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61 casas à venda no Centro, Armação dos Búzios - RJ

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R$ 990.000

282 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua do Sossego,

Centro, Armação dos Búzios

Localizada no coração do Centro de Armação dos Búzios, esta casa representa uma oportunidade rara para quem busca localização privilegiada, espaço e versatilidade. Situada em rua tranquila e tradicional, a poucos minutos a pé da Rua das Pedras, Praia do Canto e de toda a infraestrutura comercial e turística da cidade, o imóvel atende perfeitamente tanto ao uso residencial quanto a projetos comerciais ou de investimento. Trata-se de uma construção antiga, porém extremamente bem conservada, com estrutura sólida e ambientes amplos, característica cada vez mais difícil de encontrar na região central de Búzios. A casa possui uma planta generosa, com cômodos bem distribuídos, pé-direito confortável e ótima ventilação natural, oferecendo inúmeras possibilidades de modernização, redistribuição dos espaços ou adaptação conforme o perfil do comprador, sem a necessidade imediata de grandes intervenções estruturais. O terreno e a metragem construída conferem ao imóvel um alto potencial de aproveitamento, seja para residência permanente, casa de veraneio, locação por temporada ou até implantação de atividade comercial, como pousada, clínica, escritório ou loja, respeitando as regras urbanísticas locais. O grande diferencial está na combinação entre localização central, tranquilidade e potencial de valorização, em uma das áreas mais disputadas de Búzios. Um imóvel que se destaca não apenas pelo que é hoje, mas principalmente pelo potencial que oferece para diferentes projetos, em um mercado imobiliário cada vez mais restrito nessa região. Localização e Proximidades: Rua do Sossego, 267 | Centro Búzios. Rua das Pedras: aprox. 300 a 400 metros (cerca de 5 minutos a pé) Orla Bardot: aprox. 350 metros. Praia do Canto: aprox. 350 a 400 metros. Praia da Armação: aprox. 500 metros. Píer / Passeios de escuna: aprox. 450 metros. Restaurantes, bares e comércio em geral: a poucos metros, todos acessíveis a pé Mercados, farmácias e serviços essenciais: até 500 metros. Imóvel em localização extremamente central, com acesso a pé aos principais pontos turísticos, praias e comércio de Búzios, dispensando o uso de carro no dia a dia.

Destaque

R$ 1.490.000

280 m² tot.2 quartos4 ban.

Rua Luís Joaquim Pereira,

Centro, Armação dos Búzios

Uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam localização privilegiada e potencial de valorização em Armação dos Búzios. Localizado na Rua Luiz Joaquim Pereira, no Centro, o imóvel está a aproximadamente 180 metros da Rua das Pedras, uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade. A propriedade possui terreno de 280 m², com duas casas independentes, separadas por uma pequena área aberta. Por se tratar de uma construção antiga, o imóvel necessita de reforma e modernização, porém apresenta excelente potencial para revitalização e melhor aproveitamento da estrutura existente. Há também possibilidade de desenvolvimento de segundo pavimento, condicionada à viabilidade técnica e à aprovação dos órgãos competentes. A configuração atual dos cômodos não é o principal diferencial da propriedade, considerando seu perfil voltado ao aproveitamento do terreno, reforma e potencial construtivo. Características e diferenciais: Terreno com 280 m²; Duas construções independentes no mesmo lote; Pequena área aberta entre as casas; Possibilidade de reorganização e integração dos ambientes; Potencial para reforma e modernização; Possibilidade de aproveitamento vertical com segundo pavimento, sujeito às normas urbanísticas e análise técnica; Área construída e metragem individual dos ambientes: consultar; Aproximadamente 180 metros da Rua das Pedras; Excelente opção para investimento; Potencial de valorização. O principal valor desta propriedade está em sua localização central e nas possibilidades de desenvolvimento de um novo projeto arquitetônico. Situado no coração de Armação dos Búzios, o imóvel proporciona fácil acesso à Rua das Pedras e a restaurantes, lojas, mercados, serviços, comércio, lazer e importantes atrações da cidade. A localização agrega praticidade e torna a propriedade interessante para projetos residenciais ou de investimento imobiliário. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto o potencial desta propriedade no Centro de Búzios.

R$ 1.200.000

R$ 1.399 Condominio

120 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Estrada da Usina

Centro, Armação dos Búzios

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Búzios com localização estratégica e praticidade para o dia a dia. Este apartamento à venda está situado no Centro, uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso ao comércio, restaurantes, serviços e às principais praias de Búzios. Localizado no segundo andar, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos e uma varanda com excelente potencial para criação de uma agradável área gourmet, ideal para reunir familiares e amigos em momentos de lazer e convivência. O apartamento conta ainda com 1 vaga de garagem, proporcionando mais comodidade e segurança para moradores e visitantes. Sua localização privilegiada permite fazer diversas atividades a pé, tornando a rotina mais prática e confortável. Além de ser uma excelente opção para moradia, este apartamento no Centro de Búzios também apresenta ótimo potencial para investimento, considerando a constante procura por imóveis bem localizados na região. Destaques do Imóvel. Apartamento no segundo andar. Localização privilegiada no Centro de Búzios. Varanda com potencial para área gourmet. 1 vaga de garagem. Fácil acesso ao comércio e serviços. Excelente opção para moradia ou investimento. Região com forte demanda imobiliária. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Conheça de perto este apartamento à venda no Centro de Búzios e descubra uma excelente oportunidade de investimento e qualidade de vida.