20 imóveis à venda em Rio Abaixo, Mairiporã - SP

89590ced-4323-4830-8a53-7bda90c0c54a · Terreno Residencial Para Venda Em Rio Abaixo, 31,380 m²

R$ 6.515.000

31380 m² tot.

Estrada Delegado Arcy de Castro Oliveira Vicente,

Rio Abaixo, Mairiporã

Área nobre com 31. 300 m² na Serra da Cantareira, no município de Mairiporã - sp. O primeiro lote da área à venda, possui um total de 5. 093, 41m², já tem 800m² construídos, sendo uma casa com vista para represa. Local para lazer, maravilhoso. Ampla piscina com prainha e cascata. Espaço gourmet, gramado, para futebol e tabela de basquete oficial. Pomar completo produzindo grande variedade de frutas. Possui dois dormitórios e reversão para mais dois, três banheiros e um lavabo. Sala de visitas, tv e jantar, no segundo andar, piso de madeira (ipê) maciça. Lavanderia, área de serviço e cozinha. Garagem coberta para três veículos, vaga para mais seis veículos. Alarmes e monitoramento com câmera. Área toda cercada e com cerca elétrica. Separado à casa ainda possui três galpões que somam em construção mais 400m². Lugar único, com os encantos da natureza, cenário perfeito para você construir uma história especial junto à sua família e amigos. Lotes exclusivos com vista para uma das maiores represas do estado de São Paulo. Podendo morar, curtir feriados e finais de semana relaxantes ou investir. Oferece uma experiência de vida diferenciada e libertadora, unindo com maestria o lazer completo e o contato com a natureza. Conheça a Magnitude da Represa Paiva Castro, responsável por abastecer a cidade de São Paulo, rodeada de hotéis, pousadas, restaurantes. Além das paisagens incríveis, suas águas calmas e límpidas são um convite à prática de esportes náuticos e passeios revigorantes para contemplar suas praias naturais exuberantes. Essa área é muito linda, todos os lotes têm vista para a represa, é ideal para incorporadoras, hotéis, restaurantes e demais prestadores de serviços. Caso haja interesse do investidor, galpões de logística podem ser construídos, devido à proximidade de São Paulo – Capital e das principais rodovias federais, além de se localizar há 20 minutos do Rodoanel. É uma península, cercada de represas por todos os lados. Possui documentação impecável. Infraestrutura: fornecimento de água (Sabesp), Energia Elétrica 110V, monofásico, 220V, bifásico, telefonia com fibra ótica. Segurança: cerca elétrica, câmeras de monitoramento 24 horas. Área com localização privilegiada: há 10’ da Rodovia Fernão Dias, 20’ do Rodoanel Mário Covas, 45’ da Marginal Tietê. Para incorporadoras que se interessam pelo vgv da área (o vgv é a soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento e é calculado multiplicando o número de unidades pelo valor médio de cada uma. O percentual do terreno é calculado com base no vgv, de forma a garantir o equilíbrio financeiro do projeto), no caso da área em questão, temos: 5. 100m² X 0, 3 = 1500m² construídos X 10 mil o m² = até 15 milhões de vgv, por lote. Valor do lote = 13% em média do vgv = R$Ver dados X 0, 13 = R$ 1. 950. 000, 00, o valor de cada lote para incorporadoras. A área apresentada aqui, tem forte vocação para a construção de condomínios de casas com 3 pavimentos, sendo que um desses, abaixo do nível da rua, para aproveitamento do plano diretor que não contabiliza áreas abaixo do nível da rua, pois a área tem um pequeno declive. Dessa forma conseguimos edificar até 30% da área dos terrenos, ou seja, até 1500m² de edificações em cada lote de 5000m². A construção deve ter no máximo 20% da área do terreno, assobradada e mais 10% abaixo do nível da rua. O restante deve ficar como área permeável (gramado, campo de futebol, quadra de beach tênis, ruas de bloquetes, áreas com pavimentos permeáveis, piscinas, espelhos d’água, etc. A prefeitura do município de Mairiporã, através da Secretaria de Assuntos Internacionais e Desenvolvimento Econômico, tem apoiado o projeto do primeiro condomínio às margens da represa de Mairiporã, com casas, de 100 a 150m², modernas, para diretores e ceos de empresas que se instalaram no município, na última gestão governamental, exemplo, Inter de Milão, Mac Donald’s, Rede de Supermercados X, Brookfield Brasil, entre outras. Levando em consideração o número e porte de empresas instaladas no município, Mairiporã quadriplicou sua receita, nos seus últimos 4 anos. Todas as incorporadoras interessadas, são direcionadas para uma reunião, com o Secretário do município, para que ele possa sanar quaisquer dúvidas, elucidar o Plano Diretor, incentivos oferecidos à esse projeto, em particular nessa área. Mairiporã é uma cidade localizada no estado de São Paulo, Brasil, que se destaca por sua beleza natural e proximidade com a capital paulista. Situada a aproximadamente 35 km de São Paulo, Mairiporã é rodeada por montanhas e áreas verdes, sendo um destino muito procurado por aqueles que buscam escapar da agitação urbana. A cidade, que faz parte da região metropolitana de São Paulo, conta com uma população que valoriza tanto os aspectos rurais quanto os urbanos, criando um ambiente único que combina tranquilidade e desenvolvimento. A história de Mairiporã remonta ao período colonial, quando a região começou a ser habitada por indígenas e posteriormente por colonizadores portugueses. O nome "Mairiporã" tem origem na língua tupi-guarani, significando "lugar onde há muita água". Essa característica se deve à presença de diversos rios e represas na área, sendo a Represa Paiva Castro uma das mais importantes. A Represa Paiva Castro, também conhecida como Represa de Mairiporã, é um dos principais atrativos da cidade e desempenha um papel crucial no abastecimento de água da região metropolitana de São Paulo. Inaugurada em 1968, a represa foi construída para garantir o fornecimento de água potável para milhões de habitantes da capital e seus arredores. Com suas águas cristalinas e cercada por uma vegetação exuberante, a represa não só é vital para o abastecimento hídrico, mas também se tornou um popular ponto de lazer para os moradores e visitantes. O entorno da Represa Paiva Castro oferece diversas opções de atividades ao ar livre. Os visitantes podem desfrutar de caminhadas pelas trilhas que margeiam a represa, onde é possível observar a rica fauna e flora local. Além disso, o local é ideal para práticas esportivas como pesca, ciclismo e até mesmo passeios de barco em algumas áreas permitidas. Os fins de semana atraem famílias e grupos de amigos que buscam um espaço para relaxar e aproveitar a natureza. A área ao redor da represa também abriga vários estabelecimentos comerciais e turísticos. Restaurantes oferecem pratos típicos da culinária paulista, com destaque para as delícias à base de peixe fresco capturado na própria represa. É comum ver pessoas aproveitando um bom almoço à beira d'água enquanto contemplam a paisagem deslumbrante. Mairiporã é conhecida por seu clima ameno e suas temperaturas agradáveis durante todo o ano, o que torna a visita à represa ainda mais prazerosa. As estações do ano trazem diferentes cenários: na primavera, flores desabrocham em profusão; no verão, as águas se tornam um convite ao mergulho; no outono, as folhas das árvores mudam de cor; e no inverno, o céu limpo proporciona vistas espetaculares das montanhas ao redor. Além da beleza natural, Mairiporã preserva uma rica cultura local. A cidade conta com diversas festas tradicionais que atraem turistas e valorizam as raízes culturais do povo mairipoense. Festivais como a Festa do Peão de Boiadeiro e as celebrações religiosas são momentos marcantes no calendário local, promovendo a união da comunidade e proporcionando entretenimento aos visitantes. A cidade também investe em infraestrutura e serviços para atender tanto os moradores quanto os turistas. Com um comércio em expansão, Mairiporã oferece opções diversificadas que vão desde pequenas lojas familiares até grandes redes varejistas. A educação tem sido uma prioridade na cidade, com escolas públicas e privadas buscando oferecer uma formação de qualidade aos jovens locais. Outro ponto importante sobre Mairiporã é seu compromisso com a preservação ambiental. Em meio ao crescimento urbano, iniciativas têm sido implementadas para proteger as áreas verdes e os recursos hídricos da região. Projetos voltados à educação ambiental buscam conscientizar a população sobre a importância da conservação dos ecossistemas locais. Para quem busca aventura ou relaxamento em meio à natureza, Mairiporã se apresenta como uma excelente opção. A proximidade com São Paulo facilita o acesso à cidade para aqueles que desejam passar um dia ou um fim de semana longe do estresse urbano. As opções são variadas: desde piqueniques nas margens da represa até trilhas mais desafiadoras nas montanhas circunvizinhas. Em resumo, Mairiporã é uma cidade que combina belezas naturais impressionantes com um rico patrimônio cultural. A Represa Paiva Castro não é apenas um recurso essencial para o abastecimento hídrico da região metropolitana; é também um símbolo do potencial turístico da cidade. Com suas paisagens deslumbrantes e atividades diversificadas disponíveis ao ar livre, Mairiporã se destaca como um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão das comodidades modernas. Se você ainda não conhece essa joia paulista ou está planejando uma visita à região metropolitana de São Paulo, não deixe de incluir Mairiporã em seu roteiro! É um lugar onde você pode recarregar suas energias e se conectar com a natureza em sua forma mais pura. Terreno para Venda em região valorizada do bairro Rio Abaixo, em Mairiporã. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Terreno em Mairiporã? A Lares e Andares Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Rio Abaixo e em outras regiões de Mairiporã. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Lares e Andares Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em Mairiporã mesmo não estando na cidade e com a prati

Destaque

R$ 3.000.000

R$ 500 Condominio

1030 m² tot.7 quartos8 ban.8 vagas

Rua Serra do Japi

Rio Abaixo, Mairiporã

Casa em Mairiporã em Condomínio Fechado com vista deslumbrante para represa. A propriedade está localizada no Condomínio denominado “Alpes de Mairiporã”, possui terreno de 1. 030m² e área construída de 796m² Documentação Regular, com regularização ambiental(área de compensação) devidamente averbada e registrada junto aos ´rogãos competentes(Pref Mairiporã, cetesb, etc), sendo passível de obtenção de Financiamento. A casa tem excelente localização, bastante ensolarada e com vista excepcional para a represa. Está a 5 minutos de carro do centro de Mairiporã, com comércio e serviços, e a 35 minutos de São Paulo/zona norte, ótima possibilidade para quem desejar morar fora de São Paulo. A casa possui no 7 suítes(2 andar térreo e 5 andar superior), Sala Ampla com 4 ambientes, Lareira e Terraço com Vista, Sala de Jantar, Escritório, Jardim Interno, Cozinha Ampla, Área de Serviço, Quarto e Banheiro de Empregada, Área com Churrasqueira, Piscina, Solarium e Sauna. No andar superior possui sala ampla com 2 ambientes, 2 áreas de terraço, e 5 suites, sendo que 2 delas com vista ampla para represa e montanha. Armários em todos os quartos. Garagem interna com vagas para 08 carros. Jardim amplo e bem cuidado. Documentação regular, sendo possível financiamento. Analisa proposta

Destaque

Rural · 519m² · 3 Quartos · 10 Vagas · Sítio a Venda Em Mairiporã, Rio Abaixo Com 2.580 m² | Piscina, Área Gourmet E Vista Privilegiada

R$ 1.099.000

R$ 175 Condominio

2580 m² tot.3 quartos4 ban.10 vagas

Alameda Acácias,

Rio Abaixo, Mairiporã

Descrição. Apresentamos um Sítio exclusivo, situado no bairro Jardins de Mairiporã I, em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas da cidade, ideal para quem busca privacidade, conforto e integração com a natureza. Implantada em um terreno generoso de 2. 580m², em aclive e com excelente aproveitamento topográfico, a propriedade oferece uma atmosfera reservada e agradável, aliada a uma construção sólida e bem planejada. Com 518m² de área construída, a residência térrea dispõe de ambientes amplos, bem distribuídos e favorecidos por iluminação e ventilação naturais. Características do imóvel: 3 dormitórios confortáveis. 4 banheiros. Sala de estar espaçosa. Cozinha interna funcional. Lavanderia independente. Garagem coberta para 2 veículos. Área de lazer e convivência: Piscina com excelente incidência solar. Espaço gourmet com churrasqueira. Cozinha externa de apoio. Ampla área externa, ideal para recepção e momentos de lazer. A construção apresenta estrutura em concreto armado, com acabamentos de qualidade e ótimo estado de conservação, estando pronta para uso imediato. O imóvel conta ainda com infraestrutura completa, incluindo sistema de energia elétrica, coleta de resíduos e solução sanitária regularizada, além de estar localizado fora de áreas de risco, garantindo segurança e conformidade. Diferenciais. Uma propriedade que atende com excelência tanto ao uso residencial quanto a projetos de lazer ou investimento, especialmente para locação de temporada, em uma região de crescente valorização.

Destaque

20220627T1819530300-757801216.jpg · Linda Chacara Em Condominio a Venda Em Mairiporã

R$ 1.500.000

R$ 500 Condominio

5000 m² tot.3 quartos3 ban.16 vagas

Alameda dos Pinheiros

Rio Abaixo, Mairiporã

A área da chácara possui aproximadamente 5 mil metros. Está localizada no Condomínio Cinco Lagos/Mairiporã. Possui garagem coberta para 6 carros. Capela para aproximadamente 20 pessoas sentadas. A casa contém 3 quartos, sendo uma suíte. Sala com lareira em pedra. Mezanino que pode ser revertido em dormitório. Na parte inferior, toda construída com parede em pedra que serve como isolante térmico, com vista para piscina. Temos cozinha ampla, sala de jantar, sala de estar, tudo com vista para piscina e para o Pico do Olho D’água, além do lavabo e lavanderia interna. Há também um grande salão independente equipado com cozinha e banheiro. Piscina. 14m X 8m. Pergolado. 8m X 3m - Atualizado em: 28/09/2026 - 16: 00

Destaque

R$ 583.000

1218 m² tot.

alameda dos eucaliptos

Rio Abaixo, Mairiporã

Terreno plano na Serra com vista privilegiada a Mata nativa da região

20161_ia6h6e_201616a64543e99dda.jpg · Imoveis - Rio Abaixo

R$ 1.700.000

R$ 550 Condominio

1285 m² tot.4 quartos5 ban.6 vagas

Lago da Cantareira

Rio Abaixo, Mairiporã

Casa no Residencial Jardim Lago da Cantareira. São 325m² de área construída em um terreno de 1. 285m² São 4 quartos sendo 2 suítes, 1 banheiro completo para atender os quartos + 1 lavabo. A suíte principal fica no pavimento superior com varanda e uma bela vista para Serra da Cantareira. A casa é praticamente térrea, com 4 salas: estar, tv, jantar e lareira. A cozinha é ampla com despensa. Área de lazer com churrasqueira, forno a lenha, piscina e 1 banheiro completo. Além disso, também há uma suíte junto a área de lazer. 6 vagas de garagem sendo 2 cobertas. Energia fotovoltaica. Condomínio fechado com monitoramento 24 horas. Venha conhecer!

17556_io4z7s_175566a5cb15b5ef81.jpg · Imoveis - Rio Abaixo

R$ 583.000

R$ 820 Condominio

1218 m² tot.

dos Eucaliptos

Rio Abaixo, Mairiporã

Excelente oportunidade para adquirir uma área de 1218 m² à venda em Mairiporã, localizada no bairro Rio Abaixo, em um ambiente tranquilo e cercado pela natureza. A Gleba ii oferece um espaço perfeito para o seu projeto dos sonhos. Não perca a chance de investir em um local cheio de potencial! .

R$ 6.515.000

31380 m² tot.1 quarto1 banheiro

Estrada Delegado Arcy De Castro Oliveira Vicente

Rio Abaixo, Mairiporã

Área nobre com 31. 300 m² na Serra da Cantareira, no município de Mairiporã - sp. O primeiro lote da área à venda, possui um total de 5. 093, 41m², já tem 800m² construídos, sendo uma casa com vista para represa. Local para lazer, maravilhoso. Ampla piscina com prainha e cascata. Espaço gourmet, gramado, para futebol e tabela de basquete oficial. Pomar completo produzindo grande variedade de frutas. Possui dois dormitórios e reversão para mais dois, três banheiros e um lavabo. Sala de visitas, tv e jantar, no segundo andar, piso de madeira (ipê) maciça. Lavanderia, área de serviço e cozinha. Garagem coberta para três veículos, vaga para mais seis veículos. Alarmes e monitoramento com câmera. Área toda cercada e com cerca elétrica. Separado à casa ainda possui três galpões que somam em construção mais 400m². Lugar único, com os encantos da natureza, cenário perfeito para você construir uma história especial junto à sua família e amigos. Lotes exclusivos com vista para uma das maiores represas do estado de São Paulo. Podendo morar, curtir feriados e finais de semana relaxantes ou investir. Oferece uma experiência de vida diferenciada e libertadora, unindo com maestria o lazer completo e o contato com a natureza. Conheça a Magnitude da Represa Paiva Castro, responsável por abastecer a cidade de. São Paulo, rodeada de hotéis, pousadas, restaurantes. Além das paisagens incríveis, suas águas calmas e límpidas são um convite à prática de esportes náuticos e passeios revigorantes para contemplar suas praias naturais exuberantes. Essa área é muito linda, todos os lotes têm vista para a represa, é ideal para incorporadoras, hotéis, restaurantes e demais prestadores de serviços. Caso haja interesse do investidor, galpões de logística podem ser construídos, devido à proximidade de São Paulo Capital e das principais rodovias federais, além de se localizar há 20 minutos do Rodoanel. É uma península, cercada de represas por todos os lados. Possui documentação impecável. Infraestrutura: fornecimento de água (Sabesp), Energia Elétrica 110V, monofásico, 220V, bifásico, telefonia com fibra ótica. Segurança: cerca elétrica, câmeras de monitoramento 24 horas. Área com localização privilegiada: há 10 da Rodovia Fernão Dias, 20 do Rodoanel Mário Covas, 45 da Marginal Tietê. Para incorporadoras que se interessam pelo vgv da área (o vgv é a soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento e é calculado multiplicando o número de unidades pelo valor médio de cada uma. O percentual do terreno é calculado com base no vgv, de forma a garantir o equilíbrio financeiro do projeto), no caso da área em questão, temos: 5. 100m² X 0, 3 = 1500m² construídos X 10 mil o m² = até 15 milhões de vgv, por lote. Valor do lote = 13% em média do vgv = R$Ver dados X 0, 13 = R$ 1. 950. 000, 00, o valor de cada lote para incorporadoras.

R$ 1.580.000

R$ 1.100 Condominio

1400 m² tot.4 quartos3 ban.6 vagas

Alameda dos Pinheiros

Rio Abaixo, Mairiporã

Imagine viver em uma chácara onde conforto, lazer e natureza se encontram em perfeita harmonia. Essa linda propriedade, localizada em condomínio fechado com acesso exclusivo à Represa Paiva Castro, oferece tudo o que você e sua família precisam para viver momentos inesquecíveis. Valor de venda: R$ 1. 580. 000, 00. Aceita financiamento. Estuda permuta. 1. 400 m² de terreno. 300 m² de área construida. 4 dormitórios, sendo 1 suíte. Sala ampla com lareira. Cozinha espaçosa. Garagem para até 6 veículos. Espaço gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha. Bar completo para receber amigos e familiares. Piscina com uma vista incrível para a natureza. Campinho de futebol. Pomar formado. Paisagismo impecável e uma vista panorâmica de tirar o fôlego. Tudo isso em um condomínio fechado, com segurança, tranquilidade e acesso exclusivo ao píer da Represa Paiva Castro. Se você procura qualidade de vida, privacidade e um imóvel perfeito para morar ou aproveitar os finais de semana, essa é a oportunidade ideal.

R$ 4.800.000

R$ 1.000 Condominio

5480 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

Alameda Dos Pinheiros,

Rio Abaixo, Mairiporã

Casa em condomínio fechado à venda - Campos de Mairiporã Terreno: 5. 480, 62 m² ( 2 lotes) Área construída: 561, 85 m² Térreo: - Hall de entrada com pé direito duplo. - Sala de conversação. - Sala de tv. - Sala de jantar. - Cozinha. - Sala de lareira. - Lavabo. - Área de serviço. Piso superior: - Mezanino com vista para mata. - 4 suítes avarandadas. Área externa: - Garagem coberta para 4 carros. - Salão de jogos e bar. - 2 banheiros na área externa ( masculino e feminino) - Quadra poliesportiva ( futebol, volei e basquete) - Piscina 10x4x 1, 60. - Churrasqueira americana ( hibrida gás e carvão) - Lareira de Jardim. - Canil. Sustentabilidade e Economia: Imóvel possui aquecimento de água e energia fotovoltaica. Condomínio: - Portaria. - Mini mercado 24 horas. - Playground. - Pier com acesso a represa. Documentação 100% regularizada, agende sua visita!! Com uma equipe que soma mais de 30 anos de experiência no mercado e em parceria com as principais incorporadoras e imobiliárias do segmento, nossos consultores com graduação acadêmica em Economia, Administração de Empresas e Psicologia se tornaram verdadeiros especialistas quando o assunto é auxiliar nossos clientes na compra e venda de imóveis, identificando e direcionando-os para as melhores opções disponíveis no mercado.

whatsapp-image-2025-11-26-at-11-37-011764174931258.jpeg · Imoveis - Rio Abaixo

R$ 5.190.000

562 m² tot.4 quartos6 ban.

Alameda dos Pinheiros

Rio Abaixo, Mairiporã

Sobrado à venda, 4 suites - 561, 85m² - Rio Abaixo, Mairiporã, sp. Um refúgio exclusivo em Mairiporã onde conforto, lazer e natureza convivem em perfeita harmonia. Este imóvel é para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de sofisticação, segurança e amplitude. Localizado no prestigiado Campos de Mairiporã Gleba 2, esta propriedade entrega não apenas uma casa, mas um estilo de vida. Com 5. 480, 62m² de terreno (composto por 2 lotes) e 561, 85m² de área construída, cada ambiente foi projetado para proporcionar bem-estar, integração e momentos memoráveis com a família e amigos. A documentação encontra-se 100% regularizada, com habite-se, garantindo segurança e tranquilidade no processo de compra. Área externa Um verdadeiro clube particular. Garagem coberta para 4 veículos. Amplo salão de jogos com bar, perfeito para encontros e festas. 2 banheiros externos (masculino e feminino) Quadra poliesportiva futebol, vôlei e basquete em casa! Piscina 10x4m com 1, 60 de profundidade ideal para lazer e prática esportiva. Churrasqueira americana híbrida (gás e carvão) Lareira de jardim para noites aconchegantes ao ar livre. Canil estruturado. Aqui, os fins de semana ganham vida. Cada detalhe incentiva a desconexão da rotina e a reconexão com o que realmente importa. Área interna Elegância, amplitude e iluminação natural. Térreo: Hall com pé-direito duplo que impressiona logo na chegada. Sala de conversação. Sala de tv. Sala de jantar. Cozinha espaçosa. Sala com lareira. Lavabo. Área de serviço. Piso Superior: Mezanino com vista para a mata cenário inspirador todos os dias. 4 suítes com varanda, privacidade e conforto para toda a família. A casa ainda conta com aquecimento de água e sistema de energia fotovoltaica, proporcionando economia e sustentabilidade. Condomínio com infraestrutura completa. Portaria com controle de acesso. Mini mercado 24h. Playground. Pier com acesso direto à represa ideal para esportes aquáticos, pesca e contemplação. Mairiporã sp. Valor R$ 5. 190. 000, 00. Condomínio R$ 1. 000/mês (água inclusa) iptu R$ 6. 700/ano. Se você busca uma propriedade onde conforto encontra natureza, onde a vida flui com tranquilidade e momentos se tornam inesquecíveis este é o imóvel que merece sua visita. Agende e venha sentir pessoalmente a atmosfera única deste lugar. Imóvel alto padrão. Casa de campo luxo. Mairiporã alto padrão. Casa com piscina. Condomínio fechado. Casa com lazer completo. Casa com quadra poliesportiva. Casa com grande terreno. Casa com suítes. Casa com fotovoltaica. Refúgio na natureza. Mansão em Mairiporã Oportunidade exclusiva. Qualidade de vida. Casa para família grande. Área de lazer completa. Casa com vista verde. Natureza e conforto. Investimento imobiliário

R$ 2.500.000

R$ 900 Condominio

1400 m² tot.4 quartos5 ban.

Alameda Vicente de Carvalho

Rio Abaixo, Mairiporã

Casa do deck. 4 suites. 3 salas. Ampla cozinha e despensa. Hall de entrada com sala íntima ou de leitura. Lavabo. Amplo quintal com deck para área de lazer. jacuzzi master para 10 pessoas. Piscina com bar molhado. área verde. Mais de 10 vagas para carro.

R$ 6.515.000

31372 m² tot.

Estrada Delegado Arcy De Castro Oliveira Vicente

Rio Abaixo, Mairiporã

Área nobre com 31. 372, 70 m² na Serra da Cantareira, no município de Mairiporã - sp. O primeiro lote da área à venda, possui um total de 5. 093, 41m², já tem 800m² construídos, sendo uma casa com vista para represa. Local para lazer, maravilhoso. Ampla piscina com prainha e cascata. Espaço gourmet, gramado, para futebol e tabela de basquete oficial. Pomar completo produzindo grande variedade de frutas. Possui dois dormitórios e reversão para mais dois, três banheiros e um lavabo. Sala de visitas, tv e jantar, no segundo andar, piso de madeira (ipê) maciça. Lavanderia, área de serviço e cozinha. Garagem coberta para três veículos, vaga para mais seis veículos. Alarmes e monitoramento com câmera. Área toda cercada e com cerca elétrica. Separado à casa ainda possui três galpões que somam em construção mais 400m². Lugar único, com os encantos da natureza, cenário perfeito para você construir uma história especial junto à sua família e amigos. Lotes exclusivos com vista para uma das maiores represas do estado de São Paulo. Podendo morar, curtir feriados e finais de semana relaxantes ou investir. Oferece uma experiência de vida diferenciada e libertadora, unindo com maestria o lazer completo e o contato com a natureza. Conheça a Magnitude da Represa Paiva Castro, responsável por abastecer a cidade de. São Paulo, rodeada de hotéis, pousadas, restaurantes. Além das paisagens incríveis, suas águas calmas e límpidas são um convite à prática de esportes náuticos e passeios revigorantes para contemplar suas praias naturais exuberantes. Essa área é muito linda, todos os lotes têm vista para a represa, é ideal para incorporadoras, hotéis, restaurantes e demais prestadores de serviços. Caso haja interesse do investidor, galpões de logística podem ser construídos, devido à proximidade de São Paulo Capital e das principais rodovias federais, além de se localizar há 20 minutos do Rodoanel. É uma península, cercada de represas por todos os lados. Possui documentação impecável. Infraestrutura: fornecimento de água (Sabesp), Energia Elétrica 110V, monofásico, 220V, bifásico, telefonia com fibra ótica. Segurança: cerca elétrica, câmeras de monitoramento 24 horas. Área com localização privilegiada: há 10 da Rodovia Fernão Dias, 20 do Rodoanel Mário Covas, 45 da Marginal Tietê. Para incorporadoras que se interessam pelo vgv da área (o vgv é a soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento e é calculado multiplicando o número de unidades pelo valor médio de cada uma. O percentual do terreno é calculado com base no vgv, de forma a garantir o equilíbrio financeiro do projeto), no caso da área em questão, temos: 5. 100m² X 0, 3 = 1500m² construídos X 10 mil o m² = até 15 milhões de vgv, por lote. Valor do lote = 13% em média do vgv = R$Ver dados X 0, 13 = R$ 1. 950. 000, 00, o valor de cada lote para incorporadoras. A área apresentada aqui, tem forte vocação para a construção de condomínios de casas com 3 pavimentos, sendo q.

R$ 1.099.000

R$ 175 Condominio

2580 m² tot.3 quartos4 ban.10 vagas

Alameda Acácias

Rio Abaixo, Mairiporã

Descrição. Apresentamos um Sítio exclusivo, situado no bairro Jardins de Mairiporã I, em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas da cidade, ideal para quem busca privacidade, conforto e integração com a natureza. Implantada em um terreno generoso de 2. 580m², em aclive e com excelente aproveitamento topográfico, a propriedade oferece uma atmosfera reservada e agradável, aliada a uma construção sólida e bem planejada. Com 518m² de área construída, a residência térrea dispõe de ambientes amplos, bem distribuídos e favorecidos por iluminação e ventilação naturais. Características do imóvel: 3 dormitórios confortáveis. 4 banheiros. Sala de estar espaçosa. Cozinha interna funcional. Lavanderia independente. Garagem coberta para 2 veículos. Área de lazer e convivência: Piscina com excelente incidência solar. Espaço gourmet com churrasqueira. Cozinha externa de apoio. Ampla área externa, ideal para recepção e momentos de lazer. A construção apresenta estrutura em concreto armado, com acabamentos de qualidade e ótimo estado de conservação, estando pronta para uso imediato. O imóvel conta ainda com infraestrutura completa, incluindo sistema de energia elétrica, coleta de resíduos e solução sanitária regularizada, além de estar localizado fora de áreas de risco, garantindo segurança e conformidade. Diferenciais. Uma propriedade que atende com excelência tanto ao uso residencial quanto a projetos de lazer ou investimento, especialmente para locação de temporada, em uma região de crescente valorização.

whatsapp-image-2025-03-30-at-13-14-13-31743525463267.jpeg · Imoveis - Rio Abaixo

R$ 6.515.000

31373 m² tot.

Estrada Delegado Arcy de Castro Oliveira Vicente

Rio Abaixo, Mairiporã

Área nobre com 31. 372, 70 m² na Serra da Cantareira, no município de Mairiporã - sp. O primeiro lote da área à venda, possui um total de 5. 093, 41m², já tem 800m² construídos, sendo uma casa com vista para represa. Local para lazer, maravilhoso. Ampla piscina com prainha e cascata. Espaço gourmet, gramado, para futebol e tabela de basquete oficial. Pomar completo produzindo grande variedade de frutas. Possui dois dormitórios e reversão para mais dois, três banheiros e um lavabo. Sala de visitas, tv e jantar, no segundo andar, piso de madeira (ipê) maciça. Lavanderia, área de serviço e cozinha. Garagem coberta para três veículos, vaga para mais seis veículos. Alarmes e monitoramento com câmera. Área toda cercada e com cerca elétrica. Separado à casa ainda possui três galpões que somam em construção mais 400m². Lugar único, com os encantos da natureza, cenário perfeito para você construir uma história especial junto à sua família e amigos. Lotes exclusivos com vista para uma das maiores represas do estado de São Paulo. Podendo morar, curtir feriados e finais de semana relaxantes ou investir. Oferece uma experiência de vida diferenciada e libertadora, unindo com maestria o lazer completo e o contato com a natureza. Conheça a Magnitude da Represa Paiva Castro, responsável por abastecer a cidade de. São Paulo, rodeada de hotéis, pousadas, restaurantes. Além das paisagens incríveis, suas águas calmas e límpidas são um convite à prática de esportes náuticos e passeios revigorantes para contemplar suas praias naturais exuberantes. Essa área é muito linda, todos os lotes têm vista para a represa, é ideal para incorporadoras, hotéis, restaurantes e demais prestadores de serviços. Caso haja interesse do investidor, galpões de logística podem ser construídos, devido à proximidade de São Paulo Capital e das principais rodovias federais, além de se localizar há 20 minutos do Rodoanel. É uma península, cercada de represas por todos os lados. Possui documentação impecável. Infraestrutura: fornecimento de água (Sabesp), Energia Elétrica 110V, monofásico, 220V, bifásico, telefonia com fibra ótica. Segurança: cerca elétrica, câmeras de monitoramento 24 horas. Área com localização privilegiada: há 10 da Rodovia Fernão Dias, 20 do Rodoanel Mário Covas, 45 da Marginal Tietê. Para incorporadoras que se interessam pelo vgv da área (o vgv é a soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento e é calculado multiplicando o número de unidades pelo valor médio de cada uma. O percentual do terreno é calculado com base no vgv, de forma a garantir o equilíbrio financeiro do projeto), no caso da área em questão, temos: 5. 100m² X 0, 3 = 1500m² construídos X 10 mil o m² = até 15 milhões de vgv, por lote. Valor do lote = 13% em média do vgv = R$Ver dados X 0, 13 = R$ 1. 950. 000, 00, o valor de cada lote para incorporadoras. A área apresentada aqui, tem forte vocação para a construção de condomínios de casas com 3 pavimentos, sendo q.

21964_io0h5i_219646a67705aed174.jpg · Imoveis - Rio Abaixo

R$ 850.000

R$ 210 Condominio

2750 m² tot.3 ban.5 vagas

Azaléia - Jd Mairipora II

Rio Abaixo, Mairiporã

Chácara em condomínio fechado em Mairiporã, terrenoCo plano com 2. 750m², casa com 3 dormitórios(1 suíte), 2 salas, cozinha. Campo de futebol, play-ground, piscina, churrasqueira, mini quadra de basquete. Acesso com asfalto até a porta. Condomínio e Iptu baixos, documentação ok. Não aceita permuta. Ótimo preço. Agende sua visita.

89590ced-4323-4830-8a53-7bda90c0c54a.jpg · Imoveis - Rio Abaixo

R$ 6.515.000

31380 m² tot.1 quarto1 banheiro

Estrada Delegado Arcy de Castro Oliveira Vicente

Rio Abaixo, Mairiporã

Área nobre com 31. 300 m² na Serra da Cantareira, no município de Mairiporã - sp. O primeiro lote da área à venda, possui um total de 5. 093, 41m², já tem 800m² construídos, sendo uma casa com vista para represa. Local para lazer, maravilhoso. Ampla piscina com prainha e cascata. Espaço gourmet, gramado, para futebol e tabela de basquete oficial. Pomar completo produzindo grande variedade de frutas. Possui dois dormitórios e reversão para mais dois, três banheiros e um lavabo. Sala de visitas, tv e jantar, no segundo andar, piso de madeira (ipê) maciça. Lavanderia, área de serviço e cozinha. Garagem coberta para três veículos, vaga para mais seis veículos. Alarmes e monitoramento com câmera. Área toda cercada e com cerca elétrica. Separado à casa ainda possui três galpões que somam em construção mais 400m². Lugar único, com os encantos da natureza, cenário perfeito para você construir uma história especial junto à sua família e amigos. Lotes exclusivos com vista para uma das maiores represas do estado de São Paulo. Podendo morar, curtir feriados e finais de semana relaxantes ou investir. Oferece uma experiência de vida diferenciada e libertadora, unindo com maestria o lazer completo e o contato com a natureza. Conheça a Magnitude da Represa Paiva Castro, responsável por abastecer a cidade de. São Paulo, rodeada de hotéis, pousadas, restaurantes. Além das paisagens incríveis, suas águas calmas e límpidas são um convite à prática de esportes náuticos e passeios revigorantes para contemplar suas praias naturais exuberantes. Essa área é muito linda, todos os lotes têm vista para a represa, é ideal para incorporadoras, hotéis, restaurantes e demais prestadores de serviços. Caso haja interesse do investidor, galpões de logística podem ser construídos, devido à proximidade de São Paulo Capital e das principais rodovias federais, além de se localizar há 20 minutos do Rodoanel. É uma península, cercada de represas por todos os lados. Possui documentação impecável. Infraestrutura: fornecimento de água (Sabesp), Energia Elétrica 110V, monofásico, 220V, bifásico, telefonia com fibra ótica. Segurança: cerca elétrica, câmeras de monitoramento 24 horas. Área com localização privilegiada: há 10 da Rodovia Fernão Dias, 20 do Rodoanel Mário Covas, 45 da Marginal Tietê. Para incorporadoras que se interessam pelo vgv da área (o vgv é a soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento e é calculado multiplicando o número de unidades pelo valor médio de cada uma. O percentual do terreno é calculado com base no vgv, de forma a garantir o equilíbrio financeiro do projeto), no caso da área em questão, temos: 5. 100m² X 0, 3 = 1500m² construídos X 10 mil o m² = até 15 milhões de vgv, por lote. Valor do lote = 13% em média do vgv = R$Ver dados X 0, 13 = R$ 1. 950. 000, 00, o valor de cada lote para incorporadoras.

20260921T1431400300-721056926.jpg · Casa À Venda No Sun Valley – Terra Preta | Mairiporã/sp

R$ 460.000

166 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

Rua Pensilvânia

Rio Abaixo, Mairiporã

Piscina, área gourmet e o conforto que sua família merece! Uma casa aconchegante e funcional para quem deseja conquistar o próprio imóvel e ainda ter uma área de lazer completa para aproveitar os melhores momentos em família. Localizada no Sun Valley, em Terra Preta, a propriedade conta com ambientes bem distribuídos, cozinha integrada e um excelente espaço externo. Destaques do imóvel ✔ 2 dormitórios, sendo 1 suíte ✔ 2 banheiros ✔ Sala com sacada ✔ Cozinha integrada ✔ Quintal ✔ Piscina ✔ Área gourmet com churrasqueira ✔ 3 vagas de garagem. Área construída: 59, 44 m²Terreno: 166, 75 m² um espaço para curtir de verdadea área externa é um dos grandes - Atualizado em: 28/09/2026 - 17: 20

8899_ie2o8e_88996a5a8f169be35.jpg · Imoveis - Rio Abaixo

R$ 450.000

R$ 620 Condominio

1159 m² tot.2 quartos2 ban.8 vagas

Serra dos Carajás

Rio Abaixo, Mairiporã

Ótima casa térrea no condomínio alpes de Mairiporã, 2 dormitórios, 1 suíte, lavabo, sala para 2 ambientes, piso laminado, 1 wc, área de serviço, área externa de 1159, vaga para 8 autos, sendo 2 coberta.. Totalmente isolada.. Agende sua visita. Documentação escritura registrada. Estuda permuta por apto na zona norte!!

Foto 01 · Imóvel de Luxo Em Condomínio Na Serra Da Cantareira, 7 Quartos E 5 Suítes, 400 m² - Campos de Mairipo

R$ 2.500.000

400 m² tot.7 quartos7 ban.2 vagas

Campos de Mairiporã - Gleba

Rio Abaixo, Mairiporã

Localizada no mais encantador condomínio da Serra da Cantareira, nas margens da represa, esta magnífica casa possui 7 dormitórios, sendo 5 amplas suítes, garantindo privacidade, conforto e espaço suficiente para acomodar com carinho toda a sua família. Conta com um amplo living social com lareira e lavabo. Copa/cozinha com armários bem espaçosa, perfeita para os amantes da gastronomia e lavanderia, com um design moderno e sofisticado, com acabamentos de qualidade em todos os ambientes. A casa conta com um belo gramado, área de lazer completa, com churrasqueira e piscina, ideal para reunir a família e os amigos nos momentos de descontração. Não perca a oportunidade de adquirir esta incrível casa, venha conhecer e se encantar com cada detalhe! Agende agora mesmo uma visita e faça do seu sonho de morar em um verdadeiro paraíso uma realidade. Aguardamos por você! Entre em contato para mais informações.