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99 imóveis à venda no Parque São George, Cotia - SP

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R$ 2.375.000

1320 m² tot.

Avenida Marginal

Parque São George, Cotia

Excelente oportunidade comercial com frente para a Rodovia Raposo Tavares, localização estratégica, alta visibilidade e pré-projeto para galpão de 459 m²! Terreno com vocação comercial, ideal para empresas e investidores que buscam um ponto estratégico para implantação de negócio em uma das principais vias de acesso da região. Localizado na altura do km 25 da Rodovia Raposo Tavares, o imóvel possui acesso pela alça da rodovia, logo após a Rua José Félix de Oliveira, nas proximidades da praça da Igreja de Santo Antônio e do Bradesco. A localização oferece exposição para o fluxo de veículos da rodovia, favorecendo negócios que dependem de visibilidade, facilidade de acesso e presença comercial. Características do terreno•Área aproximada: 1. 272, 60 m², considerando as medidas informadas. •Frente: 20, 20 metros. •Laterais: aproximadamente 63 metros. •Topografia: 2 platôs formados. •Pré-projeto: galpão com 459 m². •Zoneamento cadastral no iptu: tipo de edificação 15 — comércio sem residência; utilização 5 — comércio. •Referência de fluxo informada: média de 80 veículos por minuto na região. Potencial comercialo terreno apresenta potencial para diferentes atividades comerciais, conforme viabilidade urbanística, aprovação do projeto e licenças aplicáveis, como: •Implantação de galpão comercial; •Loja ou centro de distribuição; •Showroom; •Empresa de serviços; •Operações comerciais que valorizem a exposição para a rodovia. Os dois platôs já formados podem contribuir para o planejamento e aproveitamento da área, conforme avaliação técnica do terreno. Localização estratégicasituado na Rodovia Raposo Tavares, km 25, em Cotia, o terreno conta com frente para a rodovia e acesso pela alça localizada após a Rua José Félix de Oliveira, próximo à Igreja de Santo Antônio e ao Bradesco. Uma localização interessante para empresas que procuram visibilidade, acesso rodoviário e presença em um importante corredor comercial. Entre em contato com a Vagner Tyrone Imóveis para mais informações, condições de locação e agendamento de visita! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: H031A2jd8u6lrsio