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20 imóveis à venda em Santa Catarina, Joinville - SC

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R$ 10.899.000

96860 m² tot.

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Santa Catarina, Joinville

- oportunidade única, terreno a venda, uma das áreas mais valorizada, Terreno Industrial com Frente para a br-101 - Área Urbana + Área Rural - Rio Bonito, Joinville - sc- Excelente oportunidade para implantação industrial ou logística em um dos eixos mais estratégicos da região leste de Joinville. Localizado na Rodovia Governador Mário Covas (br-101), o imóvel possui 58, 84 metros de frente para a marginal, topografia totalmente plana e uma área total de 96. 860, 58 m², combinando zona urbana e área rural dentro da mesma gleba. - contato 41- 9 9 8 3 6 - 2 4 0 3 whats Noeli creci-F Ver dados- Classificação Territorial - Área Urbana e Área Rural- Este terreno possui uma divisão oficial entre áreas com usos distintos: - Área Urbana - 9. 608, 87 m² + Área Rural - 86. 971, 71 m² = Total de 96. 580, 58m²- A porção frontal do terreno, com acesso direto à marginal da br-101, está situada em área urbana, com zoneamento sa-04 - Setor de Adensamento Controlado, permitindo: - Indústrias de diversos portes- Centros logísticos e de distribuição- Galpões de armazenagem- Operações comerciais e corporativas de apoio industrial- Implantação imediata de projetos formais- Trata-se da área mais estratégica do imóvel, com infraestrutura urbana, pavimentação e facilidade de licenciamento. - A grande área nos fundos da propriedade está classificada como área rural, ideal para: - Ampliação futura de plantas industriais- Pátios operacionais e áreas de manobra- Armazenagem externa- Reservas técnicas de expansão- Projetos de médio e longo prazo alinhados à expansão urbana da região- Essa combinação permite ao investidor iniciar o empreendimento na área urbana e utilizar os fundos para logística, apoio ou expansão gradativa. - Características Gerais do Imóvel- Área total: 96. 860, 58 m²- Área urbana: 9. 608, 87 m²- Área rural: 86. 971, 71 m²- Testada para a br-101: 58, 84 m- Terreno 100% plano- Sem edificações- Forma regular- Excelente acesso para caminhões e carretas- Região em franca expansão industrial e logística- Ideal para: - Parques e complexos industriais- Plataformas logísticas-Centros de distribuição- Operações de transporte- Galpões de grande porte- Investidores que buscam área de escala com frente rodoviária- Agende sua visita e descubra o potencial deste terreno que une localização estratégica, zoneamento industrial e mais de 96 mil m² para desenvolvimento- Fácil acesso, 25 minutos do Centro de Joinville -sc