52 imóveis para alugar na Várzea, Teresópolis - RJ

-HEKWUn7xzLDSJ83aqtNa1iOnPt1uYIGCFTly0ONieZ7y8l3VcvT4jJM7CoLRBmpOQJ2NBh56nCujxdO1zZdLq23KE55flTvzR9IyLPD3KiVkrg · Apartamento Para Alugar, 25 m² por R$1.585,00/mês - Várzea - Teresópolis/rj

R$ 1.200

R$ 327 Condominio

25 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Feliciano Sodré

Várzea, Teresópolis

Apartamento kitnet, na Várzea, excelente localização, com armários embutidos, banheiro com blindex, tanque e instalação para máquina de lavar. Agende sua visita.

Super destaque

5916fb423598acedc5201a4f5fda65c6771f5834 · Apartamento Com 2 Dormitórios Para Alugar, 68 m² por R$3.020,00/mês - Várzea - Teresópolis/rj

R$ 2.500

R$ 450 Condominio

69 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Várzea, Teresópolis

Lindo apartamento para locação, situado em excelente localização, próximo ao Centro da cidade, supermercados, comércio e diversos serviços, proporcionando praticidade e comodidade no dia a dia. O imóvel é composto por sala com varanda, 02 quartos, sendo 01 suíte, banheiro social, cozinha americana e área de serviço com acesso à varanda. Possui ainda 01 vaga de garagem. O condomínio oferece excelente estrutura, com piscina com raia, salão de festas, portaria 24 horas e elevador. Uma ótima opção para quem busca conforto, segurança, lazer e praticidade em uma localização privilegiada. Agende sua visita e venha conhecer! - 12/11/2026

Super destaque

Apartamento · 27m² · 1 Quarto · Apartamento Reformado No Centro Da Cidade Com 01 Quarto

R$ 1.200

R$ 288 Condominio

696 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida José Joaquim de Araújo Regadas,

Várzea, Teresópolis

disponível A partir da primeira semana de abril Para quem busca total praticidade sem perder o conforto, esse apartamento é ideal para você. Localizado no centro da cidade, lhe trará a comodidade que buscamos no dia a dia. Apartamento todo reformado, composto: 01 Espaçoso Quarto; Sala; Banheiro com armário e blindex; Cozinha americana; O prédio não possui elevador e nem garagem, porém o apartamento fica no 1º andar (apenas 02 lances de escada). Aproveita, clique aqui e fale comigo para agendarmos agora mesmo a sua visita ao o seu novo lar!! Marianna Freitas | Corretora de imóveis. Venda e Locação Chave do anúncio: escdgoom46akdywq

Super destaque

23c3b8038b14873f45e8b279d19e5308.jpg · Excelente Casa Comercial Para Venda E Locação

R$ 9.000

1000 m² tot.8 ban.

Rua Nilza Chiapeta Fadigas

Várzea, Teresópolis

Excelente casa comercial, num lugar privilegiado, para venda ou locação. Imóvel pronto para: restaurante, pizzaria, churrascaria ou qualquer segmento na área de alimentação, também para outros fins. Será acrescido o valor do seguro residencial que ficará a encargo do locatário. Banheiro feminino, masculino, deficiente e banheiro pra funcionários. Rede hidráulica, elétrica e esgoto prontas, tubulação de gás já com três saídas.

Destaque

R$ 1.000

25 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Feliciano Sodré

Várzea, Teresópolis

Este apartamento de quarto e sala, com 25, 5 m² bem distribuídos, é uma boa opção para quem busca praticidade, conforto e uma localização verdadeiramente privilegiada no coração de Teresópolis. Ideal tanto para moradia quanto para investimento, o imóvel reúne funcionalidade, facilidade no dia a dia e um excelente custo-benefício, especialmente para quem deseja estar perto de tudo sem abrir mão de um ambiente tranquilo e acolhedor. Situado no bairro Várzea, a região mais central e completa da cidade, o apartamento conta com uma infraestrutura urbana que facilita completamente a rotina. A poucos passos do prédio, é possível encontrar farmácias, padarias, supermercados, academias, bancos, clínicas, lojas variadas e uma ampla gama de serviços essenciais. Essa proximidade garante que você resolva quase tudo a pé, economizando tempo e tornando o dia a dia muito mais prático. Além disso, o local oferece ótimo acesso ao transporte público, permitindo fácil deslocamento para qualquer parte da cidade, seja para trabalho, estudo ou lazer. O prédio em que o imóvel está localizado é tranquilo, bem organizado e com ambiente familiar, proporcionando segurança e conforto aos moradores. A boa infraestrutura do edifício garante uma vivência mais agradável e prática, sendo ideal tanto para quem deseja morar sozinho, quanto para casais ou até mesmo investidores que buscam um imóvel fácil de alugar, com alta procura devido à ótima localização. O apartamento, apesar da metragem compacta, é extremamente funcional. Possui uma planta bem planejada, que aproveita cada espaço de forma inteligente. A iluminação natural é um dos destaques, trazendo mais vida aos ambientes e contribuindo para uma sensação de amplitude. A ventilação cruzada também favorece o conforto térmico, oferecendo um clima agradável ao longo de todo o ano. A sala é acolhedora e pode ser adaptada conforme o estilo de vida do morador seja como um espaço de estar, home office ou até uma combinação entre ambos. O quarto acomoda bem o mobiliário essencial e permite um ambiente confortável para descanso. A cozinha e o banheiro completam o imóvel, trazendo praticidade e bom aproveitamento de espaço. Seja para quem está começando a vida, busca independência, deseja uma opção compacta para o dia a dia ou pretende investir em um imóvel com excelente liquidez, este apartamento reúne todas as qualidades essenciais: localização estratégica, conveniência, funcionalidade e segurança. Uma oportunidade que combina perfeitamente com o estilo de vida moderno, prático e dinâmico da Várzea, o verdadeiro centro de Teresópolis. Obs: O condomínio não aceita Pets.

Destaque

R$ 1.800

10 m² tot.1 banheiro

Rua Francisco Sá

Várzea, Teresópolis

Locação sala comercial - várzea - R$ 1800, 00 mensais, mais despesas proporcionais de condomínio, iptu, água e luz. Ótima sala para locação no Edifício Central Parking, próximo ao comércio, com facilidade de estacionamento, condução etc. Não serve para dentista. A mobília existente será retirada. Atendimento em horário comercial, de segunda à sábado, com uso compartilhado da cozinha e do banheiro. Iptu e condomínio rateados, proporcionalmente a metragem da sala. Agende sua visita!

Destaque

R$ 18.000

205 m² tot.2 ban.

Avenida Lúcio Meira

Várzea, Teresópolis

Excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial em Teresópolis, na região de Várzea. Trata-se de uma loja comercial disponível para locação, com uma ampla área útil de 205, 20 m². O imóvel encontra-se desocupado, proporcionando ao futuro inquilino a possibilidade de personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. A localização privilegiada nesta movimentada região de Teresópolis, com fácil acesso e visibilidade, certamente atrairá a atenção de diversos empreendedores em busca de um ponto estratégico para seus negócios. Com um valor mensal de locação de R$ 18. 000, esta oportunidade representa um excelente investimento para quem deseja expandir ou criar um novo empreendimento nesta região de grande potencial comercial. Agende uma visita e conheça pessoalmente as possibilidades que este imóvel oferece para seu próximo negócio.

Destaque

R$ 9.500

976 m² tot.4 vagas

Avenida Delfim Moreira

Várzea, Teresópolis

Excelente oportunidade para quem busca espaço, visibilidade e potencial de expansão em uma região estratégica. Esta ampla loja está localizada no bairro Vale do Paraíso, em Teresópolis, e conta com 162m² de área construída em um generoso terreno de 976m², oferecendo inúmeras possibilidades de uso e crescimento para diferentes tipos de negócio. O imóvel dispõe de um salão principal espaçoso, ideal para atividades comerciais variadas, além de 2 banheiros que garantem praticidade no dia a dia. O grande diferencial está no terreno amplo, que permite futuras ampliações, criação de estacionamento, áreas de apoio ou até novas construções, conforme a necessidade do empreendimento. Situado em uma região com fácil acesso e boa circulação, o imóvel se mostra uma excelente escolha tanto para uso próprio quanto para investimento. Uma oportunidade única para quem deseja empreender com estrutura, espaço e localização favorável.

Destaque

Casa · 300m² · 7 Quartos · 3 Vagas · Casa Duplex Em Várzea, Teresópolis/rj

R$ 12.000

800 m² tot.7 quartos6 ban.3 vagas

Endereço não informado

Várzea, Teresópolis

Seja bem-vindo(a) ao anúncio deste imponente casa duplex para locação no bairro Várzea, Teresópolis-rj. Com 7 dormitórios, sendo 3 suítes, e 6 banheiros, esta residência de 300m² é o lugar perfeito para acomodar toda a sua família com conforto e estilo. Com uma posição solar privilegiada, desfrute do sol da manhã em ambientes como churrasqueira, espaço gourmet, lareira e piscina, que tornam este imóvel ideal para quem busca momentos de lazer e descontração. Além disso, a localização é outro ponto forte, estando próximo a escolas, faculdades, farmácias, padarias, praças, shoppings, supermercados e transporte público, facilitando o seu dia a dia. Se você busca por uma casa duplex espaçosa, bem localizada e com uma infraestrutura completa, não perca tempo e entre em contato conosco através do formulário do site. Estamos à disposição para fornecer mais informações e agendar uma visita para que você possa conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer. Não deixe passar essa oportunidade única de alugar uma casa duplex no bairro Várzea em Teresópolis-rj. Entre em contato agora e garanta o seu novo lar! Chave do anúncio: cugnr6wwymuqYrwc

Destaque

R$ 1.550

R$ 415 Condominio

53 m² tot.1 quarto2 ban.

Avenida Lúcio Meira

Várzea, Teresópolis

Descubra o seu cantinho ideal para aposentadoria em Várzea, Teresópolis, Rio de Janeiro, uma das regiões mais requisitadas da Região Sudeste do Brasil. Apresentamos um charmoso apartamento de 1 dormitório e 2 banheiros desocupado, localizado na Av. Lúcio Meira, Apto 101, próximo ao Armazém do Grão. Este imóvel, construído em junho de 1995, oferece 53, 88m² de área útil com uma planta bem distribuída. Com um preço de aluguel imbatível, o apartamento é ideal para quem busca um espaço aconchegante e prático. Desfrute das facilidades que o condomínio fechado proporciona, como um sistema de segurança robusto com câmeras e recepção no edifício. Os moradores contam com elevador, acesso à cadeira de rodas, além dos registros de gás e água individualizados. A localização é excelente, próximo à igreja, escolas, lojas e transporte público, promovendo uma vida prática e acessível. Além disso, o imóvel oferece uma vista aberta e está situado em um ponto estratégico com acesso fácil às principais rodovias. Vem com vaga coberta para um carro, ideal para garantir o conforto do dia a dia. Sem mobília, este espaço permite que você personalize ao seu estilo, sendo perfeito também para investidores em busca de uma oportunidade rentável. Não perca a chance de viver em um lugar onde a tranquilidade e a conveniência se encontram. Aceitamos pets. Agende uma visita e conheça de perto este imóvel singular!

Destaque

R$ 1.950

R$ 295 Condominio

53 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Manoel José Lebrão

Várzea, Teresópolis

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e boa localização em Teresópolis. Este imóvel está situado no bairro Ermitage e conta com 52m² muito bem distribuídos, oferecendo um ambiente funcional e aconchegante para o dia a dia. Apartamento de 1 quarto, banheiro social, atendendo perfeitamente às necessidades da família ou casal que valorizam comodidade e organização dos espaços. A presença de elevador no prédio garante mais conforto e acessibilidade, facilitando o transporte de malas, compras e a rotina diária. O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem, trazendo mais segurança e praticidade. Localizado em uma região tranquila e de fácil acesso, o Ermitage é ideal para quem deseja morar com qualidade de vida, próximo a comércios e serviços essenciais. Uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, em um imóvel que reúne conforto, funcionalidade e ótima localização.

Destaque

Apartamento · 35m² · 1 Quarto · Apartamento Para Locação Em Teresópolis, Várzea, 1 Dormitório, 1 Banheiro

R$ 1.200

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Várzea, Teresópolis

Apartamento para locação em teresópolis, bo bairro da várzea. Valor do aluguel R$ 800, 00 mais taxas de condomínio E iptu totalizando R$ 1. 200, 00. Disponível A partir de 15/11/2025. Agende sua visita

Destaque

d30e543df6f2df752efc9688ca6020560d057a91 · Apartamento Com 1 Dormitório Para Alugar, 36 m² por R$1.822,89/mês - Várzea - Teresópolis/rj

R$ 1.300

13%

R$ 488 Condominio

37 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Várzea, Teresópolis

Apartamento com 01 quarto totalmente reformado com sol da manhã e localização privilegiada. Excelente apartamento totalmente reformado, com ótima incidência de sol da manhã, garantindo ambientes claros, arejados e agradáveis ao longo do dia. Localizado em região privilegiada, próximo a comércio, serviços e facilidades do dia a dia. O prédio conta com elevador, oferecendo mais conforto e acessibilidade. Imóvel ideal para quem valoriza conforto, luminosidade e excelente localização, pronto para morar. - 12/11/2026

Destaque

OtRdsK8W_rp_ymOgq58VCh6FWSMpuoZYFSKpL4iIJZdkZqCJ2fvNCXJeDFE4HVcV6Q2GDtILimIjeugOEBoD-8vmy_Q-A_9KwDiJQkuF7teM6w · Loja Para Alugar, 100 m² por R$5.890,00/mês - Várzea - Teresópolis/rj

R$ 5.800

100 m² tot.2 ban.

Rua Prefeito Sebastião Teixeira

Várzea, Teresópolis

Excelente oportunidade para você montar o seu negócio no centro de Teresópolis, loja com 100m, 2 banheiros, cozinha, sem taxa de condomínio. Ideal para restaurante, lanchonete, pizzaria ou outros tipos de negócios. Não perca essa oportunidade e agende logo sua visita

Destaque

R$ 2.200

R$ 700 Condominio

45 m² tot.1 quarto2 ban.

Rua Prefeito Sebastião Teixeira

Várzea, Teresópolis

Apartamento para locação na várzea conforto, praticidade E lazer em um só lugar! Se você procura um apartamento que reúna conforto, praticidade, lazer e uma excelente localização, esta é uma ótima oportunidade para morar na Várzea, no coração da cidade, em um condomínio que oferece comodidade e opções de lazer para facilitar o seu dia a dia! O imóvel é ideal para quem deseja viver bem, com ambientes funcionais, espaços organizados e uma estrutura de condomínio que proporciona mais qualidade de vida, sem precisar sair de casa para aproveitar momentos de descanso e diversão. Um dos grandes diferenciais do apartamento é a presença de armários planejados na cozinha, no quarto e no banheiro, que oferecem melhor aproveitamento dos espaços, organização e praticidade para a rotina. A cozinha conta com armários planejados que facilitam a organização de utensílios, mantimentos e demais itens essenciais. No quarto, os armários proporcionam espaço para guardar roupas e objetos pessoais, contribuindo para um ambiente mais organizado. Já no banheiro, os móveis planejados auxiliam na disposição dos produtos de higiene e dos itens de uso diário. Além das vantagens do imóvel, o condomínio oferece uma estrutura de lazer e conveniência que faz toda a diferença: Piscina: perfeita para relaxar, aproveitar os dias de sol e renovar as energias. Sauna: ideal para desfrutar de momentos de descanso e bem-estar. Salão de festas: um espaço para comemorar ocasiões especiais e reunir amigos e familiares. Mercado no próprio prédio: muito mais praticidade para comprar produtos essenciais sem precisar ir longe, facilitando a rotina e economizando tempo. Imagine ter opções de lazer à sua disposição e ainda contar com um mercado dentro do próprio condomínio! Tudo isso contribui para uma experiência de moradia mais prática, confortável e conveniente. A localização também merece destaque. Situado na Várzea, o apartamento está próximo a Santa Teresa, região conhecida por seu charme e sua atmosfera acolhedora. A localização favorece o acesso a diferentes serviços, comércios e facilidades para quem valoriza mobilidade e praticidade no cotidiano. É uma excelente opção para quem busca um imóvel para alugar que ofereça não apenas um lugar para morar, mas também comodidades que tornam a vida mais agradável. Diferenciais do imóvel e do condomínio: Apartamento com armários planejados na cozinha, no quarto e no banheiro. Condomínio com piscina e sauna. Salão de festas para confraternizações. Mercado dentro do prédio. Localização privilegiada na Várzea, próxima a Santa Teresa. Mais conforto, lazer e praticidade para o dia a dia. Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento e aproveitar todos esses benefícios! Entre em contato para mais informações sobre a locação e agende sua visita. Seu próximo lar pode estar aqui, reunindo localização, organização, lazer e conveniência em um só lugar!

Destaque

R$ 2.900

R$ 1.172 Condominio

130 m² tot.3 quartos4 ban.1 vaga

Avenida José Joaquim de Araújo Regadas

Várzea, Teresópolis

Apartamento de 130 m² de área útil localizado no bairro Várzea, em Teresópolis, oferecido para locação no Edifício Comodoro. O imóvel apresenta uma distribuição prática e funcional, composto por 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 1 sala e diversas áreas de apoio que contribuem para o conforto e praticidade do dia a dia. A estrutura do edifício conta com infraestrutura de qualidade e segurança, garantindo tranquilidade aos moradores. O imóvel é composto por sala, área de serviço, cozinha equipada com armário, taco de madeira nos pisos sociais, lavabo, dormitório de empregada com wc próprio, lavanderia completa e garagem coberta. A distribuição dos ambientes permite aproveitamento eficiente do espaço, com armários estrategicamente localizados na área de serviço e no banheiro, otimizando o armazenamento. A presença de zelador no edifício oferece segurança e manutenção contínua da propriedade, complementando a estrutura residencial. As comodidades disponíveis no imóvel incluem área de serviço dedicada, cozinha funcional com armários, wc de empregada separado e dormitório específico, atendendo às necessidades de uma residência completa. A garagem coberta proporciona proteção ao veículo, enquanto a lavanderia integrada facilita as rotinas domésticas. Os armários dispostos estrategicamente potencializam o armazenamento em diferentes ambientes da propriedade. O valor de locação é R$ 2. 900 mensais. Esta é uma oportunidade para residir em um apartamento bem distribuído, em condomínio estruturado e com localização acessível no bairro Várzea. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel que reúne funcionalidade e comodidades para sua família.

Destaque

R$ 3.400

R$ 966 Condominio

98 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Rua Paru

Várzea, Teresópolis

Apartamento para locação em uma das melhores localizações de Teresópolis. Se localização é um dos principais critérios na escolha de um imóvel, este apartamento merece a sua atenção. Situado em Agriões, na Rua Paru, 278, uma das regiões mais valorizadas, agradáveis e desejadas de Teresópolis, o imóvel reúne praticidade, conforto, excelente padrão construtivo e uma localização que permite estar próximo de tudo o que você precisa no dia a dia. Localizado no Edifício Santorini, um dos prédios mais bonitos e modernos da cidade, este apartamento de 98 m² está impecável e pronto para receber seus novos moradores. O imóvel apresenta pintura em excelente estado, ambientes muito bem cuidados, ótima iluminação natural e uma agradável sensação de amplitude e ventilação. A área social é um dos grandes destaques. A sala é ampla e espaçosa, com excelente circulação e acesso a uma varanda muito agradável, perfeita para momentos de descanso, para receber amigos ou simplesmente aproveitar o clima de Teresópolis. A cozinha é funcional e conta com uma ampla área integrada, proporcionando praticidade e maior aproveitamento dos ambientes. Na área íntima, o apartamento oferece duas suítes, proporcionando privacidade e conforto para os moradores. Ao todo, são três banheiros, atendendo muito bem às necessidades do imóvel. E quando falamos em localização, este apartamento realmente se destaca. Estar em Agriões significa ter ao redor uma excelente estrutura de comércio, serviços, gastronomia e conveniência. O imóvel fica próximo ao Green Fruit e ao Restaurante Recanto, além de contar com fácil acesso a diversos estabelecimentos e serviços da região. É uma localização que combina a tranquilidade de um bairro residencial com a praticidade de ter tudo por perto. O Edifício Santorini complementa a experiência com uma estrutura que valoriza ainda mais o imóvel. O condomínio conta com portaria 24 horas, oferecendo segurança e tranquilidade, além de sauna e piscina aquecida, proporcionando momentos de lazer e bem-estar sem precisar sair de casa. O apartamento também dispõe de duas vagas de garagem cobertas, um diferencial importante para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Um imóvel para quem procura qualidade de vida, localização privilegiada, conforto e um condomínio moderno, em uma das regiões mais desejadas de Teresópolis. Edifício Santorini | Rua Paru, 278 Agriões | 98 m² | 2 suítes | 3 banheiros | varanda | 2 vagas cobertas | piscina aquecida | sauna | portaria 24 horas. Uma excelente oportunidade de morar bem, em um apartamento impecável e em uma localização realmente privilegiada.

Destaque

R$ 3.200

R$ 552 Condominio

26 m² tot.

Rua Manuel Madruga

Várzea, Teresópolis

Ótima oportunidade para quem busca investir ou empreender em uma das regiões mais movimentadas de Teresópolis. Esta loja está localizada no Shopping Várzea, no coração do bairro Várzea, ponto tradicional de comércio com grande circulação de pessoas durante todo o dia. O imóvel possui 26m² bem distribuídos, oferecendo um espaço funcional e versátil, ideal para diversos tipos de atividade comercial. Conta ainda com um banheiro, proporcionando praticidade no uso diário. A localização é um dos grandes diferenciais, inserida em um dos centros comerciais mais conhecidos da cidade, com fácil acesso, segurança e fluxo constante de clientes, o que aumenta significativamente a visibilidade do seu negócio. Próxima a bancos, lojas, restaurantes e transporte público, essa loja reúne tudo que um empreendedor precisa para crescer. Excelente opção tanto para uso próprio quanto para investimento, em uma área consolidada e valorizada.

Destaque

8682873c3f4fd7cc6caf33f1ff852c4b.jpg · Loja, 43 m² - Venda por R$700.000ou Aluguel por R$4.077,00/mês - Várzea - Teresópolis/rj

R$ 4.000

43 m² tot.1 banheiro

Rua Edmundo Bittencourt

Várzea, Teresópolis

Loja para venda e locação com excelente localização no bairro da Várzea, ao lado do Shopping. Agende já sua visita.

Destaque

R$ 2.900

R$ 446 Condominio

83 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Manoel José Lebrão

Várzea, Teresópolis

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e boa localização em Teresópolis. Este imóvel está situado no bairro Ermitage e conta com 83m² muito bem distribuídos, oferecendo um ambiente funcional e aconchegante para o dia a dia. Apartamento de 2 quarto, sendo 1 suíte e banheiro social e varanda, atendendo perfeitamente às necessidades da família ou casal que valorizam comodidade e organização dos espaços. A presença de elevador no prédio garante mais conforto e acessibilidade, facilitando o transporte de malas, compras e a rotina diária. O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem, trazendo mais segurança e praticidade. Localizado em uma região tranquila e de fácil acesso, o Ermitage é ideal para quem deseja morar com qualidade de vida, próximo a comércios e serviços essenciais. Uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, em um imóvel que reúne conforto, funcionalidade e ótima localização.

Destaque

R$ 3.200

39 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor José Mendonça Clark

Várzea, Teresópolis

Loja com 2 andares no Centro da cidade, ótima localização para comércio

Destaque

R$ 8.600

420 m² tot.1 quarto5 ban.1 vaga

Rua Nilza Chiapeta Fadigas

Várzea, Teresópolis

Oportunidade Única! Ponto Comercial Completo, Estruturado e Pronto para Operar Ideal para Restaurante, Casa de Festas e Negócios Gastronômicos. Se você sonha em abrir seu próprio negócio ou expandir suas atividades em um espaço totalmente preparado, esta é a oportunidade perfeita. Localizado em uma área estratégica, de fácil acesso e cercado por intenso fluxo comercial, este ponto comercial reúne tudo o que um empreendedor precisa para iniciar suas operações com segurança, praticidade e estrutura adequada. Trata-se de um complexo pronto para uso, projetado para receber atividades como restaurantes, buffets, casas de festas, cafeterias, bistrôs e diversos segmentos do ramo gastronômico ou de eventos. A infraestrutura foi cuidadosamente planejada para atender às exigências operacionais e sanitárias, garantindo funcionalidade, conforto e total aproveitamento dos espaços. O imóvel conta com gás encanado, proporcionando segurança e eficiência no uso de equipamentos de cozinha industrial. A estrutura contempla ainda fossa própria, quadro de luz atualizado, rede elétrica reforçada e instalações hidráulicas completas, essenciais para suportar o funcionamento contínuo de um estabelecimento comercial de médio ou grande porte. Além disso, o espaço já possui extintores instalados, cumprindo normas básicas de segurança e facilitando a regularização junto aos órgãos competentes. A localização é um dos grandes diferenciais: o imóvel está inserido em uma área de comércio consolidado, com acesso rápido a bancos, lojas, serviços e ampla movimentação durante todo o dia. Essa combinação favorece tanto a visibilidade quanto o fluxo natural de clientes, o que se torna uma vantagem competitiva importante para qualquer empreendimento que busca boa exposição e praticidade na rotina operacional. A versatilidade do espaço permite diversas configurações de layout, podendo ser adaptado para diferentes modelos de negócio. Seja uma cozinha profissional completa, salão climatizado para atendimento ao público, pista de dança, área de buffet, espaço para celebrações ou estrutura para delivery, o imóvel se ajusta facilmente às necessidades do empreendedor. Há potencial também para criação de ambientes temáticos, áreas externas decorativas ou espaços multiuso, conforme o projeto desejado. Se você busca um local com estrutura sólida, localização estratégica e pronto para receber seu negócio, este ponto comercial é uma escolha inteligente. Aqui, você encontra a base ideal para transformar seu sonho em realidade, sem precisar enfrentar longas reformas, instalações complexas ou altos investimentos iniciais em infraestrutura. Venha conhecer de perto e visualizar todo o potencial deste espaço! Agende uma visita e prepare-se para dar o primeiro passo rumo ao sucesso do seu empreendimento.

R$ 1.100

R$ 264 Condominio

18 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Lúcio Meira

Várzea, Teresópolis

Descubra a oportunidade perfeita de locação nesta excepcional kitnet situada em Teresópolis, Região Sudeste do Brasil. Com localização privilegiada na avenida lúcio meira 65 em cima da gis móveis, no bairro Várzea, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e praticidade urbana. Esta kitnet apresenta-se em ótimas condições, com um total de 18, 01 metros quadrados de área útil distribuídos de forma eficiente para proporcionar conforto e funcionalidade. No terceiro andar de uma construção conservada, a propriedade se destaca pela presença de armários embutidos, além de uma cozinha prática com armário. Com um quarto aconchegante, um banheiro e três cômodos no total, esta kitnet é a escolha perfeita para quem procura praticidade. Sua localização privilegiada em uma área residencial, perto de escolas, lojas, igrejas e transporte público, adiciona conveniência à sua vida diária. O acesso fácil a vias asfaltadas e sua proximidade ao centro da cidade tornam a vida mais fácil e sem complicações. Entre as características notáveis, destacam-se carpete, escadas, janelas grandes que permitem a entrada de luz natural, lavanderia comunitária, interfone, e tv a cabo. Além disso, a kitnet é acessível com bom tráfego, perfeita para quem deseja explorar a vibrante cidade de Teresópolis e suas regiões adjacentes sem abrir mão do conforto residencial. Esta é uma excelente oportunidade de locação com ótimo preço em uma localização central e tranquila. Ideal para quem busca viver no coração de Teresópolis, mantendo a serenidade e praticidade ao seu redor. Não perca essa chance única de morar nesta encantadora kitnet com todas as facilidades que você merece!

R$ 2.200

R$ 481 Condominio

69 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Manoel José Lebrão

Várzea, Teresópolis

Localizado no bairro de Várzea, em Teresópolis, este apartamento padrão de 69m² está disponível para locação. Com dois quartos, sendo um deles suíte, e uma sala, o imóvel oferece espaço e funcionalidade para seu novo lar. O Residencial 878 é um condomínio desocupado que proporciona tranquilidade e segurança aos moradores. O valor de locação é de R$ 2. 200, uma excelente oportunidade para quem busca um bom custo-benefício em uma região privilegiada da cidade. Possui salão de festas, piscina, parquinho. Aproveite a chance de conhecer pessoalmente este apartamento e agende sua visita. Sua nova casa o aguarda!

R$ 1.000

R$ 50 Condominio

10 m² tot.1 banheiro

Rua Francisco Sá

Várzea, Teresópolis

Locação sala comercial - R$ 1. 000, 00 mensais - várzea/Teresópolis. Ótima oportunidade para profissional de estética, podologia, design de sobrancelhas. Pequena sala clara, arejada, com prateleiras, mobiliada, no Edifício Garagem, Várzea/Teresópolis-rj. Atendimento em horário comercial, de segunda à sábado, com uso compartilhado da cozinha e do banheiro. *iptu, água, luz e condomínio rateados, proporcionalmente a metragem da sala. Agende sua visita!

R$ 6.000

100 m² tot.2 ban.

Avenida Feliciano Sodré

Várzea, Teresópolis

Esta luminosa loja comercial, localizada no coração de Várzea, Teresópolis, oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam um espaço estratégico para expandir seus negócios. Com uma área útil de 100 m² e uma localização privilegiada, este imóvel apresenta um layout versátil, que pode ser adaptado para atender a diversas atividades comerciais. A loja, atualmente desocupada, está pronta para receber um novo inquilino e oferecer todo o potencial de uma unidade em uma região de grande circulação de pessoas e com um público-alvo consolidado. Com um valor de locação de R$ 6. 000, este imóvel representa um investimento atraente para empreendedores em busca de um novo ponto comercial. Não perca esta chance de expandir seus negócios em um local estratégico e de grande visibilidade. Agende uma visita e conheça de perto as possibilidades que este imóvel comercial na Várzea, Teresópolis, pode oferecer para o seu próximo empreendimento. Marilene Balzi. Creci Ver dados. (21)

R$ 2.000

R$ 840 Condominio

91 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Avenida José Joaquim de Araújo Regadas

Várzea, Teresópolis

Descubra este incrível apartamento de 92m² recentemente reformado, perfeitamente localizado no coração de Teresópolis. Com três dormitórios, sala em dois ambientes, e todas as conveniências do bairro ao alcance de uma caminhada, este imóvel representa a junção ideal de conforto e praticidade. Características Gerais do Imóvel. Tamanho e Distribuição: Com 92m², este espaçoso apartamento oferece três confortáveis dormitórios, ideal para famílias ou quem busca espaço para escritório e visitas. Ambientes: Desfrute de uma sala em dois ambientes, proporcionando a flexibilidade para criar áreas de estar e jantar individualizadas. Cozinha e Área de Serviço: Uma cozinha ampla e bem equipada, complementada por uma área de serviço prática, além de um lavabo e dependência com armário. Estado de Conservação: Totalmente reformado e pintado, com taco de madeira em excelente estado, garantindo ambientes com elegância e durabilidade. Características do Bairro. Localizado no centro de Teresópolis, você estará a poucos passos de restaurantes renomados, escolas, creches e supermercados. O bairro também oferece diversas opções de bancos e serviços médicos, garantindo segurança e praticidade para o seu dia a dia. Características do Condomínio. O condomínio oferece um ambiente seguro e confortável, com portaria 24 horas e sistema de segurança integrado. Como comodidades, conta com elevador para facilitar o acesso aos andares superiores e garagem coberta, assegurando a proteção do seu veículo. Este é um convite para conhecer pessoalmente este incrível apartamento no coração de Teresópolis. Entre em contato para agendar uma visita e descubra seu novo lar cercado de conveniência e conforto.

R$ 5.500

176 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Capitão Edmundo Nascimento

Várzea, Teresópolis

Excelente oportunidade de locação em Teresópolis, Várzea. Este imóvel comercial possui 176, 69 m² de área útil, distribuídos em um terreno de 256, 00 m². Com sua localização privilegiada, esta propriedade é perfeita para abrigar seu próximo empreendimento. O imóvel encontra-se desocupado, oferecendo flexibilidade para uma rápida instalação. Sua versatilidade permite diversas possibilidades de uso, desde escritórios até atividades de comércio e serviços. Com um valor de locação de apenas R$ 5. 500, esta oportunidade representa um excelente investimento para quem busca expandir seu negócio ou iniciar uma nova empreitada em uma região estratégica. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens deste imóvel comercial em Teresópolis.

R$ 8.000

353 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Avenida Lúcio Meira

Várzea, Teresópolis

A casa apresenta características que a tornam um imóvel com grande potencial para locação comercial, principalmente em uma localização privilegiada. Vou detalhar cada ponto e explorar as possibilidades de uso comercial: 3 Quartos: Podem ser adaptados para salas de reunião, escritórios individuais ou até mesmo ambientes para treinamento. Sala com 3 Ambientes: Ideal para um espaço aberto, que pode ser dividido em diferentes áreas funcionais, como recepção, sala de espera e área de trabalho. Cozinha Ampla: Pode ser transformada em uma copa ou até mesmo em uma área de convivência para os funcionários. Banheiro Social e Lavabo: Essenciais para atender às necessidades de clientes e funcionários. Churrasqueira: Pode ser utilizada para eventos corporativos ou como um diferencial para atrair clientes em um ambiente mais descontraído. Dependência de Empregada Completa: Pode ser adaptada para um escritório adicional, uma sala de descanso ou um depósito. Área de Serviço e Terraço de 150m²: Um grande diferencial! Permite a criação de um espaço externo para diversas finalidades, como: Área de eventos: Para empresas que precisam realizar eventos regularmente. Espaço de convivência: Um local para os funcionários relaxarem ou para os clientes aguardarem. Criar ambientes mais agradável e convidativo, tais como jardins e pergolados. Possibilidades de Uso Comercial: O valor para locação comercial será de R$16. 000, 00. Com base nas características da casa, algumas opções de uso comercial se destacam: Escritório: Para empresas que buscam um espaço amplo e versátil para suas operações. Clínica: Pode ser adaptada para atender diversas especialidades médicas ou odontológicas. Escola de idiomas ou cursos: A sala ampla e os quartos podem ser utilizados como salas de aula. Espaço de coworking: Uma opção popular para profissionais autônomos e pequenas empresas. Loja: Pode ser interessante para diversos tipos de comércio. Restaurante ou bar: A cozinha ampla e a área externa são ideais para este tipo de negócio. Academia: Com a área externa, é possível oferecer aulas ao ar livre. Salão de beleza ou estética: Os quartos podem ser utilizados como salas de atendimento. Pontos a serem Considerados: Localização: A localização é fundamental para o sucesso de qualquer negócio. E essa já possui um grande potencial por estar próxima a vias de acesso, transporte público, comércio e serviços. Zoneamento: Permite um grande número de frentes de negócio. Adaptações: Com as adaptações necessárias, esse imóvel poderá transformar a casa que fica no segundo andar em um espaço comercial. Conclusão: A casa que fica num segundo andar, apresenta um grande potencial para locação comercial, oferecendo um espaço amplo, versátil e com diversas possibilidades de adaptação. No entanto, é fundamental realizar uma análise detalhada do imóvel e da localização para definir o melhor uso comercial e garantir o sucesso do negócio. Gostaria de explorar alguma dessas possibilidades com mais detalhes? Posso te auxiliar com in.

R$ 10.000

296 m² tot.5 quartos5 ban.4 vagas

Rua Olegário Bernardes

Várzea, Teresópolis

Imóvel Comercial e Residencial no Melhor Ponto da Várzea Teresópolis/rj. Disponível para locação ou venda. Oportunidade única para morar, empreender ou investir! Localizado em endereço estratégico e altamente valorizado no coração da Várzea, este imóvel versátil é ideal para instalação de escola, clínica, academia, restaurante, coworking e diversos outros segmentos sem abrir mão do conforto residencial. 1º Pavimento. * Ampla sala em 3 ambientes. * Copa e cozinha espaçosas. * Despensa. * Banheiro social. * Suíte com banheira, closet e varanda. 2º Pavimento. * 2 suítes. * Escritório. * Hall de estar. 3º Pavimento. * Sótão amplo, arejado e bem iluminado. * Dividido em 3 grandes ambientes. 4º Pavimento (Terraço) * Espaço para piscina. * Área para rede. * Churrasqueira. Área de Lazer / Apoio. * Espaço adicional multiuso. * 1 quarto. * Ducha. * Sauna. * Banheiro social. Diferenciais. Garagem coberta para 4 carros. Lavanderia. Dependência completa de empregada. Quarto de despensa. Localização privilegiada no coração comercial da cidade. Ideal para uso comercial ou residencial. Entre em contato para valores de locação ou venda e agende sua visita!

1 2