproveitamento (ca): 0, 1. Gabarito máximo: 7 metros acima do nível da rua. Possibilidade de: 1 pavimento abaixo do nível da rua (não computável no ca, conforme Plano Diretor) Até 2 pavimentos acima do nível da rua. Taxa de ocupação: até 40% da área do terreno, permitindo aproximadamente: 10. 509, 08 m² de área edificada, ou. Até 50 casas com cerca de 150 m² cada, modelo atualmente muito demandado no município. Impermeabilização máxima: 10% do solo. Observação técnica: Subsolos e áreas abaixo do nível da rua não entram no cálculo do ca, conforme legislação vigente. Configuração do Terreno. O imóvel está dividido em 17 lotes: 17 lotes livres, sem edificações. Viabilidade e Apoio Institucional. O projeto já passou por reuniões junto à Prefeitura de Mairiporã. A Secretaria de Desenvolvimento Econômico demonstrou grande interesse no desenvolvimento da área, especialmente para condomínios de casas modernas entre 100 e 150 m², devido à alta demanda de executivos, gerentes e supervisores de empresas que se instalaram recentemente na cidade e não encontram esse tipo de produto disponível. Existe a possibilidade de: Visita técnica ao local. Reunião conjunta na Prefeitura. Apresentação de incentivos e facilidades municipais para este tipo de empreendimento. Avaliação e Parâmetros de Negociação. Padrão de mercado para terrenos destinados à incorporação: 13% do vgv (Valor Geral de Vendas) Simulação: 1. 500 m² edificáveis por lote. Valor médio de venda: R$ 10. 000, 00/m² vgv estimado: R$ 15 milhões por lote. Valor do terreno: R$ 170, 00/m² Valores negociáveis, com possibilidade de pagamento em até 200 meses, via instituições como o Porto Bank (Grupo Porto Seguro), com juros totais estimados em torno de 22%, significativamente abaixo da média de mercado.

Super destaque
Terreno , Mairiporã · Terreno Na Serra

R$ 583.000

1218 m² tot.

alameda dos eucaliptos

Rio Abaixo, Mairiporã

Terreno plano na Serra com vista privilegiada a Mata nativa da região

Destaque
Rural · 519m² · 3 Quartos · 10 Vagas · Sítio a Venda Em Mairiporã, Rio Abaixo Com 2.580 m² | Piscina, Área Gourmet E Vista Privilegiada

R$ 1.099.000

R$ 175 Condominio

2580 m² tot.3 quartos4 ban.10 vagas

Alameda Acácias,

Rio Abaixo, Mairiporã

Descrição. Apresentamos um Sítio exclusivo, situado no bairro Jardins de Mairiporã I, em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas da cidade, ideal para quem busca privacidade, conforto e integração com a natureza. Implantada em um terreno generoso de 2. 580m², em aclive e com excelente aproveitamento topográfico, a propriedade oferece uma atmosfera reservada e agradável, aliada a uma construção sólida e bem planejada. Com 518m² de área construída, a residência térrea dispõe de ambientes amplos, bem distribuídos e favorecidos por iluminação e ventilação naturais. Características do imóvel: 3 dormitórios confortáveis. 4 banheiros. Sala de estar espaçosa. Cozinha interna funcional. Lavanderia independente. Garagem coberta para 2 veículos. Área de lazer e convivência: Piscina com excelente incidência solar. Espaço gourmet com churrasqueira. Cozinha externa de apoio. Ampla área externa, ideal para recepção e momentos de lazer. A construção apresenta estrutura em concreto armado, com acabamentos de qualidade e ótimo estado de conservação, estando pronta para uso imediato. O imóvel conta ainda com infraestrutura completa, incluindo sistema de energia elétrica, coleta de resíduos e solução sanitária regularizada, além de estar localizado fora de áreas de risco, garantindo segurança e conformidade. Diferenciais. Uma propriedade que atende com excelência tanto ao uso residencial quanto a projetos de lazer ou investimento, especialmente para locação de temporada, em uma região de crescente valorização.

Destaque
Terreno · 31380m² · 1 Quarto · Terreno Em Rio Abaixo, Mairiporã/sp de 31380 m² 1 Quartos À Venda por R$6.515.000

R$ 6.515.000

31380 m² tot.1 quarto1 banheiro

Estrada Delegado Arcy De Castro Oliveira Vicente

Rio Abaixo, Mairiporã

Área nobre com 31. 300 m² na Serra da Cantareira, no município de Mairiporã - sp. O primeiro lote da área à venda, possui um total de 5. 093, 41m², já tem 800m² construídos, sendo uma casa com vista para represa. Local para lazer, maravilhoso. Ampla piscina com prainha e cascata. Espaço gourmet, gramado, para futebol e tabela de basquete oficial. Pomar completo produzindo grande variedade de frutas. Possui dois dormitórios e reversão para mais dois, três banheiros e um lavabo. Sala de visitas, tv e jantar, no segundo andar, piso de madeira (ipê) maciça. Lavanderia, área de serviço e cozinha. Garagem coberta para três veículos, vaga para mais seis veículos. Alarmes e monitoramento com câmera. Área toda cercada e com cerca elétrica. Separado à casa ainda possui três galpões que somam em construção mais 400m². Lugar único, com os encantos da natureza, cenário perfeito para você construir uma história especial junto à sua família e amigos. Lotes exclusivos com vista para uma das maiores represas do estado de São Paulo. Podendo morar, curtir feriados e finais de semana relaxantes ou investir. Oferece uma experiência de vida diferenciada e libertadora, unindo com maestria o lazer completo e o contato com a natureza. Conheça a Magnitude da Represa Paiva Castro, responsável por abastecer a cidade de. São Paulo, rodeada de hotéis, pousadas, restaurantes. Além das paisagens incríveis, suas águas calmas e límpidas são um convite à prática de esportes náuticos e passeios revigorantes para contemplar suas praias naturais exuberantes. Essa área é muito linda, todos os lotes têm vista para a represa, é ideal para incorporadoras, hotéis, restaurantes e demais prestadores de serviços. Caso haja interesse do investidor, galpões de logística podem ser construídos, devido à proximidade de São Paulo Capital e das principais rodovias federais, além de se localizar há 20 minutos do Rodoanel. É uma península, cercada de represas por todos os lados. Possui documentação impecável. Infraestrutura: fornecimento de água (Sabesp), Energia Elétrica 110V, monofásico, 220V, bifásico, telefonia com fibra ótica. Segurança: cerca elétrica, câmeras de monitoramento 24 horas. Área com localização privilegiada: há 10 da Rodovia Fernão Dias, 20 do Rodoanel Mário Covas, 45 da Marginal Tietê. Para incorporadoras que se interessam pelo vgv da área (o vgv é a soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento e é calculado multiplicando o número de unidades pelo valor médio de cada uma. O percentual do terreno é calculado com base no vgv, de forma a garantir o equilíbrio financeiro do projeto), no caso da área em questão, temos: 5. 100m² X 0, 3 = 1500m² construídos X 10 mil o m² = até 15 milhões de vgv, por lote. Valor do lote = 13% em média do vgv = R$Ver dados X 0, 13 = R$ 1. 950. 000, 00, o valor de cada lote para incorporadoras.

Terreno · 31372m² · Terreno Em Rio Abaixo, Mairiporã/sp de 31372 m² À Venda por R$6.515.000

R$ 6.515.000

31372 m² tot.

Estrada Delegado Arcy De Castro Oliveira Vicente

Rio Abaixo, Mairiporã

Área nobre com 31. 372, 70 m² na Serra da Cantareira, no município de Mairiporã - sp. O primeiro lote da área à venda, possui um total de 5. 093, 41m², já tem 800m² construídos, sendo uma casa com vista para represa. Local para lazer, maravilhoso. Ampla piscina com prainha e cascata. Espaço gourmet, gramado, para futebol e tabela de basquete oficial. Pomar completo produzindo grande variedade de frutas. Possui dois dormitórios e reversão para mais dois, três banheiros e um lavabo. Sala de visitas, tv e jantar, no segundo andar, piso de madeira (ipê) maciça. Lavanderia, área de serviço e cozinha. Garagem coberta para três veículos, vaga para mais seis veículos. Alarmes e monitoramento com câmera. Área toda cercada e com cerca elétrica. Separado à casa ainda possui três galpões que somam em construção mais 400m². Lugar único, com os encantos da natureza, cenário perfeito para você construir uma história especial junto à sua família e amigos. Lotes exclusivos com vista para uma das maiores represas do estado de São Paulo. Podendo morar, curtir feriados e finais de semana relaxantes ou investir. Oferece uma experiência de vida diferenciada e libertadora, unindo com maestria o lazer completo e o contato com a natureza. Conheça a Magnitude da Represa Paiva Castro, responsável por abastecer a cidade de. São Paulo, rodeada de hotéis, pousadas, restaurantes. Além das paisagens incríveis, suas águas calmas e límpidas são um convite à prática de esportes náuticos e passeios revigorantes para contemplar suas praias naturais exuberantes. Essa área é muito linda, todos os lotes têm vista para a represa, é ideal para incorporadoras, hotéis, restaurantes e demais prestadores de serviços. Caso haja interesse do investidor, galpões de logística podem ser construídos, devido à proximidade de São Paulo Capital e das principais rodovias federais, além de se localizar há 20 minutos do Rodoanel. É uma península, cercada de represas por todos os lados. Possui documentação impecável. Infraestrutura: fornecimento de água (Sabesp), Energia Elétrica 110V, monofásico, 220V, bifásico, telefonia com fibra ótica. Segurança: cerca elétrica, câmeras de monitoramento 24 horas. Área com localização privilegiada: há 10 da Rodovia Fernão Dias, 20 do Rodoanel Mário Covas, 45 da Marginal Tietê. Para incorporadoras que se interessam pelo vgv da área (o vgv é a soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento e é calculado multiplicando o número de unidades pelo valor médio de cada uma. O percentual do terreno é calculado com base no vgv, de forma a garantir o equilíbrio financeiro do projeto), no caso da área em questão, temos: 5. 100m² X 0, 3 = 1500m² construídos X 10 mil o m² = até 15 milhões de vgv, por lote. Valor do lote = 13% em média do vgv = R$Ver dados X 0, 13 = R$ 1. 950. 000, 00, o valor de cada lote para incorporadoras. A área apresentada aqui, tem forte vocação para a construção de condomínios de casas com 3 pavimentos, sendo q.

21964_io0h5i_219646a67705aed174.jpg · Imoveis - Rio Abaixo
Rural · 5078m² · 3 Quartos · 6 Vagas · Chácara À Venda Em Mairiporã – Condomínio Alpes de Mairiporã 5.078 m² de Terreno | 582,95 m² de Área

R$ 1.695.000

R$ 380 Condominio

5078 m² tot.3 quartos2 ban.6 vagas

Endereço não informado

Rio Abaixo, Mairiporã

Chácara à Venda em Mairiporã – Condomínio Alpes de Mairiporã5. 078 m² de terreno | 582, 95 m² de área construída | Duas casas | Lazer completo. Uma propriedade diferenciada para quem busca espaço, privacidade, natureza e estrutura completa em um dos condomínios de chácaras mais tradicionais de Mairiporã. Localizada em um terreno de esquina, totalmente murado e rodeado pela natureza, a chácara possui 5. 078 m² de terreno e 582, 95 m² de área construída, com duas casas independentes, ampla área de lazer e uma vista aberta privilegiada. Casa principal3 dormitórios, sendo 1 suíte. Sala ampla com ambientes de jantar e tv. Lareira. Lavabo. Lavanderia. Garagem coberta para 6 carros. Garagem externa para aproximadamente 10 carros. Casa anexaUma segunda residência, ideal para receber familiares, hóspedes ou até mesmo proporcionar maior privacidade aos moradores. 3 dormitórios, sendo 2 suítes. Sala. Cozinha. Lavabo. Entrada e garagem exclusivas. Área externa e lazerA propriedade oferece uma estrutura completa para aproveitar momentos de lazer com família e amigos: 2 lagos ornamentais. Campo de futebol. Salão de festas. Área de churrasqueira. Piscina. Sauna. Amplo espaço externo. Chácara totalmente murada. Terreno de esquina. Vista ampla e cercada pela natureza. Condomínio Alpes de MairiporãO condomínio destaca-se pelas propriedades de grandes dimensões, proporcionando privacidade, tranquilidade e contato com a natureza. Conta com: Portaria 24 horas. Controle de acesso. Ronda interna motorizada. Ambiente arborizado e tranquilo. O acesso é facilitado pela Rodovia Prefeito Luiz Salomão Chamma (sp-023), que liga Mairiporã a Franco da Rocha. A localização permite conciliar a tranquilidade de uma chácara cercada pela natureza com a proximidade da região metropolitana de São Paulo. InformaçõesÁrea do terreno: 5. 078 m² Área construída: 582, 95 m² Condomínio: aproximadamente R$ 380, 00 mensais. iptu: R$ 1. 086, 62. Documentação: matrícula e iptu. Financiamento bancário: aceita. Uma propriedade completa, espaçosa e versátil, ideal para moradia, lazer ou para quem deseja ter um verdadeiro refúgio em Mairiporã, sem abrir mão de segurança, privacidade e fácil acesso. Chave do anúncio: I8jyhOxLtXfluimv

112701-0.jpeg · Imoveis - Rio Abaixo

R$ 2.400.000

R$ 650 Condominio

1070 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Alameda Mirante Lago da Cantareira

Rio Abaixo, Mairiporã

Casa Rústica em frente à represa de Mairiporã sp. Este condomínio fica em frente à represa de Mairiporã no começo da serra da Cantareira, está a 30 km do centro de sp, a 5km da rodovia Fernão Dias. Condomínio com segurança 24hs, valor do condomínio: 650, 00 incluso água, Portaria, manutenção da vias. Casa: 440 mts de construção. Terreno: 1070 mts. Casa com 3 quartos, um deles suíte, 2 salas, copa, cozinha, espaço de academia, total de 3 banheiros. Área externa: piscina 10x4. 5, área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e forno, garagem coberta para 7 carros e 6 não coberta, acesso por duas ruas, plantas frutíferas. Iptu: 4. 500, 00. Valor: 2. 400. 000, 00

17556_io4z7s_175566a5cb15b5ef81.jpg · Imoveis - Rio Abaixo
8899_ie2o8e_88996a5a8f169be35.jpg · Imoveis - Rio Abaixo
gleba-321793124462551.jpg · Imoveis - Rio Abaixo

R$ 2.000.000

R$ 1.500 Condominio

2800 m² tot.3 quartos3 ban.10 vagas

Alameda Doutor Mário Amaral Vieira

Rio Abaixo, Mairiporã

O que você esperava agora ao seu alcance. Não deixe passar esta oportunidade. Casa Térrea em condomínio fechado na represa de Mairiporã a venda. 2800 M de terreno. A casa principal tem 362 m, uma edícula de 194m completa com sala, cozinha, quarto e banheiro. Garagem com oficina. Salão de festa com churrasqueira, cozinha de apoio. Sauna com banheiro e ducha. Piscina em forma de feijão. Vaga para 10 carros. Grande área verde com plantio de algumas arvores e coqueiros imperiais. Poço artesiano. Portaria 24 horas, segurança monitorizada, ronda 24hs também. 4 Salas sendo uma delas com lareira. O condomínio dispõe de uma Marina para ancorar Jet Ski e lanchas para poder usar na Represa de Mairiporã. O condomínio possui uma praça com parquinho para as crianças. Próximo a Cidade de Mairiporã e fácil acesso para o Rodo Anel. Hoje na Cidade de Mairiporã vc encontra tudo o que precisa, bancos, supermercados, farmácias, restaurantes e comercio no geral. Oportunidade de morar bem e Seguro. Documentação em ordem. Agende sua visita!

20220627T1819530300-757801216.jpg · Linda Chacara Em Condominio a Venda Em Mairiporã

R$ 1.500.000

R$ 500 Condominio

5000 m² tot.3 quartos3 ban.16 vagas

Alameda dos Pinheiros

Rio Abaixo, Mairiporã

A área da chácara possui aproximadamente 5 mil metros. Está localizada no Condomínio Cinco Lagos/Mairiporã. Possui garagem coberta para 6 carros. Capela para aproximadamente 20 pessoas sentadas. A casa contém 3 quartos, sendo uma suíte. Sala com lareira em pedra. Mezanino que pode ser revertido em dormitório. Na parte inferior, toda construída com parede em pedra que serve como isolante térmico, com vista para piscina. Temos cozinha ampla, sala de jantar, sala de estar, tudo com vista para piscina e para o Pico do Olho D’água, além do lavabo e lavanderia interna. Há também um grande salão independente equipado com cozinha e banheiro. Piscina. 14m X 8m. Pergolado. 8m X 3m - Atualizado em: 13/11/2026 - 14: 05

20161_ia6h6e_201616a64543e99dda.jpg · Imoveis - Rio Abaixo
140741-0.jpeg · Imoveis - Rio Abaixo

R$ 3.000.000

R$ 500 Condominio

1030 m² tot.7 quartos8 ban.8 vagas

Rua Serra do Japi

Rio Abaixo, Mairiporã

Casa em Mairiporã em Condomínio Fechado com vista deslumbrante para represa. A propriedade está localizada no Condomínio denominado “Alpes de Mairiporã”, possui terreno de 1. 030m² e área construída de 796m² Documentação Regular, com regularização ambiental(área de compensação) devidamente averbada e registrada junto aos ´rogãos competentes(Pref Mairiporã, cetesb, etc), sendo passível de obtenção de Financiamento. A casa tem excelente localização, bastante ensolarada e com vista excepcional para a represa. Está a 5 minutos de carro do centro de Mairiporã, com comércio e serviços, e a 35 minutos de São Paulo/zona norte, ótima possibilidade para quem desejar morar fora de São Paulo. A casa possui no 7 suítes(2 andar térreo e 5 andar superior), Sala Ampla com 4 ambientes, Lareira e Terraço com Vista, Sala de Jantar, Escritório, Jardim Interno, Cozinha Ampla, Área de Serviço, Quarto e Banheiro de Empregada, Área com Churrasqueira, Piscina, Solarium e Sauna. No andar superior possui sala ampla com 2 ambientes, 2 áreas de terraço, e 5 suites, sendo que 2 delas com vista ampla para represa e montanha. Armários em todos os quartos. Garagem interna com vagas para 08 carros. Jardim amplo e bem cuidado. Documentação regular, sendo possível financiamento. Analisa proposta

whatsapp-image-2025-03-30-at-13-14-13-31743525463267.jpeg · Imoveis - Rio Abaixo

R$ 6.515.000

31373 m² tot.

Estrada Delegado Arcy de Castro Oliveira Vicente

Rio Abaixo, Mairiporã

Área nobre com 31. 372, 70 m² na Serra da Cantareira, no município de Mairiporã - sp. O primeiro lote da área à venda, possui um total de 5. 093, 41m², já tem 800m² construídos, sendo uma casa com vista para represa. Local para lazer, maravilhoso. Ampla piscina com prainha e cascata. Espaço gourmet, gramado, para futebol e tabela de basquete oficial. Pomar completo produzindo grande variedade de frutas. Possui dois dormitórios e reversão para mais dois, três banheiros e um lavabo. Sala de visitas, tv e jantar, no segundo andar, piso de madeira (ipê) maciça. Lavanderia, área de serviço e cozinha. Garagem coberta para três veículos, vaga para mais seis veículos. Alarmes e monitoramento com câmera. Área toda cercada e com cerca elétrica. Separado à casa ainda possui três galpões que somam em construção mais 400m². Lugar único, com os encantos da natureza, cenário perfeito para você construir uma história especial junto à sua família e amigos. Lotes exclusivos com vista para uma das maiores represas do estado de São Paulo. Podendo morar, curtir feriados e finais de semana relaxantes ou investir. Oferece uma experiência de vida diferenciada e libertadora, unindo com maestria o lazer completo e o contato com a natureza. Conheça a Magnitude da Represa Paiva Castro, responsável por abastecer a cidade de. São Paulo, rodeada de hotéis, pousadas, restaurantes. Além das paisagens incríveis, suas águas calmas e límpidas são um convite à prática de esportes náuticos e passeios revigorantes para contemplar suas praias naturais exuberantes. Essa área é muito linda, todos os lotes têm vista para a represa, é ideal para incorporadoras, hotéis, restaurantes e demais prestadores de serviços. Caso haja interesse do investidor, galpões de logística podem ser construídos, devido à proximidade de São Paulo Capital e das principais rodovias federais, além de se localizar há 20 minutos do Rodoanel. É uma península, cercada de represas por todos os lados. Possui documentação impecável. Infraestrutura: fornecimento de água (Sabesp), Energia Elétrica 110V, monofásico, 220V, bifásico, telefonia com fibra ótica. Segurança: cerca elétrica, câmeras de monitoramento 24 horas. Área com localização privilegiada: há 10 da Rodovia Fernão Dias, 20 do Rodoanel Mário Covas, 45 da Marginal Tietê. Para incorporadoras que se interessam pelo vgv da área (o vgv é a soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento e é calculado multiplicando o número de unidades pelo valor médio de cada uma. O percentual do terreno é calculado com base no vgv, de forma a garantir o equilíbrio financeiro do projeto), no caso da área em questão, temos: 5. 100m² X 0, 3 = 1500m² construídos X 10 mil o m² = até 15 milhões de vgv, por lote. Valor do lote = 13% em média do vgv = R$Ver dados X 0, 13 = R$ 1. 950. 000, 00, o valor de cada lote para incorporadoras. A área apresentada aqui, tem forte vocação para a construção de condomínios de casas com 3 pavimentos, sendo q.

89590ced-4323-4830-8a53-7bda90c0c54a.jpg · Imoveis - Rio Abaixo

R$ 6.515.000

31380 m² tot.1 quarto1 banheiro

Estrada Delegado Arcy de Castro Oliveira Vicente

Rio Abaixo, Mairiporã

Área nobre com 31. 300 m² na Serra da Cantareira, no município de Mairiporã - sp. O primeiro lote da área à venda, possui um total de 5. 093, 41m², já tem 800m² construídos, sendo uma casa com vista para represa. Local para lazer, maravilhoso. Ampla piscina com prainha e cascata. Espaço gourmet, gramado, para futebol e tabela de basquete oficial. Pomar completo produzindo grande variedade de frutas. Possui dois dormitórios e reversão para mais dois, três banheiros e um lavabo. Sala de visitas, tv e jantar, no segundo andar, piso de madeira (ipê) maciça. Lavanderia, área de serviço e cozinha. Garagem coberta para três veículos, vaga para mais seis veículos. Alarmes e monitoramento com câmera. Área toda cercada e com cerca elétrica. Separado à casa ainda possui três galpões que somam em construção mais 400m². Lugar único, com os encantos da natureza, cenário perfeito para você construir uma história especial junto à sua família e amigos. Lotes exclusivos com vista para uma das maiores represas do estado de São Paulo. Podendo morar, curtir feriados e finais de semana relaxantes ou investir. Oferece uma experiência de vida diferenciada e libertadora, unindo com maestria o lazer completo e o contato com a natureza. Conheça a Magnitude da Represa Paiva Castro, responsável por abastecer a cidade de. São Paulo, rodeada de hotéis, pousadas, restaurantes. Além das paisagens incríveis, suas águas calmas e límpidas são um convite à prática de esportes náuticos e passeios revigorantes para contemplar suas praias naturais exuberantes. Essa área é muito linda, todos os lotes têm vista para a represa, é ideal para incorporadoras, hotéis, restaurantes e demais prestadores de serviços. Caso haja interesse do investidor, galpões de logística podem ser construídos, devido à proximidade de São Paulo Capital e das principais rodovias federais, além de se localizar há 20 minutos do Rodoanel. É uma península, cercada de represas por todos os lados. Possui documentação impecável. Infraestrutura: fornecimento de água (Sabesp), Energia Elétrica 110V, monofásico, 220V, bifásico, telefonia com fibra ótica. Segurança: cerca elétrica, câmeras de monitoramento 24 horas. Área com localização privilegiada: há 10 da Rodovia Fernão Dias, 20 do Rodoanel Mário Covas, 45 da Marginal Tietê. Para incorporadoras que se interessam pelo vgv da área (o vgv é a soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento e é calculado multiplicando o número de unidades pelo valor médio de cada uma. O percentual do terreno é calculado com base no vgv, de forma a garantir o equilíbrio financeiro do projeto), no caso da área em questão, temos: 5. 100m² X 0, 3 = 1500m² construídos X 10 mil o m² = até 15 milhões de vgv, por lote. Valor do lote = 13% em média do vgv = R$Ver dados X 0, 13 = R$ 1. 950. 000, 00, o valor de cada lote para incorporadoras.

Photo 1 · Casa Com 4 Dormitórios À Venda, 562 m² por R$4.800.000 - Campos de Mairiporã

R$ 4.800.000

R$ 1.000 Condominio

5480 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

Alameda Dos Pinheiros,

Rio Abaixo, Mairiporã

Casa em condomínio fechado à venda - Campos de Mairiporã Terreno: 5. 480, 62 m² ( 2 lotes) Área construída: 561, 85 m² Térreo: - Hall de entrada com pé direito duplo. - Sala de conversação. - Sala de tv. - Sala de jantar. - Cozinha. - Sala de lareira. - Lavabo. - Área de serviço. Piso superior: - Mezanino com vista para mata. - 4 suítes avarandadas. Área externa: - Garagem coberta para 4 carros. - Salão de jogos e bar. - 2 banheiros na área externa ( masculino e feminino) - Quadra poliesportiva ( futebol, volei e basquete) - Piscina 10x4x 1, 60. - Churrasqueira americana ( hibrida gás e carvão) - Lareira de Jardim. - Canil. Sustentabilidade e Economia: Imóvel possui aquecimento de água e energia fotovoltaica. Condomínio: - Portaria. - Mini mercado 24 horas. - Playground. - Pier com acesso a represa. Documentação 100% regularizada, agende sua visita!! Com uma equipe que soma mais de 30 anos de experiência no mercado e em parceria com as principais incorporadoras e imobiliárias do segmento, nossos consultores com graduação acadêmica em Economia, Administração de Empresas e Psicologia se tornaram verdadeiros especialistas quando o assunto é auxiliar nossos clientes na compra e venda de imóveis, identificando e direcionando-os para as melhores opções disponíveis no mercado.

20240923T1702170300-907698108.jpg · Chácara À Venda Em Condomínio Fechado – Alto Padrão, Lazer Completo
whatsapp-image-2025-11-26-at-11-37-011764174931258.jpeg · Imoveis - Rio Abaixo

R$ 5.190.000

562 m² tot.4 quartos6 ban.

Alameda dos Pinheiros

Rio Abaixo, Mairiporã

Sobrado à venda, 4 suites - 561, 85m² - Rio Abaixo, Mairiporã, sp. Um refúgio exclusivo em Mairiporã onde conforto, lazer e natureza convivem em perfeita harmonia. Este imóvel é para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de sofisticação, segurança e amplitude. Localizado no prestigiado Campos de Mairiporã Gleba 2, esta propriedade entrega não apenas uma casa, mas um estilo de vida. Com 5. 480, 62m² de terreno (composto por 2 lotes) e 561, 85m² de área construída, cada ambiente foi projetado para proporcionar bem-estar, integração e momentos memoráveis com a família e amigos. A documentação encontra-se 100% regularizada, com habite-se, garantindo segurança e tranquilidade no processo de compra. Área externa Um verdadeiro clube particular. Garagem coberta para 4 veículos. Amplo salão de jogos com bar, perfeito para encontros e festas. 2 banheiros externos (masculino e feminino) Quadra poliesportiva futebol, vôlei e basquete em casa! Piscina 10x4m com 1, 60 de profundidade ideal para lazer e prática esportiva. Churrasqueira americana híbrida (gás e carvão) Lareira de jardim para noites aconchegantes ao ar livre. Canil estruturado. Aqui, os fins de semana ganham vida. Cada detalhe incentiva a desconexão da rotina e a reconexão com o que realmente importa. Área interna Elegância, amplitude e iluminação natural. Térreo: Hall com pé-direito duplo que impressiona logo na chegada. Sala de conversação. Sala de tv. Sala de jantar. Cozinha espaçosa. Sala com lareira. Lavabo. Área de serviço. Piso Superior: Mezanino com vista para a mata cenário inspirador todos os dias. 4 suítes com varanda, privacidade e conforto para toda a família. A casa ainda conta com aquecimento de água e sistema de energia fotovoltaica, proporcionando economia e sustentabilidade. Condomínio com infraestrutura completa. Portaria com controle de acesso. Mini mercado 24h. Playground. Pier com acesso direto à represa ideal para esportes aquáticos, pesca e contemplação. Mairiporã sp. Valor R$ 5. 190. 000, 00. Condomínio R$ 1. 000/mês (água inclusa) iptu R$ 6. 700/ano. Se você busca uma propriedade onde conforto encontra natureza, onde a vida flui com tranquilidade e momentos se tornam inesquecíveis este é o imóvel que merece sua visita. Agende e venha sentir pessoalmente a atmosfera única deste lugar. Imóvel alto padrão. Casa de campo luxo. Mairiporã alto padrão. Casa com piscina. Condomínio fechado. Casa com lazer completo. Casa com quadra poliesportiva. Casa com grande terreno. Casa com suítes. Casa com fotovoltaica. Refúgio na natureza. Mansão em Mairiporã Oportunidade exclusiva. Qualidade de vida. Casa para família grande. Área de lazer completa. Casa com vista verde. Natureza e conforto. Investimento imobiliário

Rural · 518m² · 3 Quartos · 10 Vagas · Chácara Em Rio Abaixo, Mairiporã/sp de 518 m² 3 Quartos À Venda por R$1.099.000

R$ 1.099.000

R$ 175 Condominio

2580 m² tot.3 quartos4 ban.10 vagas

Alameda Acácias

Rio Abaixo, Mairiporã

Descrição. Apresentamos um Sítio exclusivo, situado no bairro Jardins de Mairiporã I, em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas da cidade, ideal para quem busca privacidade, conforto e integração com a natureza. Implantada em um terreno generoso de 2. 580m², em aclive e com excelente aproveitamento topográfico, a propriedade oferece uma atmosfera reservada e agradável, aliada a uma construção sólida e bem planejada. Com 518m² de área construída, a residência térrea dispõe de ambientes amplos, bem distribuídos e favorecidos por iluminação e ventilação naturais. Características do imóvel: 3 dormitórios confortáveis. 4 banheiros. Sala de estar espaçosa. Cozinha interna funcional. Lavanderia independente. Garagem coberta para 2 veículos. Área de lazer e convivência: Piscina com excelente incidência solar. Espaço gourmet com churrasqueira. Cozinha externa de apoio. Ampla área externa, ideal para recepção e momentos de lazer. A construção apresenta estrutura em concreto armado, com acabamentos de qualidade e ótimo estado de conservação, estando pronta para uso imediato. O imóvel conta ainda com infraestrutura completa, incluindo sistema de energia elétrica, coleta de resíduos e solução sanitária regularizada, além de estar localizado fora de áreas de risco, garantindo segurança e conformidade. Diferenciais. Uma propriedade que atende com excelência tanto ao uso residencial quanto a projetos de lazer ou investimento, especialmente para locação de temporada, em uma região de crescente valorização.

Logo casamineira
Mais Casa Mineira
Anunciantes
Países

© Copyright 2026 casamineira.com.br

Termos e condições de usoAviso de Privacidade