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881 comerciais à venda em Valinhos - SP

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R$ 7.000.000

6000 m² tot.

Itambé 175/

Joapiranga, Valinhos

6. 000 m² no Joapiranga para morar, investir ou desenvolver um projeto com visão estratégica. Imagine ter uma área ampla, versátil e pronta para receber diferentes possibilidades de uso em uma das cidades mais desejadas da região de Campinas. O imóvel oferece espaço, privacidade e liberdade para quem busca sair do comum: seja para criar uma residência com estrutura de lazer, manter duas casas independentes, desenvolver um projeto patrimonial ou estudar uma operação comercial compatível com o zoneamento. Localizado no bairro Joapiranga, em Valinhos/sp, o imóvel está em uma região com perfil tranquilo, boa vocação residencial e acesso estratégico à Rodovia Anhanguera, favorecendo deslocamentos para Campinas, Vinhedo, Louveira, Jundiaí e São Paulo. A proximidade com o Residencial Vale do Itamaracá reforça o apelo para quem valoriza localização, espaço e conveniência. O imóvel conta com 6. 000 m² de área total, distribuídos em dois lotes, com duas casas existentes, sendo uma delas equipada com piscina. Trata-se de uma área comercial/residencial, com terreno plano e face oeste. É uma oportunidade para quem procura metragem expressiva em Valinhos, seja para uso próprio, lazer, renda, retrofit, revenda ou desenvolvimento futuro. A vocação do imóvel atende diferentes perfis: famílias que desejam privacidade e área externa, investidores em busca de ativo patrimonial, incorporadores que analisam potencial de projeto e empresas que precisam de espaço com flexibilidade de uso. A possibilidade de permuta por imóvel na praia até 30% do valor também amplia as alternativas de negociação. Entre os principais benefícios estão a metragem rara, a flexibilidade de uso, a existência de construções no local, o potencial de adaptação e a localização em uma cidade consolidada. Por ser um imóvel com grande potencial estratégico. Agende sua visita e avalie de perto o potencial desta área no Joapiranga. Uma oportunidade para quem busca espaço, visão de futuro e negociação consultiva em Valinhos. - 01/09/2026

Super destaque

R$ 13.000.000

4000 m² tot.5 ban.20 vagas

Carlos de Carvalho Vieira Braga

Chácaras São Bento, Valinhos

Galpão Industrial Novo à Venda em Valinhos/sp. Estrutura moderna, amplo espaço fabril e localização estratégica para sua empresa! Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel novo, funcional e preparado para atender operações industriais, logísticas e comerciais de grande porte. Este galpão recém-entregue, totalmente novo, possui 1. 960 m² de área construída, implantados em um amplo terreno de 4. 000 m², oferecendo uma estrutura completa para instalação e expansão da sua operação. O grande destaque é o piso fabril com 1. 650 m², totalmente livre de colunas, proporcionando máxima flexibilidade para layout, armazenamento, produção e movimentação interna. Os demais espaços são distribuídos de forma funcional entre mezanino, recepção, cozinha, refeitório, sala de estoque, vestiários e banheiros, oferecendo toda a estrutura necessária para o funcionamento da empresa. O terreno ainda conta com aproximadamente 2. 000 m² de área livre, ideal para estacionamento, circulação e movimentação de cargas, com espaço e acesso adequado para carretas. Outro importante diferencial é a infraestrutura elétrica, com energia trifásica no padrão de 300 kva, além de estrutura preparada para ampliação da potência, conforme a necessidade da operação. Reservatório com 30 mil litros de água, com rti (Reserva Técnica de Incêndio) de 40%, atendendo a necessidade da grande maioria dos alvarás de funcionamento. Destaques do imóvel: Galpão novo, recém-entregue; 4. 000 m² de terreno; 1. 960 m² de área construída; 1. 650 m² de piso fabril; Piso fabril totalmente livre de colunas; Mezanino; Recepção; Cozinha; Refeitório; Sala de estoque; Vestiários e banheiros; Aproximadamente 2. 000 m² de área livre para estacionamento e movimentação; Acesso para carretas; Energia trifásica de 300 kva; Estrutura preparada para ampliação da capacidade elétrica. Localização estratégica. Localizado na Estrada Duílio Beltramini, ao lado do Distrito Industrial de Valinhos, o imóvel está em uma região estratégica, próxima à divisa entre Valinhos e Vinhedo. Sua localização, paralela à Rodovia Anhanguera, proporciona excelente mobilidade e fácil acesso às principais rodovias da região, facilitando a conexão com Campinas, Jundiaí, São Paulo e importantes centros logísticos do Estado. Um imóvel moderno e completo, ideal para empresas que buscam espaço, infraestrutura e localização estratégica para crescer. Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento em Valinhos/sp. - 01/09/2026

Super destaque

R$ 365.000

R$ 1.048 Condominio

90 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida Onze de Agosto

Vila Embaré, Valinhos

Sala Comercial à Venda – Avenida Onze de Agosto em Valinhos. Se você busca visibilidade, praticidade e uma localização estratégica, essa é a oportunidade perfeita. Localizada na Avenida Onze de Agosto, uma das mais conhecidas e valorizadas de Valinhos, essa sala comercial está a poucos minutos do Centro. Próxima à Rodoviária, Avenida dos Esportes e Avenida Independência — ou seja, fácil acesso para clientes e colaboradores. A sala fica no 2º andar. Ao entrar, você encontra uma sala principal com banheiro, que pode funcionar perfeitamente como: ✔ Recepção elegante. ✔ Sala de reunião. ✔ Primeira sala de atendimento. Depois, temos uma segunda sala ampla, com uma janela generosa do piso até quase o teto, oferecendo: Vista livre, iluminação natural abundante e excelente ventilação. O espaço é ideal para acomodar 2 ou 3 mesas confortavelmente — ou transformar em consultório. Em seguida, uma terceira sala, também espaçosa e bem iluminada, perfeita para atendimento individual, consultório ou setor administrativo. Além disso, a sala conta com: Copa com pia, outro banheiro, espaço para dois depósitos amplos (excelente diferencial para arquivo ou estoque). Além da localização privilegiada, o prédio comercial possuí recepção e portaria, elevador e 1 vaga de garagem coberta e livre. Essa sala oferece versatilidade para diversos segmentos e uma estrutura que já transmite profissionalismo desde a chegada do cliente. Sendo ideal para: ✔ Médicos. ✔ Dentistas. ✔ Advogados. ✔ Psicólogos. ✔ Profissionais da saúde. ✔ Escritórios administrativos. ✔ Consultorias. ✔ Empresas que buscam estrutura pronta e localização estratégica. Venha conhecer seu novo ambiente de trabalho. Agende já sua visita! - 01/09/2026

Super destaque

R$ 3.800.000

51000 m² tot.

Luiz de Queiroz Guimarães

Reforma Agrária, Valinhos

área de 51. 000 M² para empreendimento imobiliário – valinhos/sp. Excelente oportunidade para incorporadores, construtoras e investidores que buscam uma área estratégica para desenvolvimento de empreendimento imobiliário em Valinhos – sp. Localizada no Bairro Reforma Agrária, a propriedade possui aproximadamente 51. 000 m², com topografia excelente e aproveitável, além de frente para o asfalto, proporcionando fácil acesso e excelente visibilidade. A área apresenta grande potencial para implantação de loteamento residencial, condomínio fechado de alto padrão ou empreendimento habitacional, inclusive com possibilidade de estudos para projetos voltados ao Minha Casa Minha Vida (mcmv), conforme análise de viabilidade, legislação e aprovações dos órgãos competentes. Um dos grandes diferenciais da propriedade são os três lagos localizados nos fundos da área, proporcionando um cenário natural privilegiado e um enorme potencial para criação de um projeto imobiliário diferenciado, integrado à natureza. A área permite imaginar um condomínio residencial de alto padrão, com amplas áreas verdes, paisagismo e os lagos como elementos de destaque do projeto, criando espaços de contemplação, lazer e convivência, de acordo com o projeto urbanístico e a legislação ambiental aplicável. A propriedade conta ainda com uma casa sobrado, salão e piscina, agregando estrutura já existente ao imóvel. A combinação de localização, topografia, acesso, extensão territorial e recursos naturais torna esta área uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário e investimento em Valinhos. Ideal para incorporadoras, construtoras e investidores que procuram uma área com potencial para valorização e desenvolvimento de um empreendimento diferenciado. Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial desta área para o seu próximo empreendimento. Palavras-chave: área para loteamento em Valinhos, área para incorporação, terreno para condomínio fechado, área para empreendimento imobiliário, terreno para construtora, área para loteamento residencial, condomínio de alto padrão em Valinhos, terreno para mcmv, área para Minha Casa Minha Vida, investimento imobiliário em Valinhos, terreno de 51. 000 m², terreno para condomínio, área para investidores, empreendimento em meio à natureza, área com lagos, terreno com lagos em Valinhos. - 01/09/2026

Super destaque

R$ 25.923.600

86413 m² tot.

Endereço não informado

Contendas, Valinhos

86. 413 m² para desenvolver um projeto de grande porte em localização estratégica próxima à Rodovia Dom Pedro I. Imagine transformar uma grande área plana e desocupada em um projeto imobiliário, comercial ou operacional de alto potencial. Esta área em Valinhos/sp reúne escala, localização e versatilidade para quem busca um ativo capaz de atender diferentes estratégias: incorporação, loteamento, condomínio, operação comercial, logística leve ou desenvolvimento misto. Localizada em Contendas, Valinhos/sp, a área está posicionada em uma região com acesso estratégico à Rodovia Dom Pedro I, o que favorece projetos voltados a mobilidade regional, expansão empresarial e desenvolvimento imobiliário planejado. A proximidade com o eixo rodoviário é um dos principais diferenciais para incorporadoras, loteadoras, investidores e empresas que precisam de área ampla com vocação de crescimento. O imóvel conta com 86. 413 m² de área total, zoneamento zde1 e zc3. Se trata de área comercial/residencial, desocupada, em terreno plano, com face sul, documentação regularizada e completa e potencial para usos residenciais, comerciais e logísticos. A vocação do imóvel é especialmente aderente a incorporadoras, loteadoras, construtoras, investidores patrimoniais, empresas de logística leve, grupos comerciais, operadores regionais e empresas que buscam uma área estratégica para expansão. Pela metragem e localização, também pode ser analisado para projetos de médio e grande porte, sempre mediante confirmação de zoneamento, restrições ambientais, acesso, infraestrutura, licenciamento e viabilidade técnica. Entre os principais benefícios estão a grande escala da área, o preço por metro quadrado claro, a localização próxima à Dom Pedro I, a possibilidade de uso misto informada, a área desocupada e a documentação regularizada. Para quem busca um ativo imobiliário com potencial de desenvolvimento, esta é uma oportunidade para avaliar com critério técnico e visão estratégica. Entre em contato para receber a ficha completa, avaliar a documentação disponível e agendar uma visita ao local. - 01/09/2026

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