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31 imóveis à venda na Estância São José, Poços de Caldas - MG

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R$ 200.000.000

R$ 15 Condominio

350 m² tot.4 quartos1 banheiro5 vagas

Rua Amâncio Mazzaropi,

Estância São José, Poços de Caldas

Fazenda de grande porte, com excelente potencial produtivo, localizada em região privilegiada, às margens do Rio Doce, com baixa ocupação humana e alto nível de preservação ambiental. Área com relevo diversificado, mesclando regiões planas, onduladas e áreas de proteção natural. área totalárea documental: 4. 575, 50 hectares. Composta por 06 matrículas. Média por matrícula: 762, 58 hectares. topografiapredominância de baixadas extensas e planas. Áreas com ondulações suaves. Regiões com declives em áreas de reserva. Característica geral: ondulada a semiplanasolo E vegetaçãoclassificação predominante: -Classe iii: terras aptas para cultivo com manejo adequado- Classe iv: áreas com limitações, indicadas para conservação ou uso controlado. Solo com potencial agrícola e pecuário mediante manejo técnicorecursos hídricos (ponto forte da fazenda) - 10, 6 km de margem com o Rio Doce- 11 km de margem com o Rio Casca. Represa natural com mais de 200 hectares (130 ha dentro da fazenda) - Outra represa com aproximadamente- 13 hectares. Ribeirão com mais de 13 km cortando a propriedade- Diversas nascentes perenes- Córregos distribuídos por toda a área. Cachoeiras e cascatas- Água em abundância, ideal para irrigação e pecuária intensivauso E ocupação do soloagricultura. Pecuária. Áreas de preservação permanente (app) Reserva legal. Estruturas para suinoculturainfraestrutura de energiatotal de 535 kva instalados. 07 transformadores trifásicos. 17 transformadores monofásicos. 👉 Energia bem distribuída em toda a propriedadepista de pouso (destaque especial) - Estrutura estratégica dentro da fazenda- Facilita acesso rápido e logística- Ideal para operações de alto padrão- Agrega valor e exclusividade ao imóvel- Diferencial importante para grandes investidores e operações agroindustriaisbenfeitoriasestruturas operacionais distribuídas pela fazenda. Instalações para apoio agrícola e pecuário. Sede, escritórios e áreas funcionais. Infraestrutura já consolidadapontos fortes da propriedade- Grande disponibilidade de água- Extensa área contínua- Excelente logística interna- Diversificação de uso (agricultura, pecuária e outros) - Alto potencial produtivo- Pista de pouso (diferencial de alto padrão) Tudo para ampliar sua produção e agregar alto padrão em seus investimentos.

Destaque

R$ 682.500

3 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Estância São José, Poços de Caldas

Descrição da Casa em Estância São José - Poços de Caldas. Terreno: 14 metros de frente por 33 metros de comprimento. Construção: Aproximadamente 280 m², distribuídos em dois pisos. Piso Inferior(abaixo do nível da rua): Garagem: Espaço para 4 carros cobertos. Sala de tv: Um ambiente aconchegante para relaxar. Lavabo: Prático para visitas. Cômodo de Armazenamento: Ideal para guardar coisas. Escada: Acesso ao andar superior. Piso Superior: Três Quartos: Sendo uma suíte, perfeita para privacidade. Sala de Estar: Um espaço acolhedor. Cozinha Planejada: Com gabinete, ideal para quem gosta de cozinhar. Características Adicionais: Portão Eletrônico: Segurança e praticidade. Aquecedor Solar: Sustentabilidade e economia. Torneiras Importadas: Vindo dos eua, um toque de sofisticação. Área Gourmet: 45 m² para receber amigos e familiares. Lavanderia: Funcional e prática. Quintal Enorme: Espaço para uma futura piscina, com grama esmeralda na frente da casa. Valor: Ver dados, 00 aceito permuta por até metade do valor. Estabelecimentos Próximos: Supermercados: Facilidades para compras do dia a dia. Restaurantes: Diversas opções gastronômicas. Escolas: Proximidade com instituições de ensino. Parques: Áreas verdes para lazer e atividades ao ar livre. Uma oportunidade incrível para quem busca conforto e qualidade de vida em Poços de Caldas! Chave do anúncio: 9dwtE5rwYvKyq3Op