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894 imóveis à venda em Gleba Fazenda Palhano, Londrina - PR

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R$ 2.499.000

R$ 1.500 Condominio

387 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

R Ernâni Lacerda de Athayde

Gleba Fazenda Palhano, Londrina

Existe um tipo de oportunidade que raramente aparece no mercado? E quando aparece, não permanece disponível por muito tempo. Na Gleba Palhano, no sofisticado Edifício Le Blanc, apresento uma unidade que combina exatamente aquilo que compradores exigentes procuram: metragem generosa, conforto absoluto e, principalmente, uma relação de valor que se destaca dentro do próprio condomínio. São 236m² privativos muito bem distribuídos, com três suítes, ambientes amplos e integrados, escritório e uma sacada gourmet pensada para receber com elegância. O imóvel já está semi mobiliado, com armários planejados e climatização completa em todos os ambientes? Um diferencial que reduz tempo, custo e desgaste de obra, permitindo uma transição imediata para morar bem. Além disso, são três vagas de garagem e uma estrutura de lazer completa, em um dos endereços mais valorizados de Londrina. Agora, o ponto que merece atenção: Unidades similares no mesmo edifício estão posicionadas em patamares significativamente superiores. Esta unidade, por sua vez, encontra-se em uma faixa de preço que a coloca como uma das melhores relações de custo-benefício dentro do Le Blanc neste momento. Em outras palavras: trata-se do mesmo padrão construtivo, localização e metragem, com uma diferença relevante de investimento? Algo cada vez mais raro nesse perfil de imóvel. E é exatamente por isso que esse tipo de oportunidade tende a ter ciclo curto. Se fizer sentido para você conhecer mais detalhes ou agendar uma visita reservada, me avise. Posso te apresentar o imóvel com uma análise completa de mercado para apoiar sua decisão com segurança. Para uma leitura mais analítica e fundamentada, compartilho abaixo um resumo objetivo do imóvel e do cenário de mercado: 1. Características do imóvel.? Gleba Palhano? Região mais valorizada de Londrina.? Próximo a shoppings, lago Igapó, restaurantes.? Edifício: Le Blanc.? Perfil: alto padrão, alta demanda qualificada.? Área privativa: 236 m² | Área total: 387 m²? 3 suítes | 3 salas | escritório | lavabo | 3 salas.? Sacada gourmet com churrasqueira e forno à lenha.? 3 vagas de garagem. Custos.? Condomínio: ~R$ 1. 500.? Iptu: ~R$ 7. 500/ano. Pontos fortes (Valorização): ? Localização premium (Gleba Palhano) ? Metragem grande (produto escasso) ? 3 vagas (diferencial forte) ? Condomínio com lazer completo.? Imóvel desocupado.? Perfil de moradores com maior poder aquisitivo. 2. Análise de mercado (gleba palhano? Alto padrão) ? Hoje, há 5 unidades reais à venda no Le Blanc, ? Faixa de anúncios de preço entre R$ 2. 700. 000 e R$ 3. 300. 000, ? Esta unidade está: o R$ 200k abaixo do mais barato real, o R$ 300k abaixo da média do prédio, o até R$ 800k abaixo do topo, ? Posicionada de forma consistente abaixo das demais unidades disponíveis no edifício, criando uma relação de valor rara dentro do Le Blanc neste momento. ? Unidade pronta para morar? Reduz custo de entrada do comprador, ? Análise documental imóvel e proprietário ok. Condomínio e iptu em dia, ? Análise: alto padrão com melhor custo-benefício da Gleba. Exclusividade: Estou apresentando essa oportunidade de forma direcionada a um grupo restrito de clientes. Tenho essa oportunidade disponível pelos próximos 60 dias. Se fizer sentido, posso organizar uma apresentação reservada para você. (43) 9 Ver dados

Destaque

R$ 690.000

R$ 400 Condominio

127 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

R Ernâni Lacerda de Athayde

Gleba Fazenda Palhano, Londrina

Apartamento com 3 quartos sendo 1 suíte, varanda com churrasqueira e 2 vagas de garagem. Área de lazer completa e Segurança 24h.

Destaque

R$ 580.000

R$ 1.000 Condominio

172 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Ernâni Lacerda de Athayde

Gleba Fazenda Palhano, Londrina

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a cs23 Negócios Imobiliários! Basta clicar em "Contatar anunciante" e preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Receber informações". Pronto! Agora o corretor da cs23 Negócios Imobiliários entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da cs23 Negócios Imobiliários: Apartamento 93, 38 m² privativos, localizado no Condomínio Lago Azul, Gleba Fazenda Palhano, em Londrina. O imóvel dispõe de 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 3 banheiros, 2 vagas de garagem, armários planejados, ar-condicionado, aceita pet. A estrutura do condomínio oferece opções de lazer e bem-estar, com piscina, playground, churrasqueira, quadra poliesportiva, sala de academia, elevador e portão eletrônico, perfeita para famílias que buscam conveniência e qualidade de vida em um só lugar. Endereço estratégico: no coração da Gleba Palhano, esquina com a Avenida Ayrton Senna, ao lado do Shopping Aurora, Lago Igapó e uma ampla rede de serviços, gastronomia e condomínios residenciais de alto padrão, próximo aos bairros Palhano 2, Jardim do Lago, Colina Verde, Maringá, Lago Igapó, Vale das Araucárias, saídas para São Paulo, Curitiba e Cascavel. Se interessou por este imóvel, fale com nosso um dos nossos consultores pelo telefone.

R$ 2.050.000

R$ 1.450 Condominio

332 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Rua Eurico Hummig

Gleba Fazenda Palhano, Londrina

Apartamento exclusivo de alto padrão em uma área nobre de Londrina: Gleba Fazenda Palhano. Imagine chegar em casa e ser recebido por ambientes amplos, integrados, mobiliados, projetados com estilo contemporâneo. Com 332, 27 m² de área total e 220, 74 m² de área privativa, este apartamento semi-mobiliado e pronto para morar oferece uma combinação perfeita de bem estar, amplitude e conforto. Destaques do Imóvel: - 3 suítes amplas e bem distribuídas, incluindo suíte master. - 3 salas integradas para convivência, jantar e estar. - Layout funcional com excelente aproveitamento de espaço. - Andar alto com ótima luminosidade. - Semi-mobiliado com estilo e personalidade. - Sacada gourmet com churrasqueira perfeita para receber amigos e família. - 2 vagas de garagem exclusivas. - Ambientes climatizados e projeto de iluminação sofisticado. - Localização estratégica, com fácil acesso a serviços, gastronomia, shoppings e lazer! Lazer e Conveniência no Authentique Residencial: - Lazer e entretenimento. - Piscina adulto, piscina aquecida e piscina infantil. - Espaço gourmet e churrasqueira. - Quadra poliesportiva e quadra de tênis. - Brinquedoteca e playground. - Salão de festas e salão de jogos. - Academia equipada. - Sauna e hidromassagem. - Conforto e praticidade. - Elevador social, inclusive com acesso privativo. - Portaria e segurança 24 h. - Circuito interno de tv. - Bicicletário. - Pet place e áreas de convivência. - Espaço kids e áreas de repouso. Agende Sua Visita! Para mais informações, fale com um consultor da cs23 Negócios Imobiliários e descubra todos os detalhes deste excelente investimento.