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46 imóveis à venda nas Vivendas do Engenho D'Água, Itatiba - SP

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R$ 669.000

1000 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

RUA JOSE HELIO CASANOVA,

Vivendas do Engenho D'Água, Itatiba

Imóvel com 2 casas à venda no bairro Vivendas do Engenho dágua Itatiba/sp. Localizado em um dos bairros mais tradicionais da cidade, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade. O Vivendas do Engenho dágua é conhecido por sua tranquilidade, ruas arborizadas e fácil acesso às principais vias da região. Além disso, está apenas a 3 minutos do Hospital Itatiba, garantindo comodidade e segurança para toda a família. O terreno conta com garagem coberta para até 3 carros em sistema gaveta, belo jardim e uma piscina que traz momentos de lazer e descontração. -Primeira casa: possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de sala aconchegante, cozinha funcional e banheiro social. Ideal para quem deseja praticidade no dia a dia. -Segunda casa: conta com 2 suítes, sala ampla e bem iluminada, cozinha espaçosa, banheiro social e depósito que pode ser facilmente revertido em mais um dormitório, ampliando as possibilidades de uso. Com duas moradias independentes, este imóvel é perfeito para famílias que buscam compartilhar o mesmo espaço mantendo privacidade, ou até mesmo para quem deseja investir e gerar renda com locação. No Vivendas do Engenho dágua, você terá a tranquilidade de um bairro residencial aliado à praticidade de estar próximo de tudo o que precisa. Qualidades de Itatiba/sp: Localização privilegiada: a cidade está a apenas 80 km de São Paulo e próxima de polos importantes como Campinas, Jundiaí, Valinhos, Atibaia e Vinhedo, com fácil acesso pelas Rodovias Dom Pedro I, Anhanguera e Bandeirantes. Infraestrutura completa: conta com escolas públicas e particulares de qualidade, hospitais, clínicas, faculdades, centros comerciais e opções variadas de lazer. Segurança e tranquilidade: é considerada uma das cidades mais seguras da região, muito procurada por famílias que buscam viver em um ambiente calmo sem abrir mão da praticidade. Economia diversificada: além da forte atividade no setor moveleiro, a cidade também tem destaque na indústria, comércio e no agronegócio. Lazer e turismo: possui parques, praças, clubes, restaurantes e o famoso Zoológico de Itatiba, referência nacional em preservação da fauna. Crescimento e valorização imobiliária: Itatiba é uma cidade em constante expansão, atraindo novos empreendimentos e valorizando imóveis, o que a torna excelente para morar ou investir.

Super destaque

R$ 870.000

1014 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Rua Manoel Leme de Calaes,

Vivendas do Engenho D'Água, Itatiba

Descubra a joia rara no coração de São Paulo, no Loteamento Vivendas do Engenho, uma propriedade excepcional com 1014 m² pronta para transformar seu sonho em realidade. Este sítio notável, construído em fevereiro de 2004, oferece um equilíbrio perfeito entre conforto e elegância, ideal para aqueles que buscam retorno garantido em investimento imobiliário. Com 4 quartos e 4 banheiros, esta residência de dois andares é um refúgio perfeito para famílias. Entre os destaques do imóvel estão a piscina, jardim encantador, garagem espaçosa para 4 carros e 6 vagas descobertas, além de um bicicletário e estacionamento para visitantes. Projetada para acessibilidade, a propriedade inclui um amplo espaço gourmet, churrasqueira, deck e varanda gourmet, perfeitos para momentos de lazer. O interior é adornado com materiais de alta qualidade. Explore a natureza com um quintal verdejante e aproveite a tranquilidade desta rua pacífica, com proximidade a escolas, igreja, comércio e transporte público. A estrutura oferece recursos como sistema de alarme, ar-condicionado, conexão à internet e segurança 24 horas, garantindo conforto e tranquilidade. Ideal para aposentadoria ou investimento, esta propriedade em área semi-residencial, combina a serenidade do interior com a comodidade de estar perto do centro urbano. Venha conhecer esta oportunidade única e se encante com a vista deslumbrante para as montanhas. Descrição do bairro. Itatiba é conhecida como Princesa da Colina e é considerada uma das melhores cidades do Estado em infraestrutura e desenvolvimento. Localizada a apenas 80km de São Paulo, na região da grande Campinas, tem fácil acesso pelas melhores rodovias do país: Dom Pedro l, Anhanguera e Bandeirantes. Além disso, ela está apenas 50km distante do Aeroporto Internacional de Viracopos em Campinas e 99, 2km do Aeroporto Internacional de São Paulo/Guarulhos. Considerada uma das melhores cidades do Estado em infra-estrutura e qualidade de vida, a diversificação das atividades econômicas permite que Itatiba não sofra com problemas sazonais e de grande oscilação econômica. Itatiba é considerada também como uma das melhores cidades do Estado de São Paulo para se viver, segundo pesquisa encomendada pela Assembléia Legislativa à Fundação Seade. E segundo o ifdm (Índice Firjan de Desenvolvimento Municipal), similar ao Índice de Desenvolvimento Humano (idh) da Organização das Nações Unidas (onu). , Itatiba é a terceira melhor cidade do Brasil para se viver.

Destaque

R$ 160.000

1220 m² tot.

Rua Hermas Sim Kohn,lote 5 quadra

Vivendas do Engenho D'Água, Itatiba

Apresentamos uma excelente oportunidade para você que busca tranquilidade, espaço e qualidade de vida no interior paulista! Este terreno de 1. 220 m², situado no bairro Vivendas do Engenho D'Água, em Itatiba/sp, oferece o equilíbrio perfeito entre natureza e praticidade. Ideal para residência ou investimento. Terreno com pequeno aclive, linda vista, bairro foi recentemente asfaltado e está com Escritura regularizada. Ótima topografia e excelente aproveitamento. Bairro em constante valorização. O Vivendas do Engenho D'Água é um dos maiores bairros de Itatiba, com cerca de 1. 500 lotes, e está passando por um processo de transformação urbana significativo. A Prefeitura de Itatiba anunciou um investimento de aproximadamente R$ 30 milhões para a urbanização do bairro, abrangendo as Fases 1, 2 e 3. As obras incluem: Pavimentação de ruas: 160 mil m² de asfalto ecológico, que utiliza materiais recicláveis, e recapeamento de 40 mil m². Drenagem pluvial: Construção de 3. 000 metros lineares de galerias para águas pluviais. Revitalização do lago: Desassoreamento de 20 mil m² e construção de uma pista de caminhada de 1 km ao redor do lago, com arborização. Iluminação pública: Substituição por lâmpadas de led e instalação de postes em ruas não atendidas pelo programa Ilumina Itatiba. Essas melhorias visam resolver problemas históricos, como lama nas ruas durante períodos chuvosos, e proporcionar uma infraestrutura moderna para os moradores. Abastecimento de Água. Após décadas sem acesso a água tratada, o bairro recebeu, em 2020, um sistema de abastecimento com 44 km de tubulação, beneficiando cerca de 1. 500 pessoas. O investimento foi de R$ 8, 5 milhões e envolveu negociações com a sabesp e arsesp. Além disso, está em construção um centro de reservação com capacidade para 1 milhão de litros dágua. Valorização Imobiliária. Com a melhoria na infraestrutura, o bairro tem atraído interesse no mercado imobiliário. Imóveis como chácaras e sítios estão disponíveis para venda, oferecendo tranquilidade, segurança e proximidade com a natureza. Algumas propriedades destacam-se por características como: Áreas amplas: Terrenos que variam de 1. 000 m² a 25. 000 m². Proximidade de serviços essenciais: Acessibilidade a mercados, escolas e unidades de saúde. Essas características tornam o bairro atrativo para quem busca qualidade de vida no interior paulista. Qualidade de Vida. O Vivendas do Engenho dágua oferece um ambiente tranquilo, com áreas verdes e proximidade com a natureza. A recente implementação de infraestrutura e serviços básicos tem contribuído para uma melhoria significativa na qualidade de vida dos moradores, tornando o bairro uma opção cada vez mais procurada para residir.

Destaque

R$ 479.990

1134 m² tot.2 quartos2 ban.5 vagas

Rua Anísio Consoline,

Vivendas do Engenho D'Água, Itatiba

Refúgio em Itatiba Chácara Nova com 1. 134m² e Casa de 200m² | Valor de Oportunidade: R$ 479. 990, 00. Se você sonha em viver cercado pela natureza, em um local tranquilo, com ar puro e todo o conforto de uma casa nova, essa chácara em Itatiba é o seu refúgio perfeito! Com 1. 134m² de terreno e 200m² de construção nova Ver dados, esta propriedade une o charme do campo à praticidade de um lar moderno. A casa foi pensada para oferecer conforto e funcionalidade, com ambientes amplos, bem ventilados e integrados à paisagem natural ao redor. Logo na entrada, o portão eletrônico garante segurança e praticidade. A área externa é um convite ao descanso: o terreno é todo aproveitável, com pomar formado e árvores que emolduram a vista para a mata preservada em frente à propriedade, garantindo privacidade e um cenário de pura harmonia. O terreno em aclive valoriza ainda mais o imóvel, pois a casa está posicionada no alto, proporcionando uma vista ampla e privilegiada da paisagem natural. Além disso, o formato e o tamanho generoso do terreno permitem novas construções, ampliações ou projetos personalizados, tornando esta chácara uma excelente opção tanto para morar quanto para investir. A casa conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de jantar, cozinha espaçosa, 2 banheiros completos e uma varanda ampla que percorre toda a fachada ideal para colocar redes, relaxar e contemplar o pôr do sol sobre as colinas de Itatiba. O destaque fica para o espaço gourmet, perfeito para reunir família e amigos. Equipado com fogão a lenha e churrasqueira, é o local ideal para celebrar bons momentos com o sabor e o aconchego da vida no interior. O pomar já está produzindo e traz frutas como amora, banana, romã, abóbora e mandioca, um verdadeiro privilégio para quem aprecia o contato direto com a terra e o prazer de colher o que planta. Além disso, a localização é estratégica uma região tranquila, com fácil acesso às principais vias da cidade e a poucos minutos do centro de Itatiba. Um lugar que combina a paz do campo com a praticidade urbana. Preço de oportunidade R$ 480. 000, 00, esta chácara é ideal tanto para moradia quanto para lazer ou investimento. Um imóvel pronto para você viver a verdadeira qualidade de vida que só o interior paulista oferece. Destaques do imóvel: Terreno: 1. 134m² (em aclive, com vista privilegiada) Construção: 200m² (nova 2023) 2 dormitórios (1 suíte) 2 banheiros. Sala de jantar e cozinha integradas. Varanda ampla. Espaço gourmet com fogão a lenha e churrasqueira. Pomar formado e produtivo. Portão eletrônico. Vista para mata preservada. Região tranquila e com fácil acesso. Valor: R$ 480. 000, 00 oportunidade única em Itatiba! Viva cercado pela natureza sem abrir mão do conforto.

R$ 185.000

1000 m² tot.1 quarto

Rua César Marchetti

Vivendas do Engenho D'Água, Itatiba

Excelente terreno para chá, cara, com 1, 000 m2, asfalto na porta. Valor abaixo do mercado