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27 imóveis à venda em Varginha, Nova Friburgo - RJ

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R$ 169.000

1390 m² tot.

Rua Doutor Alberto Porto da Silveira,

Varginha, Nova Friburgo

Se você procura um terreno amplo, bem localizado, com documentação 100% regularizada, em um bairro com ótimo potencial de valorização, essa é a sua chance! Com 1. 390m², o terreno oferece uma excelente topografia em aclive suave, ideal para construção de residências unifamiliar ou multifamiliar, comerciais ou misto. Topografia estratégica para projetos com vista, iluminação natural, ventilação dos ambientes, sem perder privacidade e conforto. Alguns diferenciais desse imóvel são a ampla metragem, estar localizado em uma rua tranquila, com fácil acesso ao centro da cidade (aproximadamente 10 minutos de carro), rede de água, luz e internet já disponíveis na rua. De acordo com o gabarito de parâmetros ambientais e urbanísticos do Mapa de Zoneamento Urbano do Município, esse terreno está localizado numa área zuc iii,, o que possibilita a construção de imóveis: residencial unifamiliar ou multifamiliar, não residencial, para comercio e serviços, ou misto, de até 3 pavimentos. O Bairro tranquilo, com moradores fixos e ótima vizinhança tem ótimo potencial de valorização, possui transporte pública passando pela rua principal e facilitando deslocamentos. Região com clima de serra, mais fresco, e com muitas áreas verdes ao redor. Proximidade com mercados locais, padarias, farmácias, escolas, igrejas, creches, bons restaurantes e lanchonetes, academias bem estruturadas, bares e posto de saúde. Documentação: matrícula atualizada no 4º Ofício de Registro de Imóveis Nova Friburgo, com inscrição municipal regularizada. Nova Friburgo é conhecida pelo seu clima agradável e pela qualidade de vida que oferece. O bairro de Varginha, em particular, é um lugar que exala hospitalidade e calor humano. Aproveite essa chance de adquirir um terreno excepcional neste vibrante município. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Transforme este terreno em um refúgio pessoal ou uma valiosa adição ao seu portfólio de investimentos!

Destaque

R$ 760.000

152 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Boy

Varginha, Nova Friburgo

Oportunidade! Residência de Alto Padrão em Construção. Seja bem-vindo(a) à oportunidade de adquirir uma residência exclusiva em um dos empreendimentos mais promissores da região. Este imóvel extraordinário está situado em um local privilegiado, oferecendo conforto, luxo e uma experiência única de moradia. Descrição do Imóvel: Primeiro Andar: Sala Ampla: Espaçosa e bem iluminada, perfeita para receber visitas ou relaxar com a família. Cozinha em Conceito Aberto: Moderna e funcional, ideal para os amantes da culinária e perfeita para integrar os espaços. Lavabo: Conveniência e elegância em um ambiente bem planejado. Área de Serviço: Praticidade para o dia a dia, com espaço dedicado para a lavanderia. Garagem para Dois Carros: Segurança e comodidade para sua família. Segundo Andar: Dois Quartos com Sacada: Ambientes aconchegantes, com acesso a uma sacada que proporciona luminosidade e uma vista encantadora. Banheiro Social: Conforto e privacidade para os moradores e visitantes. Terceiro Andar: Suíte Principal: Um refúgio de tranquilidade e requinte, com espaço privativo e detalhes cuidadosamente pensados. Sacada: Desfrute de momentos relaxantes contemplando a paisagem ao seu redor. Terraço com Vista Panorâmica: Uma verdadeira joia, oferecendo uma vista deslumbrante da cidade e seus arredores. Detalhes Adicionais: Acabamentos de Alto Padrão: Materiais selecionados com atenção aos detalhes, garantindo qualidade e sofisticação. Obras Iniciadas: A oportunidade de personalizar alguns aspectos do imóvel de acordo com suas preferências. Não perca a oportunidade de garantir seu espaço neste empreendimento exclusivo. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita ao local. Este é o momento de transformar seus sonhos em realidade e vivenciar o luxo e o conforto que você merece. *fotos referentes A casa 1 que já foi concluída, casa 4 em parte inicial de obras.

R$ 3.500.000

50207 m² tot.5 quartos4 ban.8 vagas

Rua Boy

Varginha, Nova Friburgo

Ampla propriedade com casa principal, casa de caseiro, quatro lotes de terreno e grande potencial de expansão. Excelente propriedade localizada na rua principal do bairro de Varginha, em uma região segura, com fácil acesso a comércio, igrejas, escolas e serviços essenciais para o dia a dia. A oferta contempla quatro lotes de terreno, totalizando aproximadamente 36. 757 m²: Lote 95: 10. 100 m² Lote 96: 8. 987 m² Lote 97: 9. 670 m² Lote 98: 8. 000 m² A propriedade se destaca pelos jardins amplos, muito bem cuidados, e por uma área gramada com grande potencial de aproveitamento. No local onde anteriormente existia uma quadra de vôlei, hoje há um amplo gramado, oferecendo possibilidades para lazer, paisagismo, expansão da estrutura existente ou estudo de implantação de novas construções, conforme análise técnica e aprovação dos órgãos competentes. A casa principal possui dois pavimentos, ambientes generosos e uma distribuição funcional. Logo na entrada, uma varanda fechada conduz às áreas sociais, compostas por duas salas de estar, sendo uma delas com lareira e marcenaria sob medida em madeira maciça. A cozinha é completa e integrada à sala de jantar, formando um espaço acolhedor para o convívio familiar e para receber. No primeiro pavimento há ainda um ambiente de estar arejado com janela, banheiro de apoio, banheiro completo acessível e um amplo quarto com janelas voltadas para o jardim, trazendo conforto e praticidade para quem deseja ter uma suíte ou quarto principal no andar térreo. O acesso ao segundo pavimento é feito por uma escada principal em madeira. No andar superior, o hall distribui os ambientes para um amplo quarto com varanda e vista para a rua principal, sala de tv com janela, escritório separado, banheiro completo e uma suíte espaçosa com closet e banheiro com duas cubas. A suíte também conta com saída direta para o primeiro pavimento por uma escada de apoio, oferecendo mais independência e funcionalidade à circulação interna. A propriedade conta ainda com garagem fechada para dois carros, lavanderia independente, portão automatizado na garagem e também no acesso principal da casa. Outro diferencial importante é o abastecimento por água de nascente, com direito registrado em escritura. Além da casa principal, há uma casa de caseiro composta por três quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para apoio, funcionários, hóspedes ou uso complementar da propriedade. Na área externa, além dos jardins e do amplo gramado, a propriedade possui quarto de arrumos e galinheiro, reforçando o perfil de uma casa completa, versátil e com excelente estrutura para quem busca espaço, privacidade, segurança e contato com a natureza sem abrir mão da praticidade de estar em um bairro com infraestrutura. Uma oportunidade diferenciada para quem procura uma propriedade ampla, bem localizada e com grande potencial de uso residencial, familiar ou de expansão futura. Para maiores informações contate os nossos consultores!

R$ 750.000

2280 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua Boy

Varginha, Nova Friburgo

Incrível propriedade composta por duas casas a 10 minutos do Centro em meio a natureza da serra!

R$ 170.000

1230 m² tot.

Rua Leonino Dutra

Varginha, Nova Friburgo

Terreno Espaçoso à Venda - Oportunidade Única em Aclive! Você está buscando o local perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou investir em um empreendimento incrível? Este terreno de 1. 230 m² em aclive é a resposta para os seus desejos! Localizado em uma região tranquila e de rápido crescimento, este terreno oferece espaço, privacidade e potencial ilimitado. Características do Terreno: Área total de 1. 230 m² Frente de 20 metros. Fundos de 20 metros. Lado esquerdo com 64 metros. Lado direito com 59 metros. Terreno em aclive. Razões para Investir: Localização Privilegiada: Este terreno está situado em uma área residencial calma e bem estabelecida, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da comodidade de estar próximo a escolas, comércios e serviços. Espaço para Criatividade: Com mais de 1. 000 metros quadrados de espaço, você terá liberdade para projetar e construir a casa dos seus sonhos, incluindo áreas de lazer, jardins exuberantes e muito mais, mesmo em um terreno em aclive. Potencial de Investimento: Além de ser uma excelente oportunidade para construir uma residência própria, este terreno também é uma ótima opção para investidores que desejam desenvolver projetos imobiliários que aproveitem o aclive. Acessibilidade: Acesso fácil a vias principais e transporte público, tornando a locomoção conveniente para toda a cidade. Valorização Garantida: A região tem demonstrado um crescimento constante, o que significa que seu investimento só tende a se valorizar com o tempo. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com dimensões generosas em aclive em uma localização privilegiada. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e começar a transformar seus planos em realidade. Este terreno é uma tela em branco pronta para receber a sua visão, mesmo em um terreno em aclive. Não espere mais, pois esta oferta não durará muito tempo!

R$ 513.000

4332 m² tot.

Rua Manoel Francisco de Mattos,

Varginha, Nova Friburgo

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Nova Friburgo, Rio de Janeiro, na categoria de Terreno, com retorno garantido. Localizado no endereço privilegiado de Rua Manoel Francisco de Mattos, no Loteamento Mirante Real, no encantador bairro de Varginha, este terreno de 4. 331, 95 metros quadrados oferece uma vasta gama de possibilidades para o comprador exigente. Este terreno é ideal para quem quer investir em uma área residencial, rodeada por uma atmosfera de tranquilidade e natureza. Com dimensões totais de 28 por 48 metros quadrados, o terreno abriga uma área útil de construção de 4331, 95 metros quadrados, já possui projeto aprovado para construção de condominio com 17 casas geminadas ou um prédio com 6 unidades, tornando se uma grande oportunidade para investidores. O espaço também destaca diversas características que tornam esta propriedade uma escolha irresistível: aceitação de financiamento, acessibilidade com bom tráfego, proximidade a transportes públicos e comércio local, além de estar situada em uma rua tranquila e residencial, um refúgio nas montanhas. O terreno oferece vistas abertas e deslumbrantes para as montanhas, sendo orientado ao norte para máxima iluminação solar. Para atender às necessidades de aposentadoria, investimento ou vida no interior, esta propriedade é uma proposta incomparável na Região Sudeste do Brasil. Entre em contato para saber mais sobre essa oportunidade imperdível em um dos locais que mais cresce e se desenvolve de Nova Friburgo.

R$ 170.000

1670 m² tot.

Rua Leonino Dutra

Varginha, Nova Friburgo

Oportunidade Única: Terreno de 1670 m² em Aclive à Venda! Descrição do Terreno: Área Total: 1670 metros quadrados. Frente: 35 metros. Fundos: 20 metros. Lado Esquerdo: 57 metros. Lado Direito: 64 metros. Topografia: Aclive. Características do Terreno: Este terreno espaçoso e bem localizado em aclive oferece uma oportunidade única para quem busca um espaço amplo e desafiador para projetos criativos. Com uma topografia em aclive, você pode criar uma residência única com vistas panorâmicas espetaculares ou explorar oportunidades de construção diferenciadas. Localização Privilegiada: Situado em uma área de alta demanda e crescimento, este terreno oferece fácil acesso a escolas, comércio local, transporte público e outras comodidades. Sua localização em aclive proporciona privacidade e uma sensação de isolamento, enquanto ainda está próximo a todas as conveniências urbanas. Investimento Inteligente: Com 1670 metros quadrados de terreno em aclive, você terá a oportunidade de criar algo verdadeiramente especial. A topografia única pode ser um diferencial para quem busca um projeto arquitetônico exclusivo. Preço Competitivo: Oferecemos um preço competitivo e flexível, tornando esta oportunidade ainda mais atraente. Entre em contato conosco hoje mesmo para obter mais informações sobre preços e condições de pagamento. Entre em Contato: Não perca a chance de adquirir um terreno desafiador e cheio de potencial em aclive. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita e discutir todas as possibilidades que este terreno oferece.

R$ 950.000

1068 m² tot.2 quartos3 ban.

Rua da Aguia

Varginha, Nova Friburgo