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123 casas de 2 quartos à venda no Brás, São Paulo - SP

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R$ 9.000.000

1450 m² tot.59 quartos20 ban.

Rua do Gasômetro

Brás, São Paulo

Prdio comercial E residencial no brs: oportunidade de alta rentabilidade (roi) <br /><br /> **Localizao Premium: Rua do Gasmetro, 769 e 771 Brs, So Paulo/sp** <br /><br /> Se voc um investidor experiente que busca um ativo imobilirio com gerao imediata de caixa e localizao estratgica imbatvel, acaba de encontrar a oportunidade ideal. Localizado na emblemtica Rua do Gasmetro, no corao do Brs, este edifcio oferece uma estrutura verstil e consolidada para maximizar seus rendimentos. <br /><br /> **dimenses E estrutura do ativo: ** <br /><br /> O imvel possui uma rea construda imponente de **1. 450 m**, distribuda de forma inteligente para atender s diversas demandas de locao da regio. A composio do prdio foi planejada para garantir uma vacncia mnima e uma diversificao de receita: <br /><br /> 1. **50 Unidades de Kitnets: ** O Brs possui uma demanda latente e constante por moradia compacta. <br /><br /> 2. **01 Loja no Trreo: ** Situada em um dos pontos mais movimentados da Rua do Gasmetro, a loja possui excelente visibilidade e fluxo de pedestres, sendo ideal para comrcios que precisam de vitrine e fcil logstica de carga e descarga. <br /><br /> 3. **01 Apartamento Residencial Master: ** No topo do edifcio, encontramos uma unidade diferenciada com 3 dormitrios, 1 sute e 1 banheiro social, sacada e um **terrao privativo incrvel**. Este espao oferece uma vista panormica da cidade e pode ser utilizado como residncia do proprietrio/administrador ou locado como uma unidade premium de alto valor agregado. <br /><br /> **potencial de faturamento E rentabilidade: ** <br /><br /> Este o ponto que realmente brilha para o investidor: o faturamento mensal estimado deste complexo imobilirio gira em torno de **R$ 75. 000, 00**. Trata-se de um /yield/ (retorno sobre o valor do imvel) extremamente competitivo, superando com folga a maioria das aplicaes financeiras tradicionais e at mesmo outros ativos imobilirios residenciais padro. <br /><br /> **localizao E logstica: ** <br /><br /> A localizao na Rua do Gasmetro coloca este imvel a poucos passos do **Metr**, garantindo mobilidade total para os inquilinos das kitnets e facilidade de acesso para os clientes da loja trrea. O Brs um hub econmico de relevncia nacional, o que garante a valorizao contnua do terreno e da rea construda. <br /><br /> **diferenciais re/max: ** <br /><br /> Este imvel est sob gesto exclusiva, o que garante uma transao segura, transparente e documentao rigorosamente analisada. Oferecemos suporte total para a transio da gesto de recebveis para o novo proprietrio. <br /><br /> **por que investir neste imvel** <br /><br /> * **Gerao de Caixa Imediata: ** Fluxo de caixa robusto j consolidado. <br /><br /> * **Versatilidade: ** Possibilidade de modernizao (Retrofit) para aumentar ainda mais o valor do ticket mdio das locaes. <br /><br /> * **Segurana Patrimonial: ** Um ativo slido em uma regio de terra escassa cod: partner-real-estate#W3ozw_2-Ver dados

R$ 1.350.000

120 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Professor Batista de Andrade

Brás, São Paulo

Comprar casa com 3 quartos e quintal.

R$ 570.000

R$ 50 Condominio

105 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Dias Grillo

Brás, São Paulo

Casa em condomínio para comprar, 2 quartos, aceita animais.

R$ 770.000

150 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Av Rangel Pestana

Brás, São Paulo

Casa para comprar com 3 quartos, churrasqueira, quintal e animais de estimação permitidos.

R$ 1.100.000

200 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Rocha Pita

Brás, São Paulo

Compra de casa no Brás com 3 quartos, quintal e churrasqueira no condomínio.

R$ 750.000

19%

230 m² tot.5 quartos2 ban.1 vaga

Rua Joaquim Carlos

Brás, São Paulo

Venda de casa em condomínio no Brás com 5 quartos, varanda e quintal.

R$ 520.000

R$ 60 Condominio

100 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua Flora

Brás, São Paulo

Casa com 3 quartos para comprar.

R$ 1.702.127

320 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

Rua André de Leão

Brás, São Paulo

R$ 480.000

98 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Evaristo da Veiga

Brás, São Paulo

Compra de casa em condomínio com 2 quartos.

R$ 913.000

274 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Tenente Antônio João

Brás, São Paulo

Casa à venda no Brás com 3 quartos.

R$ 500.000

R$ 100 Condominio

108 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Caruapana

Brás, São Paulo

Casa no Brás com 3 quartos e quintal disponível para comprar. Ótima oportunidade em um bairro tradicional.

R$ 630.000

99 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Evaristo da Veiga

Brás, São Paulo

Casa mobiliada com 3 quartos. Oportunidades para comprar.

R$ 1.664.000

180 m² tot.5 quartos2 ban.4 vagas

Rua André de Leão

Brás, São Paulo

Excelente Sobrado no bairro Brás 350 m² de área construída. Área do Terreno: 180m² Área Construída: 350m² Frente: 6m / Fundos: 6m. Lateral Direita: 26m / Lateral Esquerda: 26m, Sobrado de 2 Andares. 1º Andar: 1 Dormitório, Garagem com 4 Vagas, Área Externa, Academia, Churrasqueira, Sauna. 2º Andar: 4 Dormitórios (1 Suíte), 1 Banheiro, 1 Lavabo, Cozinha com 2 ambientes, Lavanderia. Portão da Garagem e Porta de Entrada de aço. Este imóvel se encontra em perfeito estado, espaçoso e muito bem arejado, pronto para a sua moradia. Características: Cômodos espaçosos, recentemente reformados. Instalações Hidráulicas e elétricas novas. Grande oportunidade! Lazer: Área externa, Academia, Jardim de inverno, Espaço Gourmet com Churrasqueira e Sauna. Localização Privilegiada, Rua tranquila. Fácil acesso ao Centro, Paulista e todas as regiões da cidade. A 900m do Metrô Brás e 800m da estação Mooca de Trem. Próximo de hipermercados, pet shops, faculdades e de toda a área de bares e restaurantes da Mooca. Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação, Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de credito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J